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グランアネシス沼津大岡

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==物件概要==
*所在地：静岡県沼津市大岡字六反田2246番6、字洞2248番9、字四ツ口2277番17
*交通：
#JR御殿場線「大岡」駅徒歩7分
*総戸数：67戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2020年3月
*売主：静岡鉄道株式会社
*施工：静鉄建設株式会社
*管理会社：静鉄プロパティマネジメント株式会社


==価格・コスト・販売時状況==
*

==交通==
*

==構造・建物==
*法定建蔽率：70％（角地緩和含む）
*法定容積率：200％
*敷地面積：2,570.17㎡
*建築面積：1,208.84㎡
*建築延床面積：5,883.51㎡

*

==共用施設==
*駐車場：69台（内機械式39台、平置き30台）、来客用駐車場1台
**月額使用料：4,500円〜15,000円
*駐輪場：109台（内ラック上段34台、下段70台、平置き5台）
**月額使用料：200円〜500円
*バイク置場：5台（ミニバイク）
**月額使用料：1,000円

*

==設備・仕様==
*

==間取り==
*

==買い物・食事==
*'''商業施設'''
#スギドラッグ 沼津大岡店　（約360m・徒歩5分）
#セブン-イレブン 沼津大岡西店　（約460m・徒歩6分）
#クリエイトS・D沼津大岡店　（約630m・徒歩8分）
#業務スーパー 大岡沼津店　（約910m・徒歩12分）
#フードマーケットMom 大岡店　（約1,000m・徒歩13分）
#マックスバリュ沼津カタクラパーク店　（約1,310m・徒歩17分）
#フードストアあおき 沼津店　（約1,390m・徒歩18分）
#西友沼津店　（約1,870m・徒歩24分）
#エスポット 沼津駅北店　（約1,970m・徒歩25分）
#BiVi沼津　（約2,100m・自転車8分）
#イトーヨーカドー 沼津店　（約2,200m・自転車9分）
#サントムーン柿田川　（約3,160m・自転車12分）
#ニトリ沼津店　（約4,030m・自転車16分）
#三井ショッピングパークららぽーと沼津　（約4,290m・自転車17分）
#幸楽苑 沼津大岡店　（約140m・徒歩2分）
#町のパン屋さん こんがり　（約270m・徒歩4分）
#聚豊園　（約560m・徒歩7分）
#オフハウス沼津店　（約890m・徒歩12分）

*新規スーパー、楽しみですね。もうどこの会社が入るのか決まってるんですかね。大型スーパーが隣に出来るという条件は悪くないと思います。色々便利に使えそうだし。買い物不便な場所ということなら当分は混雑するでしょうけど…。
**スーパーは静鉄ストアで間違いないと思います。
***そうですね、静鉄が主導する新たな街づくりがコンセプトプランで隣接商業施設が静鉄ストアじゃなかったら「えっ!?何で!?」と思います。
****新しいスーパーが隣にあるというのも何だかんだいってちょっと良い気分ですね。主婦心をくすぐります。マンションまで屋根がある＆カート乗り入れ可というのも嬉しい。
*商業施設入らないって噂だけど、ホントのところどうなの？
**確かに来月販売開始なのにまだ正式アナウンスが無いのはおかしい話です。問題が発生して上手く進行していないとは聞いていますが「商業施設入らない」程になったとは聞いてません。何でも建設地南側にある特殊なバスの停留所を移動させることが出来ず、商業施設用の車両進入口を現状では確保出来ないとか、と言う何で今更的な話があるそうです。
***ポスティングのチラシ見ましたよ、ちゃんとしずてつストアで決まってました。
*堂々完成???このタイヘンなご時世に不要不急の外出ナシで生活できる環境を手に入れた・・・と、思ったらしずてつストアの完成は早くて来年だとぉ!!!
*近くにスーパーあおきの本丸があるのに成功するわけないぢゃん　加藤学園の金持ちたちは皆あおきへ行くよ




==育児・教育==
*'''教育施設'''
#市立大岡小学校（通学校）　（約420m・徒歩6分）
#市立大岡中学校（通学校）　（約300m・徒歩4分）
#岳東保育園　（約620m・徒歩8分）
#第二耕雲寺幼稚園　（約150m・徒歩2分）
#加藤学園幼稚園　（約1,050m・徒歩14分）
#加藤学園暁秀初等学校　（約1,020m・徒歩13分）
#加藤学園（学校法人）加藤学園高校　（約1,140m・徒歩15分）
#沼津市立沼津高等学校・中等部　（約1,190m・徒歩15分）
#沼津学園 飛龍高等学校　（約1,570m・徒歩20分）

*

==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種住居地域、準住居地域
*利用できる道路が「国道414号線(通称旧246)」しか無い上に、大型スーパーが近所には無い事を逆手に取ったコンセプトですが、皆さんのご意見はどうですか？
**マンション周辺の道路事情がよく分からないのですが、これってどういう意味ですか？出入り口がそこにしか繋がってないということ？
***「はい、そうです。地図上での見た目よりかは不便です。」という事になります。おそらく、この区画の道路における朝夕の不愉快さは学生の通学時間に車で通ってみれば一回で理解できます。それに、ここから２分と表記されている「上石田ＩＣ」付近は渋滞情報の常連？みたいな箇所ですから尚更です。以前からこの区画は直接北側に、それも「沼津大岡駅前郵便局」横あたりから出られる道があればいいのになぁと強く思います、まぁ現状では１００％無理なのですが。
****そこにしか繋がってない、は言い過ぎじゃないかな?西側の道路から大岡中横通って東芝辺りから北側の道路に出られるハズだよ?
*****あー確かに「そこにしか繋がってない」訳ではないです、ありますね、道路。ただあの道路は対面通行なのに幅が車一台分しかない上に通学時間はそのルートで北には出られません。自分が利用する時間帯で全く利用できないので「無い物」と考えていました、ごめんなさい。




==周辺施設==
*'''医療施設'''
#津野歯科医院　（約300m・徒歩4分）
#内藤泌尿器科医院　（約380m・徒歩5分）
#大岡内科クリニック　（約800m・徒歩10分）
#青沼胃腸科クリニック　（約870m・徒歩11分）
#親和会西島病院　（約1,030m・徒歩13分）
#かとう内科医院　（約1,090m・徒歩14分）
#きせがわ医院　　（約1,930m・徒歩25分）

*'''金融施設'''
#JAなんすん 大岡支店　（約520m・徒歩7分）
#沼津大岡郵便局　（約770m・徒歩10分）
#三島信用金庫 大岡支店　（約790m・徒歩10分）
#沼津信用金庫 北支店　（約1,120m・徒歩14分）
#静岡中央銀行 沼津東支店　（約1,350m・徒歩17分）

*'''公共施設'''
#沼平町市民公園　（約370m・徒歩5分）
#大岡交番　（約550m・徒歩7分）
#沼津市役所大岡市民窓口　（約440m・徒歩6分）
#沼津市営野球場　（約1,530m・徒歩20分）
#沼津市民体育館　（約2,410m・自転車10分）

*

==その他==
*

==掲示板==
*

nagoya/646994/22

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物件概要
所在地	静岡県沼津市大岡字六反田2246番6、字洞2248番9、字四ツ口2277番17（地番）
交通	御殿場線「大岡」駅徒歩7分
総戸数	67戸

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