グランアッシュ天王寺烏ヶ辻
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目62-1他（地番）
- 交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩1分
- 総戸数：39戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2023年2月
- 売主：株式会社ホームズ
- 施工：株式会社金山工務店
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
価格・コスト・販売時状況
【第2期2次先着順販売概要】
- 販売戸数：8戸
- 販売価格（税込）：5,150万円～6,610万円
- 間取り：2LDK+S～3LDK
- 住居専有面積：61.79m2～76.13m2
- バルコニー面積：11.78m2～13.58m2
- アルコーブ面積：7.08m2～9.38m2
- サービスバルコニー面積：2.56m2・5.26m2
- 管理費（月額）：10,010円～11,880円
- 修繕積立金（月額）：4,940円～6,090円
- 管理準備金（引渡時一括）：20,000円
- 修繕積立一時金（引渡時一括）：494,000円～609,000円
交通
構造・建物
- 建ぺい率：55.63%(指定80%)
- 容積率：399.92%(指定400%)
- 敷地面積：689.94m2
- 建築面積：383.81m2
- 建築延床面積：3,377.36m2
共用施設
- 駐車場：11台（機械式7台、平面式4台）
- 月額使用料：24,000円～29,500円
- バイク置場：2台
- 月額使用料：2,000円
- ミニバイク置場：3台
- 月額使用料：1,500円
- 駐輪場：78台（スライドラック式65台、2段式13台）
- 月額使用料：100円～350円
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK+S～3LDK
- 住居専有面積：61.79m2～76.13m2
- バルコニー面積：11.78m2～13.58m2
- サービスバルコニー面積：2.56m2・5.26m2
- アルコーブ面積：7.08m2～9.38m2
買い物・食事
- ショッピング
- 桃谷駅前商店街 徒歩1分／約80m
- ローソン 桃谷駅前店 徒歩2分／約90m
- ビエラ桃谷 徒歩3分／約180m
- セリア ビエラ桃谷店 徒歩3分／約180m
- マツモトキヨシ ビエラ桃谷店 徒歩3分／約180m
- ダイソー 桃谷駅前店 徒歩3分／約180m
- 万代 桃谷駅前店 徒歩4分／約250m
- 業務スーパー 桃谷店 徒歩5分／約350m
- ファミリーマート 桃谷駅西店 徒歩5分／約350m
- デイリーカナートイズミヤ 国分町店 徒歩8分／約590m
- ヴィータ桃山 徒歩8分／約620m
- ツルハドラッグ 天王寺真法院店 徒歩9分／約660m
- ドン・キホーテ上本町店 徒歩14分／約1,100m
- 上本町YUFURA 徒歩19分／約1,460m
- 近鉄百貨店上本町店 徒歩20分／約1,560m
- うえほんまちハイハイタウン 徒歩21分／約1,630m
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育児・教育
- 教育施設
- 神戸医療福祉大学大阪天王寺キャンパス 徒歩3分／約190m
- 大阪情報コンピュータ高等専修学校 徒歩4分／約250m
- 市立天王寺保育所 徒歩6分／約410m
- 認定こども園 勝山愛和第一幼稚園 徒歩6分／約450m
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 徒歩6分／約470m
- 市立大阪ビジネスフロンティア高等学校 徒歩7分／約490m
- 府立夕陽丘高等学校 徒歩7分／約500m
- 松ヶ鼻幼稚園 徒歩8分／約600m
- 市立鶴橋幼稚園 徒歩9分／約680m
- 聖和かいせい保育園 徒歩9分／約710m
- くじら保育園 徒歩9分／約720m
- 大阪偕星学園高等学校 徒歩10分／約790m
- 市立五条幼稚園 徒歩11分／約860m
- 真生幼稚園 徒歩11分／約880m
- 市立五条小学校 徒歩11分／約830m
- 興國高等学校 徒歩12分／約910m
- 市立夕陽丘中学校 徒歩13分／約1,040m
- 清風高等学校南校舎 徒歩13分／約1,040m
- 上宮学園中学校・上宮高等学校 徒歩14分／約1,050m
- 清風中学校・高等学校 徒歩14分／約1,120m
- 市立大江幼稚園 徒歩18分／約1,410m
- 大阪夕陽丘学園短期大学 徒歩18分／約1,440m
- 大阪星光学院中学校・高等学校 徒歩20分／約1,600m
- 四天王寺中学校・高等学校 徒歩21分／約1,650m
周辺環境・治安
- 地域・地区：第2種住居地域・準防火地域
周辺施設
- 病院
- 大谷クリニック 徒歩1分／約20m
- イサミ歯科医院 徒歩1分／約20m
- ももだに皮ふ科クリニック 徒歩1分／約30m
- 井上クリニック 徒歩1分／約30m
- 東産婦人科・眼科 徒歩1分／約80m
- のむら泌尿器科 徒歩1分／約80m
- 成瀬歯科医院 徒歩1分／約80m
- 松永耳鼻咽喉科 徒歩1分／約80m
- 川津皮膚科 徒歩2分／約90m
- 吉田耳鼻咽喉科 徒歩2分／約90m
- まつやま眼科 徒歩2分／約90m
- ひげのこどもクリニック 徒歩2分／約90m
- 上田内科クリニック 徒歩2分／約140m
- 塚本眼科クリニック 徒歩2分／約140m
- すわ歯科診療所 徒歩2分／約140m
- 寺中医院 徒歩2分／約160m
- 岡歯科医院 徒歩3分／約180m
- 第二大阪警察病院 徒歩3分／約190m
- 谷口クリニック 徒歩4分／約320m
- 湯川胃腸病院 徒歩6分／約420m
- 大阪警察病院 徒歩6分／約600m
- 日本赤十字社 大阪赤十字病院 徒歩12分／約930m
- 金融機関
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー桃谷駅前 徒歩1分／約80m
- りそな銀行 桃谷駅前出張所 徒歩2分／約90m
- 大阪シティ信用金庫 桃谷駅前支店 徒歩3分／約220m
- 公共・レジャー施設
- 五条公園 徒歩5分／約330m
- 桃谷公園（桃谷野球場） 徒歩6分／約440m
- 五条小公園 徒歩6分／約440m
- 勝山北公園 徒歩7分／約500m
- 勝山西公園 徒歩8分／約630m
- 生野桃谷郵便局 徒歩5分／約400m
- 天王寺警察署 勝山交番 徒歩6分／約430m
- 天王寺税務署 徒歩6分／約480m
- 天王寺真法院郵便局 徒歩7分／約490m
- 大阪市天王寺区役所 徒歩10分／約780m
- 市立天王寺図書館 徒歩12分／約890m
- 天王寺消防署 徒歩13分／約990m
- 天王寺警察署 徒歩16分／約1,210m
- 大阪国際交流センター 徒歩16分／約1,220m
- 新歌舞伎座 徒歩19分／約1,460m
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その他
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