グランスイート横濱 翠の丘
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2016年2月28日 (日) 08:58時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版
目次 ＞
この記事は参考になりましたか？
目次
物件概要
- 所在地：神奈川県横浜市西区北軽井沢53-6他（地番）
- 交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩19分
- 総戸数：66戸（うち2戸は非分譲の予定）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2018年02月下旬予定
- 入居時期：2018年03月下旬予定
- 売主：丸紅株式会社
- 施工：松尾・ピーエス三菱建設共同企業体
- 管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
- 公式URL：
価格・コスト・販売時状況
交通
- 根岸線 「横浜」駅 徒歩19分
- 横須賀線 「横浜」駅 徒歩19分
- 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩19分
- 東急東横線 「横浜」駅 徒歩19分
- 京急本線 「横浜」駅 徒歩19分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩10分
- 徒歩1分のバス停より「横浜駅西口」へ約11分。
- 徒歩1分のバス停「翠嵐高校前」より、横浜市営バスをご利用頂けます。通勤時間帯にあたる7～8時台の本数は約8.6分に1本あり、毎日の通勤もスムーズです。横浜市営バス［34系統］
- バス便の本数はどれくらいですか？朝の時間帯は8.6分に1本だそうで問題なさそうですが、帰りの時間帯は？自転車はきついでしょうからバス1択となると、バスのダイヤがどれほど充実しているかが重要なポイントとなりそうです。
- 駅が横浜駅を示すのであれば朝夕は渋滞が厳しいので使いにくいし日中は来ない。たぶん市営地下鉄の定期を持っといて天気が良ければ歩くという生活になりますよ。
- 実際歩くと２５分くらいかかるよ。不動産の徒歩時間なんて、一番近い駅出口から敷地までの単純直線距離ですから。歩こうと思えば歩けるけど、歩こうと思わないんだよなぁ…
- 横浜は坂が多くて、たしかに丘の上には邸宅が多いという印象もあります。その土地を知っている人があえて選ぶ場所というのもあるのだろうなと思います。利便性より緑の多い場所での生活を優先するという人もいらっしゃるのでしょう。考えようによっては、そういう環境でありながら、歩いて20分ちょっとで横浜駅周辺の街に出られる場所であるのは希少なのかもしれないです。
路線図
路線図
構造・建物
共用施設
- 駐車場 : 機械式32台
- 駐輪場 : 99台
- バイク置場 : 5台
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：62.92m2～86.37m2
- バルコニー面積 : 8.52m2～26.16m2
[PR] スポンサードリンク
買い物・食事
- ファミリーマート三ツ沢公園店（約460m・徒歩6分）
- まいばすけっと三ツ沢中町店（約500m・徒歩7分）
- 横浜地下街東急ストア（約1,140m・徒歩15分）
- 横浜ビブレ（約1,220m・徒歩16分）
- ダイエー横浜西口店（約1,230m・徒歩16分）
- 横浜タカシマヤ（約1,420m・徒歩18分）
- 横浜モアーズ（約1,510m・徒歩19分
育児・教育
【幼稚園・保育園】
- 三ツ沢幼稚園（約480m・徒歩6分）
- フレール保育園（約530m・徒歩7分）
【小学校・中学校】
- 宮谷小学校（約980m・徒歩13分）
- 軽井沢中学校（約520m・徒歩7分）
【高等学校・その他】
- 横浜翠嵐高等学校（約30m・徒歩1分）
周辺環境・治安
- 用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
- 横浜駅から何とか歩けるけど、近くに店がない立地でしょうか。
- 周辺にはコンビニが一軒あるだけで他は何も無し。横浜駅からは坂道を歩いてたっぷり20分は掛かり、バスに乗ろうにも最寄りのバス停を発着する便は少ない、という立地です。しかし閑静な住宅街ではあるので値段はかなりするものと思われる低コスパ物件と思います。
- 高台は見晴らしがよいとはいえ、坂道が大変です。特に駅までの距離を考えると、なかなか考えてしまうかな～と思います。ゴミゴミしていないいのは利点なのだと思いますが、もう少し便利な地が良いなと思ってしまいました。
エリア概念図
立地概念図
ハザードマップ(1)
ハザードマップ(2)
.PNG)
.PNG)
周辺施設
【公園・自然】
- 北軽井沢第二公園（約260m・徒歩4分
- 三ツ沢公園（約450・徒歩6分）
- 三ツ沢せせらぎ緑道（約390m・徒歩5分）
【金融機関】
- かながわ信用金庫六角橋支店（約640m・徒歩8分）
- 横浜三ツ沢郵便局（約690m・徒歩9分）
【病院】
- 三ツ沢歯科クリニック（約310m・徒歩4分）
- まつうら小児科・内科（約550m・徒歩7分）
- 横浜市立市民病院[救急・総合]（約1,150m・徒歩15分）
【公共施設】
- 三ツ沢交番（約640m・徒歩8分）
- 宮谷小学校市民図書室（約1,020m・徒歩13分）
【その他】
- 三ツ沢ゴルフセンター（約160m・徒歩2分）
- 横浜市平沼記念体育館（約480m・徒歩6分）
- コナミスポーツクラブ横浜（約890m・徒歩12分）
- 三ツ沢公園青少年野外活動センター（約970m・徒歩13分）
周辺施設
[PR] スポンサードリンク
掲示板
- []
yokohama/586400/30
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |