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グランアッシュ高井田駅前

Name: グランアッシュ高井田駅前
Brand: 株式会社ホームズ
Rating: 5 (2 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[東大阪市]]川俣一丁目5番（地番）
*交通：
#大阪市営[[関西エリア/大阪市営地下鉄/中央線|中央線]] 「高井田」駅 徒歩1分 
#[[おおさか東線]] 「高井田中央」駅 徒歩2分
*総戸数：55戸
*構造、建物階数：地上12階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2016年05月下旬予定
*売主：株式会社ホームズ
*施工：株式会社金山工務店



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*２路線利用できて、どちらからもマンション迄近いのが魅力ですね。 
*中央大通が川のたびに信号待ちになり必ず渋滞する。
*路線的には便利かと思います
*駅から近いですけど、買物が不便ですね。 それほど遠いという感じではないですが。 自転車で行動する分には、それほど遠さは感じないかもしれませんけど。 自炊しないライフスタイルの人であればいいかもしれません。 




==構造・建物==
*建ぺい率：53.52％
*容積率：399.91％
*敷地面積：981.79m2
*建築面積：525.44m2
*延床面積：4,403.27m2




==共用施設==
*駐車場：22台（機械式駐車場19台・平面駐車場3台）
*駐輪場：110台
*バイク置場：3台
*ミニバイク置場：11台



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：2LDK～4LDK
*専有面積：60.02m2～78.39m2
*２人で生活するのなら、スマートクロゼットが付いているDタイプなどいいですね。洋室２のクロゼットがせまいので、スマートクロゼットも利用する感じになるでしょうけど。 
*間取りはファミリーさんでも大丈夫そうです。キッチン～浴室の2WAYは便利ですがどちらかの扉には鍵が欲しいような気もしました。
*収納は、スマートクロゼットなど便利そうです。




==買い物・食事==
*コンビニが近いのは良いのですが、ライフと万代までも　実際は10分以上かかりそうですし。日常生活にはちょっと不便かな。 
*コンビニは徒歩1分と近くにあるみたいですがスーパーまで10分となると、皆さん自転車か車を利用されているのでしょうか。 もし永住目的であれば食品を扱う店舗は徒歩で行ける距離がいいですよね。 近隣住人さんの中にはネットスーパーや生協さんを利用されている方もいらっしゃいますか？
**残念ながら買い物は非常に不便な場所です。 ライフ、万代へは自転車か車必須です。 ネットスーパーだと　イトーヨーカ堂の東大阪が配達圏内ですが うちのマンションでは見かけないです。 生協が出入りしていますが　 マンションの玄関先は共有部分になるため通い箱を置くことが出来ないためか 商品を置いて帰るのではなく　手渡しされているようです。 
***生協は、手渡しだと在宅していないといけないですね。 それだと、生協が昼間の時間帯の配達だと仕事をしていたら利用できませんね。 買物施設が遠いのは不便ですが徒歩10分くらいか。 自転車利用か運動も兼ねて歩いて行くか。 
*徒歩10分ほどなら自転車かなあと。ライフ・万代で日常の買い物は何とかなりますが他の物が欲しい時は車なのでしょうね。大型SCだとヨーカドーになるのでしょうか。この辺りだと子育て環境と交通アクセス優先の方がメインになるのでしょうね。 
*駅から近いですけど、買物が不便ですね。 それほど遠いという感じではないですが。 自転車で行動する分には、それほど遠さは感じないかもしれませんけど。 自炊しないライフスタイルの人であればいいかもしれません。 
**何もない・・・とのご意見ですが、ちょっと歩けば買物施設もあり、ちょっと足を運べば役所も歓楽街もあるので不自由な点はないですけどね。 



==育児・教育==
*子供がいるので公園が多いのが助かります。（布施・スカイランド等） 


==周辺環境・治安==
*地域・地区：近隣商業地域
*電車と中央大通り、高速道路の音問題が気になります
*駅に近いのは最大の魅力。 物件価格も買いやすいように設定してあるし、 ファミリー層向けの物件かなと思います。
*現地にいきましたが、ただの駅前物件です・・・雰囲気もあまり明るくはありませんね

==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/グランアッシュ高井田駅前/ 「グランアッシュ高井田駅前」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563614/ グランアッシュ高井田駅前ってどうですか？【検討板】]

osaka/563614/22

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