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グランシンフォニア

Name: グランシンフォニア
Brand: 大成有楽不動産株式会社
Rating: 3.3783783783783785 (37 reviews)
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[[ファイル:グランシンフォニア戸田公園外観予想図.jpg|thumb|400px|グランシンフォニア戸田公園外観予想図]]


==物件概要==
*所在地：[[埼玉県]][[戸田市]]下前1丁目71番1（地番）
*交通：[[埼京線]] 「戸田公園」駅 徒歩8分
*総戸数：923戸
*構造、建物階数：地上15階
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2011年08月下旬予定
*売主：有楽土地株式会社
*施工：長谷コーポレーション 


==価格・コスト・販売時状況==
*ここはフラット３５Ｓ適応ですよ。 
*ほかの施設は、はっきり言って無くてもいいです。それより管理費と修繕積立金を下げてもらったほうが良いと思いました。 
*管理修繕以外は 
#シンフォニアクラブ会費500円 
#スカパー会費294円 
#留守モード158円 
*70～80m2だと、D棟では全てのタイプが75m2前後です。だいたい4100万円～4500万程度（1階～15階）ですね。ついにで言うと、84m2で4760～5070万、92m2角部屋で5260～5580万です。
*一番のネックは、価格が相場より高い。価格コムが運営する「マンションDB」サイトに戸田公園駅マンション相場があり、主な駅と比較すると、新築７５平米あたり換算で、戸田公園駅が３６０９万円。大宮駅が４２２２万円。浦和駅が４２９０万円。武蔵浦和駅が３８３６万円。この物件の南側の７５平米が１階４３００万円台～最上階４５００万円台と、浦和駅の相場を超えており、戸田公園駅の坪単価相場より７００万円以上も高く、東向きの不人気の棟ですら、６７平米３６００万円台と、相場より大分高い価格設定である。 
*物件に価格が見合っていないというのは私も同感です。その面で、資産価値も見合ってないと思います。根本的に、資産価値というのはモノの価値とそれについた値札で決まるものですので極論を言うと75m2の新築の部屋が2000万で売られているなら、戸田公園の物件でも資産価値は十分に高いと言えますし、浦和の75m2が2億円なら資産価値は低いと言えます。そのバランスの問題ですね。繰り返しになりますが、ここはもうちょっと安くなって欲しいです。そうなれば資産価値は高まりますね。
*値段が高いのは、南向きD棟の話ですよね。西向きC棟、東向きE棟は坪150-160くらいだったかな。今後出来る棟はさらにもうちょっと安くなるんじゃないかな。リセールは、正直厳しいかと。そもそも923戸を完売できるかも微妙な気がしますが…D棟のようにそれでも価値を維持できるところと、E棟、東向きの低層階で目の前に倉庫がある部屋じゃ維持できないだろうし…


==交通==
*まだ出来上がりは先のようですが、駅から徒歩何分くらいでしょう？距離が近くても１７号を渡るので、信号待ちの時間もかかりますよね。
**17号渡るセブンイレブンがある交差点ですが、そんなに待たずに信号変わります。徒歩10分かからないくらいじゃないですかね？
*[[埼京線]]の終電は早いよ。新宿23：54が最終で、今後も[[埼京線]]建設時の約束で、終電は遅くならないし
*[[埼京線]]は1週間に最低1度は遅れるし、山手線、高崎線、川越線、[[湘南新宿ライン]]、りんかい線の影響をもろに受けて、[[埼京線]]に問題なくてもすぐに遅れ出します。遅れたときの混雑は骨折るくらいスゴいですよ。
**[[埼京線]]で通勤していますが、遅れるのがいやなら早く出ればいいんです。私は7時台前半に乗っていますが、遅れることは滅多にありません。
*戸田公園駅は通勤快速が止まらないから（快速は止まるけど）それをどう取るかだよね。2008年の統計によると戸田公園駅の1日の乗車人数は約2万9000人。ちなみに大宮は1日約24万人。都心に近い利便性を保ちたいけどごみごみはいやー！って人にはかなり手頃だと思う。
*目の前なのでどんなもんなんだろうと思ってオフィシャルを見てみた。駅から徒歩８分は大ウソｗ目の前の中山道を渡る信号がなかなか変わらないから10分かそれ以上はかかる。新宿直通19分なんてあり得ないｗ朝は25分くらい。[[埼京線]]は[[湘南新宿ライン]]、高崎線、[[京浜東北線]]、山手線の影響をもろに受けるので遅延が多く、だいたい１ヶ月に１、２度は30分以上遅れる。 
*[[埼京線]]は池袋から先で、湘南新宿と同じ線路を走りますよね？そのために、湘南新宿が遅れれば、[[埼京線]]にも影響が出ます。湘南新宿は東北線や高崎線を走ってきますから、こちらも相互に影響を出します。あとは｢りんかい線｣とも直通運転をしてますから、影響が出ることがあります。ただ、りんかい線などの時は、直通運転を中止して、なんとか運転を継続することが多いです。[[埼京線]]って、他の線と複雑に絡み合っているので、影響が出やすいですよ。山手線は山手線だけ、京浜は京浜だけが走る線路…と言うのとは違いますからね。
*徒歩８分：実際、国道１７号の信号待ちが３分以上で渡る時間は２０秒足らずのため、エントランス・ごみ置き場等の場所が悪く、棟によっては、毎日の通勤・通学に１３～１５分は掛かり、駅からの所要時間が長い。 
*新宿まで１９分：午前１０時～午後５時まで、通勤快速は止まらず、各駅停車のみで２５分は掛かり、２路線利用等の交通至便地でない。 


==構造・建物==
*メリットは 
#管理費が安くなる 
#共用施設やサービスが充実している(充実しすぎると管理費が高くなるけど) 
*デメリットは 
#管理組合などで住人の意見がまとまりにくい、 
#エレベーターが混み合う 
*社会科の授業で、利根川の洪水の時に浸水して一番深いのが6.5メートルとか習ったのを覚えてる。荒川水系の氾濫がどの程度かよくわからないけど、これ以上の上層階なら大丈夫かな。ハザードマップとかだと、水深5メートル以上の説明は戸建ての2階が完全に水没するくらいとある…
*利根川水系だと江戸川の辺りですごい氾濫が昔あったみたいですね。旧庄和町の近くでここまで水が来たって印を電信柱につけてた様に思います。荒川は明治43年（1910年）に大洪水になってますが、おお、ちょうど100年ですね。その後首都圏外郭放水路とかかなり気合い入れて整備されていますから辺り一面水没って事にはなりにくいかと思います。そうは言い切れない部分もあるからハザードマップなんて出てるのですから、どうしても心配な人は高層階をどうぞ、となるでしょう。
*個人的に思うのは直床。遮音性がちょっと弱いだろうね。 


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Image:工事中（2010年1月撮影）.jpg|工事中（2010年1月撮影）
</gallery>


==共用施設==
*敷地内保育園とありますが、住民対象で閉鎖性が気になりますが一時保育対応とかなら使い勝手良さそう。かなり気になります。
*ここの駐車場は平置き自走式なので、水害の時の心配は無いですね。もしもの事がある時は、2階より上に緊急事態と言うことで置かせてもらう事にできればよいね。
*喫茶みたいなのって、いらないよね…。パン屋ってお気に入りの店がある人が多いし。喫茶まで行く時は外出着だろうから、だったら外食しに行っちゃうみたいになるかなって…。 
*ランドリーサロンって何基くらいあるんだろう。相当数ないと混むよね、梅雨時なんか特に。ゲストルーム、シモンズベッド目当てに自分が泊まりたいくらいだ。ボーカルスタジオって楽器も弾けるといいなあ。自分も楽器やってるんで。そう考えるといい物件かもしれない。福利厚生の良い会社みたいだ。
*駐車場100％というのが魅力的です。やはり車がないと不便ですよね。平置き・自走式の駐車場というのもいいなぁと思ってます。月額使用料が気になるところですが・・・。
**駐車場は９００円からだと案内会で説明がありました。かなりお安いので嬉しいです。
*駐車場が５階建て？マジですか。ショッピングモールじゃあるまいし、マンモス団地は、少し安い駐車料金を売りに住民生活は後回しといことですか？　最近、こんなマンション見たことないですよ。ここ数年、ほとんどのマンション駐車場は、利用率の低下で、満杯の所を見つける方が難しいです。 
**駐車場は屋上まで入れると６階建になると営業より聞きましたよ。階段だと大変だなあー！と話していたら、エレベーターが付いているので大丈夫ですよ。と言っていました。最初に売り出すのは全体の南より側かららしいので、駐車場からは少し距離があると思います。 
*共用施設の大型ランドリーは重宝しそうですね。ネットで空きを確認できたり、洗濯終了もメールでお知らせが来たりと忙しい主婦にとって嬉しいシステムですよね。ただ、総住戸数を考えると大型洗濯乾燥機2台、大型乾燥機1台は少ないかなー。 
*ランドリーは空き情報が携帯から確認できるそうですよ。説明がありました。自分としては乾燥機よりくつ洗いやエアウォッシャーが嬉しいです。乾燥は浴室乾燥を使うことが多いので。 
*共用部のランドリーの靴あらいは、幼稚園や小学生のお子さんがいるお宅なら重宝ですよね。土日祝で子供が持ち帰ったときは、良いですね。うちもよく使ってます。ただ大人が履くような靴は、あれを使うとみんな駄目になってしまうのよ。梅雨の時期、みんな靴が、塗れてしまい、ＮＧ覚悟で洗ったら、合皮の部分がボロボロ。後で伊勢丹の靴売り場の人に聞いたら、それはかなりＮＧ行為だったみたい。せいぜい上履き、体育館履き程度なんだそうです。子育てママならご存知かも知れませんが、靴のヒラキの通販程度のズックなら気にせず洗えそう。 
**ランドリーが“混雑する”のも最初だけではないかと予想します。約1000世帯あって、その何割が「使いたい」と思っているかですよね。うちに限って言えば、シーツ類を除く自宅でできない大物の洗濯なんて、1年でも殆どなく、あってもクリーニングに出した方が楽だし、スニーカーを洗えるやつとかも、使いたいとは思っていないです。（どんな人が、どんな使い方をするか分からないから・・・）個人的には、数ある設備・施設の中で一番、ランドリーに注目していなかったのですがここでは需要が多いみたいでびっくりしました。 
**ランドリーは季節的に混雑するんじゃないかと。梅雨の時期はどのコインランドリーも一杯だったりするし、この戸数で２基じゃ逆に使えたらラッキーくらいで外のコインランドリーに行く人もいるかも。小さい子がいて夜中に不意の嘔吐とかおねしょで布団類をごっそりやられると、近くに大型コインランドリーがあるのは本当に便利だと思う。そういう使い方をしたい場合はもちろん下洗いしてから持ってきてくれるモラルを望みたい。
*保育施設のママサポとか大型ランドリー、カラオケラウンジやパーティールームがあるなんてすご～いと思ってました。おまけに子供の居ない人にはペットサロンまであって、さすが大型マンションと思っていたのは、売るためで、そのあとは、使わなくなってもずっと自分たちで負担することになるのですものね。 
*設備も、古い型番や使わないものもあり、何より棟の配置が悪く、ゴミ捨て場、駐車場・駐輪場などなど毎日の生活を考えるとちょっと我慢できないな～という印象でした。 
*900世帯のゴミ置き場としてはいかがでしょうか？建物から外に出た敷地の真ん中ですよよね？しかも１階です。ところで、24時間ゴミ出しOKでしたっけ？
**ゴミ出しはいつでもオーケー。置き場はこれくらいの規模なら本来複数箇所に分散させるものだと思うのだが、ここはちょっと変わってるよねえ 
**明らかに設計ミス？それとも他に隠れてあるのかな？ディスポーザーあっても、他のゴミは普通に出るんだから…。１０００戸クラスで一ヶ所はヤバいよ。平日朝、旦那は１７号信号渋滞、奥様はゴミ捨て渋滞か？
**ゴミ捨て場は、もう１か所別の屋内空間にあります。
*保育園は外部にも解放しますがマンション住人優先とのこと。少子化で閉鎖は印象論のみの話で正しくないと思います。 
*保育園・カラオケルームなど、あれもこれもの共用施設。１０数年経ったら、どれだけ使われているのか？DINKsで最初から利用するものが無いわが家は、値上げが必至の維持管理費だけを負担し続けるか不安。

==設備・仕様==
*施設もそうだけれど、部屋の設備も充実しているよね。ただ、ディスポーザーが最たるものだけれど、意外に管理が大変なんだよね 
*ディスポーザーのデメリットが議論されていますが、実際に使っていて、いい面もあります。生ごみが各部屋で処理される分、共用ゴミ捨て場のにおいやゴキブリなどが少ないのは、意外と住んでみないと気づかないメリットです。ゴミ捨て場に生ゴミが900世帯分あることを想像すると、ぞっとします。夜間はゴミ捨て場に近づく気がしません。ディスポーザーいらないなんて思えなくなりますよ。
*Mistyをオプションで付けましたが、利用したのも最初だけで、湯気一杯のお風呂には、まったく不要でした。高額を出して損しました。ぬるめの湯船にゆっくり浸かる方が余程いいですね。最初から、付いてるなら価格にも混みですので、仕方ないのでは。 
**私もミストサウナ不要派です。夏は普通にシャワーを浴びていても暑くて、24時間換気の他に、バスルームを別途、換気しながらシャワーしてるほどです。サウナ派さんだと嬉しいんでしょうが、もともと私はサウナが苦手なので…。カビも心配かも。
*食洗機も標準装備ですが、小さいほうでしたね。大きいほうを使用中ですが、茶碗や皿のどの食器＋ザルやボウルなどの調理道具だと大人２人分でも小さいと思ってたのでガッカリです。 
**食洗器のサイズは普通だと思いますよ。五人分洗えるタイプだそうです。共用施設も私達家族にとっては魅力的なので検討しています。埼玉広域で探していますが価格の割には仕様もいいと思いました。 
*お湯が冷めにくい魔法びん浴槽って冬にはありがたいですね。６時間経っても約２℃しかお湯の温度が下がらないってすごいなぁと思います。追い炊きする回数が減ると光熱費も節約できますよね。逆にデメリットって何かありますでしょうか？
**ふたが重いです 
**魔法瓶浴槽魅力です。家族が多くなったり、子供が大きくなるとお風呂に入る時間がバラバラ、６時間たっても２度しか下がらないなんてすごい。
*２４時間換気は、あくまでも全体的な空気を軽く入れ替える程度に考えておいた方がいいと思います。２４時間換気を、文字通り２４時間３６５日つけっぱなしにして、浴槽のお湯を抜いて、浴室乾燥を毎日してもカビは生えてきます。「生えにくい」のでしょうが、やっぱりこまめな掃除をしないとピンク色になって生えてきますよ。だから浴槽にはお湯を入れっぱなしにしておきたくないんですよね。
*フローリングはＬＬ４５等級です。もらった資料に書いてありますね。 


==間取り==
*間取りのバリエーション多いですね。どれもコンセプトがあって快適そう。共用施設も充実してますね。気持ちよく過ごせそうな環境だ、好感持ってる人が多いのも頷けます。
*花火が見られる方向の物件は人気出るだろうね。戸田橋花火大会に板橋花火大会、どれも大混雑で賑わうお祭りを自宅でエアコン効かせて優雅に見るっていいなあ。
*５帖～６帖未満の洋室がやっぱりせまく感じました。最近はリビング（付近）に勉強机を･･と考えられるお宅も多いようですが、中学や高校生になると部屋で勉強したくなると思います。そうなるとやっぱりせまいな～と思うのですが、購入をお考えの方々は、子供部屋についてはどのようにお考えなのでしょうか？ 


==買い物・食事==
*日常の買い物は、戸田公園駅構内のサミットをはじめ、自転車圏内にベルク、ベルクス、ヨークマート、ちょっと足を伸ばせば大きめのヨーカドーやＬＡＬＡガーデン川口もあり、何より北戸田のジャスコも心強い味方です。いっそのこと９００戸を５００戸に減らし、大規模ホームセンターでも併設されれば戸田市民は大歓迎だと思います。
*駅前にも小洒落たダイニングバーやピザの店とかできましたね～。
*美味しいお店情報を…こちらからだと、川口駅まで自転車で10分位だと思うので…川口駅西口にあるのですが、｢豊田屋｣という焼肉屋さんは、肉卸のお店だったのだか母体だかで、とても美味しいです。本店は[[川口市]]芝だと思います。 
*ゴルフ練習場脇の１７号沿いにあった不二家レストランとサーティーワンアイスクリーム店が撤退したのは知っていたのですが、戸田公園のこの物件側では、安楽亭、幸楽苑ラーメン、ロイヤルホストくらいしか思い出せないのですが。 
*一番近くのスーパーまで、徒歩７分。ちょっと、しんどい？でも、車を使って５～６分で、アリオやイオンに行けるからけっこうスーパーは、充実しているような気がします。まぁ、車ありきの話ですが。
**いちばん近いのはスーパーベルクスかな。メインエントランスのあたりから、歩いてみましたが5分もかからなかったですよ。メインエントランス→そのまま北側の団地沿いをケヤキ並木に沿って歩く→中央通の信号を渡る→到着です。 
**ここは近くにショッピング施設がないですね。一番近くてスーパーぺルクス徒歩7分って。車か自転車が必須の生活になりそうですね。駐車場が100％なのと自転車を各戸2台ずつは置けそうなので、それはよかったなと思いますが。 
*スーパーは駅と逆方向にあるヨークマートの方が近いかも。あともう少し近くに食品も置いてあるセイムスもありますね。都内の中心地ではないので、スーパーまで徒歩5,6分、って普通だと思うんですが、そうでもないんですかね？ララガーデン川口も自転車で5,6分で行けて、ユニクロ、ニトリ、赤ちゃん本舗、ヨークマート、本屋、スタバやフードコートもあるので、悪くないかと。
**近所の者ですが、スーパーベルクスまで7分というのは実際より長めな感じがします。MRでもらったママサポの資料には徒歩5分と書いてあり、正面エントランス相当の場所からの時間をきちんと測ったわけではないので正確ではないですが、私の感覚でもそのぐらい(約5分)だと思います。私は、会社帰りには駅のサミットを、自宅からちょっとだけ買い物に行くというときは歩いてベルクスを利用し、休みの日はベルクスに行くか、自転車か車で駅の反対側にあるスーパーバリューに行きます。あと上にも書いてありますが、ララガーデンの中にもヨークマートが入っているので、ララガーデンに行ったとき(自転車・車)は帰りにヨークマートでも買い物したりもします。イオンのような大きいSCは車でないと行けませんですが、日常買い物するスーパーに関してはあまり不便だと思ったことはないですよ。


==育児・教育==
*市内の小中学校についてお答えします。戸田市内で小学校の受験をする子は極少数です。９９㌫は地元の市立にいきます。中学受験はをする子はかなりいます。４年生から塾に通い、トップレベルの子は都内の有名私立、国立に流れます。よって、地元の中学校は残念ながらその他大勢だけの集団になります。ですから、いくら中学校でトップでも浦和高校、浦和一女には、滅多にいけません。本当にできる子がいない中学校と言うのは少し寂しいきもします。上を目指すのであれば、中学受験は必須だと思います。ただ、校内が荒れているという話は最近聞きません。
*さらに1000戸規模のマンションができても、保育園、幼稚園、小学校、中学校までの学校のキャパをどうするつもりなんだろか戸田市。南小みたいにまたプレハブなのか・・・。小学校の学区は戸田第二小？しっかし戸田市に関して少子化は無縁だね。
*あんまり大型なところは好きではないので若干引き気味ながら物価的にやすくて子育てに良いよなんて話を聞いて候補に入れてみようかと思っていたのですが、ただ子供過密地帯で幼稚園の願書すらもらえないなんてことがあるとか、小中学校も激戦だなんて聞いてやっぱりやめておくべきかな・・・なんて考え中。今でその状況だったら、今後もっと・・・！！ってことですよね。小中学校の新設などがまったく予定されていないのだとしたら、子育て世帯にはちょっとつらいですね。 
*学区は戸田第二小学校です。しかし同小学校は既に県下でも１，２を争うマンモス校になっており、プレハブ校舎もムリな状況です。むしろ、距離的に近い戸田東小学校に学区変更が行われるのでは
*埼玉でも戸田のあたりは保育園も大丈夫なのでは？と調べてましたが、どうやら認識が甘かったようです。そんなに激戦区だったのですか！小中学校が溢れる状態なら、はなから保育園なんて入れないのでしょうね。DINKSの方や子供が独立されたご夫婦が永住目的で購入されるならいいですが、こりゃ子育て世帯は検討から外さなければいかんですね。周囲に公園も多いし、折角子育てには良い環境なのにね。オトナだけなら便利なのになー。 
*中学受験を考えているのですが、このあたりは塾や予備校などは多いですか？評判のいい塾があれば教えていただけると嬉しいです。
**ちなみに戸田公園駅周辺は、小学校受験は珍しいですが、四人に一人が中学受験します。言い換えれば上位２５パーセントの優秀なこは私立にいくため、地元の中学校のレベルは低いです。小学校高学年で塾代が月五万円(夏期講習などはその倍）必要です。そこも含めてご検討ください。
**学力は[[さいたま市]]と歴然とした差があるんだよね。塾に行くのもいいだろうけど、戸田市内は少ないよね。隣の[[さいたま市]]、特に南浦和なんかに行くと、駅前中が予備校に塾。夜の駅なんて、塾の教師が改札まで生徒を見送りに来ていたり。やっぱり旧浦和市の教育への力の入れ方とか、家庭の力の入れ方はすごいと思うよ。変な塾に入れるより、専門の家庭教師の方がいいんじゃない？
**戸田市内は塾が少ないんですね。となると、電車で武蔵浦和とか南浦和とかに通ったりするんでしょうか。家庭教師は当たり外れがありそうなので不安があります。
*ママサポと言うコンテンツを読みましたが、ここは敷地内で子供の習い事ができてよさげですね。 


==周辺環境・治安==
*戸田市は埼玉圏内でも水道料金が安いですが、住民税とかはどうなんでしょうか？
**うる覚えですけど、たしか川口より全然安かった気が。ま、川口が高いのでしょうけど。あと、戸田は福利厚生がいいということを聞いたことがあります。
*戸田公園近辺は、戸田ボートの大学のボート部が女の子に悪さしたり、治安は微妙なところがありますね。
*税金や水道など安いので、色々見てから決めたほうが良いと思います。ただ、戸田は駅前から戸建てが存在している戸建ての町ですよ
*この市は住民税が高いとか、安いとか良く聞きますが、現在では改正され基本的に住民税の税率はどこでも同じになっている様です。地方などでは均等割部分で多少の差が有るようですが、少なくとも戸田とその周辺の市では所得額が同じなら住民税は変わらないはずです。ただ住民税は同じでも、水道料金や粗大ゴミ収集など公共料金には差が発生すると言う事です。
*戸田は川口とともに埼玉では軽犯罪が多いと聞いてます。浦和のような文教地区で安心できる街でないと住まいを構えるには抵抗があります。小中学校のレベルも心配です。
*戸田市は公共料金が安いんですね。特に下水道が安いのかな。財政が豊かなので住民税も安いですし、日経リサーチの行政サービス度調査によると、戸田市は[[朝霞市]]と同点で全国１位でしたよ。 
*戸田は県内でも3指に入る豊かな自治体だそう。それはボートのお陰じゃないと聞いた。むしろ戸田ボートは赤字とか。大手企業の倉庫やら工場やらで法人税の税収が多いって。
*この物件の向きどうこうより、国道１７号沿いにあれだけ高いマンションが連なり、後ろも要塞のようにマンションがひしめいている。今日、建設現場から駅まで歩いたが、１７号信号で５分近く待たされ、超イライラ、駅まで何もなく、高いマンションと人気のない裏道ばかり、夜は道が暗く治安悪い。駅の南側、川辺もマンションばかり、１キロ四方がパンク状態だ。多摩ニュータウンのように、まるでベッドタウンだ。これから全国１番老人人口が進む埼玉で、あの辺り一帯が老朽化と老人化でスラム化になる。川口などと違い、人口急増の受入れキャパがない。とても不安だ。 
*近所に住んでいるので治安についてですが、戸田公園駅周辺はそんなに問題ないと思います。戸田市の全体数というのはよくわかりませんが、市の防犯メールに登録していますが、ひったくり、こどもへの声かけ、露出魔等は駅から徒歩20分以上かかる地域や他の駅周辺が多いです。 


==周辺施設==
*緑は心を和ませてくれるから、本当にいいですね。お子さんを遊ばせたり、お年を召した方の散歩コースになったり。かなりの大規模なので、夏場でも気持ちよさそうですね。懸念するは、野鳥のねぐらにならないかということ。戸田市役所の横の公園。あそこも夜間はねぐらになってしまっていますよね。周辺に緑が多くないだけに、それだけはちょっと心配。 
*戸田の日銀分館は発券センターです。銀行などに新しいお札を配って古いのを回収するのが仕事。お金が経済の血液だとしたら、戸田分館はまさに心臓の役目。
*戸田公園のイベント、本当に楽しそうですね！早速調べてみました。自分は「夕涼みボート教室」ってのが気になります。夜景を楽しみながらボートって、中々珍しい体験ですよね。応募してみよっと。 
*この辺りだと産婦人科は戸田中央産院が人気があるようですね。診察の待ち時間は長くなってしまうのでしょうか？
**分娩ができる産婦人科自体が少ないからだと思いますよ。[[蕨市]]にいたっては分娩出来る病院は１病院しかなくて、市の課題になっているくらいですから・・・。 
**戸田中央産院で姉が出産したのですが、とてもよくして貰ったみたいです。主治医担当制でいつも同じ先生に診て貰えて色々と相談に乗ってもらっていたそうです。マタニティーヨガや産後のヨガの教室も充実して、そこでママ友を作ったりしたそうです。
**蕨は産婦人科が少ないのではなくて、分娩をしている産婦人科が１病院しか無いんです。戸田はどうなのかわからないのですが、やはり分娩はしていない産婦人科もあるのかも知れませんね。
**分娩はしていないというのは産科が無くて婦人科のみという事ですね。最近は医師の高齢化だったり後継者不足でそういうところが増えていると聞きました。出産が減っても子宮がん検診など婦人科自体の需要は高いままなので経営としてはそれでも大丈夫なのでしょうが、お産難民を生み出さないためにも産科に力を入れて欲しいものです。
**中島産婦人科もお産が出来ますよ。周りでは中島に通っている人がいないので評判はよく判らないのですが…。
*実際には町会ぐらいごとにそこそこの公園が整備されていて、また児童向けの小さな公園や広場も多く、小学生が遊べる公園、かなりありますよ。戸田公園駅の近くにも戸田公園以外に徒歩圏内にかなりの数の公園があります。こどもの国の公園が一番ポピュラーかな。おまけに幼児向けに町会プールが敷設されている場所も市内で２０箇所以上…ただ最近じゃ児童向けの公園や施設がお年寄りに狙われていますが全部あわせると戸田市の面積の７％以上が公園です。これは首都圏２０Ｋｍ圏内じゃぶっちぎりトップで、[[さいたま市]]や[[杉並区]]の約３倍、[[世田谷区]]や[[練馬区]]の約２倍、[[江東区]]の１．５倍で都市公園比率は市以上の全国８０５自治体の中でも１１位です
*戸田市の図書館ってどうですか。今は[[川口市]]に住んでいて結構気に入ってるんですが。。
**図書館は好みがあると思いますが、私は結構気に入ってます。川口も行った事ありますけど、多分川口よりも蔵書数は多い印象です。もちろん[[さいたま市]]立図書館とは比べ物になりませんが。キャラクターのみみちゃんが好きです。川口もそうですが、[[さいたま市]]の図書館も広域協定で利用出来て良かったです。


==その他==
*戸田で東京オリンピックのボート競技が行われたのを知ってる人って、意外と少ないんだよね。
**だから、｢オリンピック通り｣って道路があるんですよ。ちなみに競艇場は、戸田市だけの持ち物では無いんです


==ブログ==
*[https://www.sumu-log.com/?s=%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%B3%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%8B%E3%82%A2 グランシンフォニア（スムログ記事）]


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%B3%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%8B%E3%82%A2 「グランシンフォニア」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/ グランシンフォニア戸田公園 [旧スレ名:ミツカン酢跡地＜（仮称）JV戸田公園プロジェクト]]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/ グランシンフォニア（戸田公園ミツカン跡地）Part 2]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133582/ グランシンフォニア戸田公園[住民専用]
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