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==物件概要==
[[ファイル:グランアルト中野外観.jpg|thumb|200px|グランアルト中野外観]]

*所在地：[[東京都]][[中野区]]中野3丁目20番2号（地番）、46番以下未定（住居表示）  
*交通：
#[[中央本線]]（JR東日本）「中野」駅 徒歩4分 
#東京メトロ[[東西線]]「中野」駅 徒歩4分 
*総戸数：77戸（住戸、事業協力者取得住戸を含む）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階 地下1階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2013年03月15日予定
*入居時期：2013年04月02日予定
*売主： 株式会社大京、住友不動産株式会社 
*施工：株式会社竹中工務店
*管理会社：株式会社大京アステージ
*公式URL：http://www.ga-nakano.com/


==価格・コスト・販売時状況==
*5,680万円～7,620万円
*第1期：70平米ちょっとの角部屋は平均7200-7800万、モデルルームの66平米で7000万超えぐらいでした。
*管理費（月額）：11,600円（1戸）～14,800円（1戸）
*修繕積立金（月額）：4,820円（1戸）～6,250円（1戸）
*修繕積立基金（一括）：313,300円（1戸）～406,250円（1戸）
*管理準備金:11,800円（1戸）～15,300円（1戸）、引き渡し時一括払い


==交通==
*[http://www.ga-nakano.com/access/index.html アクセス]
*東西線が朝とかでも始発が頻繁にあるのと、中央線の方も快速でなくて、空いてる黄色いのに乗っても十分です。
*中野駅は、新宿、渋谷、池袋、吉祥寺、練馬等々、バスの行き先も豊富。通勤とかでなく外出時には意外と便利に使えます。 
*まだちょっと先だけど、中野駅は改修して橋上に西口を作るので、それが完成すれば徒歩2分とかになるんでないかな。 


==構造・建物==
*[http://www.ga-nakano.com/structure/index.html 構造・防災]
*全戸南向き
*天井高が250しかないからかちょっと圧迫感があった。
 

==共用施設==
*[http://www.ga-nakano.com/public/index.html 共用空間]
*駐車場:19台　（屋外平地式17台、身障者用区画1台、サービス用1台、事業協力者取得住戸台数を含む）　月額使用料:27000円～30000円/台
*バイク置き場：4台（事業協力者取得住戸台数を含む）　月額使用料:2,000円～3,000円/台
*自転車置き場：126台（事業協力者取得住戸台数を含む）　月額使用料:100円～200円/台
*外廊下ですが、外部から正面に玄関扉が見える訳ではなくアプローチがありますし北側はミラー硝子なのでデメリットは少ないと思います。 


==設備・仕様==
*[http://www.ga-nakano.com/equipment/index.html 設備・仕様]
*2重サッシ（全部屋）
*バルコニーが線路と反対にあるので、線路際ですが軽減されると思います。


==間取り==
*[http://www.ga-nakano.com/model/index.html 室内空間]
*[http://www.ga-nakano.com/plan/index.html 間取り]
*2LDK～3LDK（専有面積：55.75平米～71.75平米）
*線路に面しているので、電車の音を気にする人は気になるかも。夜中まで走っているけれど、日が変わるころには静かになるので、道路よりは良い面もある。駅の横なので、高速で通過するところではないのだけど、駅のアナウンスなんかも多少聞こえるかな。 
*間取りがわからないけど、北側の部屋で窓を開けると相当聞こえるはず。駅の音というよりは通過音だと思うけれどね。南側は窓を開けていても平気なくらいだとは思うけど、個人差があるから何とも。 
*南側の抜けてる広い開放感だけでなく、北側も遠くまで抜けてて非常に気持ちいいです。北側の寝室もかなり明るいでしょう。 


==育児・教育==
*桃が丘さゆり保育園（約350m・徒歩5分）
*杉並央文幼稚園（約370m・徒歩5分）
*区立桃花小学校＜通学区＞（約740m・徒歩10分）
*区立第九中学校＜通学区＞（約980m・徒歩13分）


==買い物・食事==
*中野マルイ（約310m・徒歩4分）
*南口本通りア－ケ－ド商店街（約320m・徒歩4分）
*レンガ坂商店会（約200m・徒歩3分）
*中野ブロードウェイ（約660m・徒歩9分）
*サンクス中野3丁目店（約10m・徒歩1分）
*ライフ中野駅前店（約540m・徒歩7分）
*中野とうきゅう（約620m・徒歩8分）


==周辺環境・治安==
*駅から最短ルートであろう線路沿いの道、暗くなってから歩くのちょっと怖いです。
*区の長期計画では橋上駅舎の新設に合わせて今はアート系に転用されてる学校跡地を駅前広場にする予定。この物件は今でこそ改札から坂上るけどフラットアプローチ駅前至近になる。


==周辺施設==
*[http://www.ga-nakano.com/location/index.html ロケーション]
*病院
**桃園医院［内科・消化器科・小児科・外科］（約110m・徒歩2分）
**はま歯科（約240m・徒歩3分）
**中野総合病院（約660m・徒歩9分）
*金融機関
**中野三郵便局（約190m・徒歩3分）
**三菱東京UFJ銀行　中野駅前支店（約360m・徒歩5分）
*公園
**紅葉山公園（約830m・徒歩11分）
**平和の森公園（約1,690m・徒歩22分）
**囲桃園公園（約220m・徒歩3分）
**四季の森（公園）
*桃が丘児童遊園（約360m・徒歩5分）
*サンプラザスポーツ（約430m・徒歩6分）
*中野中央図書館（約800m・徒歩10分）


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%A2%E3%83%AB%E3%83%88%E4%B8%AD%E9%87%8E 「グランアルト中野」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213015/ グランアルト中野ってどうですか？]

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物件概要
所在地	東京都中野区中野3丁目20番2号（地番）、46番以下未定（住居表示）
交通	中央本線（JR東日本）「中野」駅徒歩4分東京メトロ東西線「中野」駅徒歩4分
総戸数	77戸

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