グランスイート豊田

2012年7月29日 (日) 13:21時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県豊田市小坂本町5-1-2
• 交通：愛知環状鉄道「新豊田駅」 徒歩8分
• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15 階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2005年12月
• 売主：丸紅
• 施工：長谷工コーポレーション

構造・建物

• 昼間は、天気がいいと、南側の窓から日が射して、とても暖かいです。南側リビングは、ほとんど車の騒音は聞こえません。
• 上階の人の生活音に悩まされてます。椅子を引くようなギギッという音。大人が歩くドスドスという音。子供が走るパタパタした音。ドアの閉まる音や水が流れる音。上階の生活が手にとるようにわかるんです。
• 購入の際に防音については自信があると聞いていましたが、その割には全く？？です。うちの場合は（きっと気をつけてくださっているとは思いますが）ピアノの音がとてもよく響いています。曲名が分かるくらいの音量ではっきり聞こえます。
• 私のところもピアノの音聞こえますよ。家族が別の部屋でひいてるみたいに。
• モーターのような音がします。外にでてみましたが発信源が特定できません。壁が振動しているような音でとても気持ちが悪いです。

内覧会

• 内覧会では、私はクロス張り等２０箇所指摘しました。
• 内覧会の結果ですが、最初が４０箇所／再内覧では１０箇所ほど指摘しました。特に最初の指摘の中に、あまりに素人目にも・・・ありえない箇所がいくつかありとても落胆して帰ってきました。
• 内覧会の指摘部分の半分が処理されておらず、処理された部分は適当だし、平静を装いましたが、完全にキレていました。
• 指摘箇所は、やはりクロスの傷が大変多かったのですが、他にもビスが抜けていたり、長谷工の方で指摘シールが貼ってあるにもかかわらず、間違ってビス穴をあけた所がそのままになっており、せめても内覧会までにお客の目に触れないように修正や取替えができなかったのだろうかと思いました。
• ちょっと施工がひどすぎませんか？クロスの汚れはまだしも、クロスの剥がれやレンジフードの上の部分の処理、キッチンの大きな傷、フローリングと幅木との隙間・・・きりがありません。
• 内覧会ではいい加減な説明で剥離のテストピースを見せてもらいましたがプロとは思えない仕事内容でした。

共用施設

• ここの駐車場は狭すぎます。大型車が買えないというのも不自由な話です。
• 来客用駐車場１台というのはやはり少ないと感じます。

設備・仕様

• 食洗機や浄水器やむくの床や床暖房はオプション。
• キッチンカウンターが使う前から傷があり、再内覧会ではそこが埋め修正された後がはっきりわかり、本当は少しでも傷があれば全部取り替えてもらいたい・・・というのが本音です。まるで中古品の気分です。
• シャワーヘッドがカタログ掲載写真と違い、賃貸以下でガックリきました。
• サッシの閉め具合により風を巻き込むのか、笛のような音が出ます。かなり大きな音で眠れないほど。サッシを手で押さえれば止むのですが、新築なのに中古住宅みたいですよね。。

周辺環境・治安

• 国道沿いということで、排ガス、騒音は気になりましたが、リビングは国道と反対側でした。
• 騒音は実際建物の周りを歩いて来たのですが、リビング側はそんなに気にする事が無いように思いました。国道から一歩入ればホントに静かです。
• ご近所の方にお話をお伺ったところ、病院が近くにあって救急車の音が気になるとの事でした。
• 枝下（しだれ）緑道という、自転車専用道路があり、散歩する人がたくさんいます。この道は、すごく長く、私が知っている限りでも、梅坪〜水源公園まで、続いています（この間の距離として、６ｋｍぐらいはあると思います）。桜もたくさん咲きます。

周辺施設

• 三九朗病院というのが、びっくりドンキーの近くにある。一応総合病院なので、急なときはいいかもしれません。
• 少し離れてますが、トヨタ記念病院は、とてもきれいで、設備も整っています。設備は、大病院並ですが、医師は？？？という、噂は聞いたことがあります。 ちなみに完全予約制です。当日予約枠も、あるみたいでしたよ。

営業

• 不動産屋の営業の態度がちょっと気になりませんか？他の不動産屋の悪いことばかり言うとこが気に入らないです。
• 営業の態度確かに怠慢なところがあります。年齢的に若いからでしょうか、見下された言い方をされたこともあります。これには本当に腹が立ちました。
• うちも営業の言動が大変気になり、契約を考えた時期がありました。

掲示板

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• 愛知県豊田市　グランスイート豊田（丸紅）