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グランアッシュ豊中ゼスタ

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[[ファイル:グランアッシュ豊中ゼスタ外観.jpg|thumb|400px|グランアッシュ豊中ゼスタ外観]]


==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[豊中市]]大島町1-97-1(地番)
*交通：阪急[[神戸本線]]｢神崎川｣駅徒歩9分
*総戸数：74戸
*構造、建物階数：RC10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2010年1月
*売主：株式会社ホームズ
*施工：(株)長谷工コーポレーション

==価格・コスト・販売時状況==
*価格：2200万円台-3400万円台予定 
*ここの営業マンの勧誘がひつこかった！検討中だったがやめた。最悪だったのは、留守電に舌打ちが入っていた事。


==交通==
*駅からは直線ですがそこそこ歩きますね。



==構造・建物==
*住み心地はそれなりに満足しています。 が、寝室が線路側なので終電まで電車の音が。。。（本当に深夜になると嘘のように静か） 
*ちょっとベランダから斜めに見ないといけませんが、中層階以上の方は梅田の夜景が見えますよ。夏の淀川花火は見えるか分かりませんが。お昼間は日当りが良いので暖房がいりません。昨日は暑かったです
*マンション前（線路脇）に立っていると、電車通過時はめちゃくちゃ騒音がします（当たり前ですが・・・）。 マンション内に入ると、確かに電車の音は聞こえますが、私個人的には騒音となるほどひどくはありません。 もちろん、閑静な住宅地に建っているマンションと比べると、電車通過時は若干音が気になります。 寝室等窓に面している部屋は音は聞こえるのですが、リビングまで行くとほとんど気になりません。また、阪急神戸線の時刻表では、夜は１２：３０ぐらいが最終です。電車が通っていないときは、本当に静かです。この静かなときと、電車通過時の音を比べてしまうと「うるさい」と感じると思いますが、絶対的騒音量はたいしたこと無いです。 また、電車の音ははっきり言って慣れます（慣れない人もいますが・・・）。 
**電車の音について。マンション前（線路脇）に立っていると、電車通過時はめちゃくちゃ騒音がします（当たり前ですが・・・）。マンション内に入ると、確かに電車の音は聞こえますが、私個人的には騒音となるほどひどくはありません。もちろん、閑静な住宅地に建っているマンションと比べると、電車通過時は若干音が気になります。寝室等窓に面している部屋は音は聞こえるのですが、リビングまで行くとほとんど気になりません。また、阪急神戸線の時刻表では、夜は１２：３０ぐらいが最終です。電車が通っていないときは、本当に静かです。この静かなときと、電車通過時の音を比べてしまうと「うるさい」と感じると思いますが、絶対的騒音量はたいしたこと無いです。また、電車の音ははっきり言って慣れます（慣れない人もいますが・・・）。音が気になる方は、やはり現地へ行くのが一番良いですよ。


==共用施設==
*自転車置き場は、ファミリー特に小さい子供のいる家族には不便です。車の駐車場に行くのにも階段があって荷物は台車使っても運ぶの大変(車椅子･ベビーカーは駐車場からは中に入るの無理やし)もう少しファミリー向けのマンションと営業するなら考えて欲しかった。
*共用スペースに普通に犬を歩かせたりベランダ外側に平気で布団干してる人が・・・注意の張り紙も見ないのかな？折角の新築マンションなのに・・・がっかり 


==設備・仕様==
*最近契約したんですが、一つ気になることがあります。インターホンですが、エントランスにはカメラがついていて、室内で来客の顔を確認できますが、各戸の玄関のインターホンにはカメラが付いていないようです。玄関のインターホンには本来カメラを取り付ける場所が蓋でふさがっています。後からカメラを後付けすることってできるのでしょうか？ここのセキュリティーがたいしたこと無さそうで、簡単に外部から進入されそうな気がしますので・・・
**私もそれ気になってます。ここらへんは昔から空き巣とか多いみたいなので（周辺の大きい家は必ずSECOMがついているし）不安です。



==間取り==
*間取：2LDK+N-4LDK 
*面積：64.8平米-78.23平米



==買い物・食事==
*コンビニが歩いてすぐの所にあるのが助かります。
*近くのスーパーは、小さいですが、必要最低限のものは十分そろいます。日ごろの買い物はそこで十分です。
*関西アーバン銀行の側の大島町通り（確か）にあるお肉屋さんでコロッケが売っていて、 その場で揚げてくださるので手抜きしたい時に便利。（揚げてない状態のも売ってくださるようです） 
*近くにある喫茶店の定食が美味しい



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*マンション周辺は下町の雰囲気ですが、なかなかいい感じです。
*マンションから神崎川駅まで、真夜中歩いてみましたが、そんなに真っ暗ではないので不安はあまりありません。 



==周辺施設==
*銀行・交番が側にあるので何かあった時に。 



==その他==
*他府県から引っ越してきたけど、水道水、まずいね、浄水にしてるけど。なんとかならんのかね？
*竣工してから半年以上経過していますしね。この掲示板でいろいろな意見を聞きつつ、このマンションを買いましたが、結果十分満足しています。ひとつ気になるのが、管理組合発足っていつからなんですかね？管理組合の役員選出とかそういった類の連絡が一切無いのでちょっと心配です。とは言え、ここの管理人さん、かなり頑張ってくれる人で、毎日くまなくマンション内を掃除してくれていて、大変助かっており感謝しています。後は入居者で作る管理組合が無事発足し、機能してくれることを祈るばかりです。 

==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/グランアッシュ豊中ゼスタ 「グランアッシュ豊中ゼスタ」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6892/ グランアッシュ豊中ゼスタってどうですか？]

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