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クレヴィア戸田公園

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==物件概要==
*所在地：[[埼玉県]][[戸田市]]南町2369-1（地番）
*交通：[[埼京線]] 「戸田公園」駅 徒歩8分 
*総戸数：117戸（他に管理室1戸）
*構造、建物階数：地上8階建（一部鉄骨）
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年02月下旬予定
*売主：伊藤忠都市開発株式会社
*施工：三井住友建設株式会社東京建築支店



==価格・コスト・販売時状況==
*この間モデルルーム見に行ってきたんですけど、ここは駅から大分遠いのになんでこんなに価格が高いんですか？
*本日、価格発表のダイレクトメールがきました。D206（3LDK、72.56m2）が4,180万円でした。諦めます。
*角部屋4400万～ タカスギル！
*いや、真剣に高すぎるな… とっくに需要を先食いしているエリアなのに。長期在庫間違いなし。デベ的にも販売後１年も経過すれば価格をガタガタ下げてくるデベだから、初期に買った人が負けな物件になりそうです。
*やはり人気は南向きでしたね…。東は私が見た時 確定してた部屋は３から５件でしたね。南向きで１階とかなら……、東の３とか４階に自己資金と相談して…。みたいな感じですかねー。私も予算的に東で先方と話しが進みました…、おもしろい販売員の方で、住んで南の人と仲良くなって呼んでいただくとか♪みたいに言われましたよ（笑っ）
*行ってきました＼(^ー^)南向きはほぼ契約済でしたね。東は売れ残るかもですね。私達にはやはり手頃ではないので辞めます(T_T)お風呂とキッチン気に入ってましたが…、残念。氾濫の話しも聞いてきましたが安心できる説明でした。近くの中学校の校庭の砂嵐も気になるし…。予算が合う人が羨ましい(ノ△Ｔ)
*先日、ＭＲに行ってきました。我が家にはかなり背伸びした価格なのですが、かなり前向きに考えています。南向きはほぼ完売、東は選び放題でした。検討している部屋はカラーや無償セレクト期限が過ぎてしまったのでカラーや有償以外の使用はＭＲと同じ仕様ですと言われました。 
*南向き住戸完売しちゃったの？こんなに早く売れちゃうなんてすごいですね。残りは東向き住戸かあ。
*高層階でもないのに4000万円中盤は高すぎでしょ。メジャーセブンにも入ってないのに強気に行きすぎ！！もしくは、後から値引きするための高めの設定ですか。逆側の値引きマンションと一緒の価値になりそうですね。
*ここが、なぜ高いかって。高いのは南の一部だけだが、将来への眺望代、プライベート空間代かな。南の一部を除けば、騒ぐほど高くないと思うけどね。金額面で言えば角部屋以外は、近隣の相場を見たら、飛びぬけて高くはないかと思いますよ。 
*この立地で、坪単価200万オーバーは、高すぎだね…グラシンが700万値引きで、坪単価170万だから、同じ徒歩8分なら…？あと駐車場代も管理費修繕費も高いからランニングで毎月一万円も違う。毎月一万　×12月　×35年＝420万 
*東側は未だに３/４０戸しか売れていないようですね。４階以上は売りに出されていないようですが相当値段頑張らないと確実に売れ残るのではないでしょうか。南側の眺望がほぼ望めず、近隣に割安な物件がある中、３階以下でさえ3500万では避けられても仕方がないでしょう。唯一売れているエントランス側の角部屋以外はエレベーターの音や南棟住人の通路にもなっていて気になりそう。MR担当者は、価格の高さは民度の高さにつながるような宣伝をしていましたが、東棟は値下げ必至な状況でそのようなわけにはいかない気がしています。
*この物件、眺望の良い南向きの部屋は高いけど東側はそうでもないよね？今販売している住戸の最多価格帯は3400万円台でしょ。グランシンフォニアの東向きはもっと高い価格で販売されていたかと。一番高い値段を持ち出して、高い高いと煽りたてるのはなぜでしょう？南向きは確かに高いと思うのですが、眺望にそれだけの価値を見出せる人だけ買ってくださいということなのでしょう。値引き価格で買いたい人は竣工まで待ってればいいんじゃないですかね。もしその時にここが完売していてもシティテラスが残ってますよ。
*戸田と戸田公園（そんなに役に立たないが快速が停まる）、リバービューの永久眺望の差だとは思いますが、もう少し価格差が縮まると嬉しいですね。こちらは７割がた契約済みの物件ですが、完売への最後の一押しでエイヤって引いてくれないかな… 
*ここメチャクチャ高い値段でドン引きしました。４８００万円とは何？？３８００の間違えでも高いのに・・・。大規模の付加価値もないし内装も貧弱。
*モデルルームは、庭も広いし価格も適正かなって思うのは私だけかな。東棟は価格だけでいえは、妥当だと思う。南は、付加価値がある分だけ高いよ。
*確かに南側は1階だけが半分残ってるみたいですね。せっかくのリバービューが望めないってのがネックになってるのかな。東側1階の駐車場付きの方が魅力あり？特別資金相談会もやっているみたいだし、何かしらのテコ入れはしているでしょうね。流石に20%の値引きを期待するのは、おふざけがすぎるがｗどうやら90戸以上の契約があるみたいだし、先日MRに伺ったら大盛況(契約者のローン相談会も含む)だったし、竣工前にどこまで残りの南側1階と東側が売れるか契約者としてもちょっと楽しみ。竣工まで後三ヶ月近く。月日の過ぎるのはお早いもので。
*モデルルーム使用住戸1戸を3200万円で販売するとダイレクトメールで家にきましたよ。 
**当時212は、3410万で紹介されましたが、今は家具付きで3200万！値引きの案内がきました。値引きは本当ですね。ちょっとやな感じ。。。
***214は売れたみたい！今ホームページ見たら、「建物内販売事務所使用住戸につき。3300万！！」と、新しいお部屋が出てました。何階かな？ 
****3300万円という価格だけで判断するなら、H1タイプ 312号室（3階）が該当しますね。間取りは3LDK+WIC、面積は67.35m2です。事務所使用ならモデルルームのように複数の人数が出入りする事も無く、比較的綺麗な状態が保たれているでしょうからあとは価格との相談ですね。
*70平米台の3L（1F)で約3,900万、60平米台の3L（東向き）で約3,500万・・・戸田でこの値段って、どう考えても高いでしょ。
**確かに相場より高いけど、リバーfront＆永久眺望だから妥当ですよ。



==交通==
*埼京線は混みますよ。朝夕は快速は無しで通勤快速は通過。利便性なら赤羽や武蔵浦和、南浦和の方が良いですよね。ただ、道路事情じゃ戸田は便利。外環と首都高にどの方向にでもすぐ乗れるから、ドライブで遠出なんかは良いですね。
*埼京線はよく遅れるね。高島平までいけば3.11の時もすぐ動いてくれた三田線があるからなんとかなるよ。歩けるし。終電はやいけど、赤羽からバスが出てるんじゃないかな？なんで埼京線の終電はあんなにはやいのか？疑問だね。
**深夜バスは池袋発1：20発、赤羽発1：10発、がありますよ。赤羽発はよく利用します。京浜東北線の最終電車を待ってくれるし（大幅に遅れると出ちゃいます）、金曜日は2台運行してくれます。あと、赤羽からタクシーだと深夜料金込みで2,000円位ですかね。
*都心じゃあるまいし、この辺じゃ充分駅近でしょ♪市内に3駅しかないんだから。都心みたいにJRと私鉄と地下鉄が走ってるわけじゃないんだし。充分徒歩圏内でしょ。少なくともバスは必要ないし。タクシーもワンメーターでしょ。 


==構造・建物==
*二重床、天井ではあるらしいですが、ペアガラスではないのが不安です。
**ガラスが単層なのは相当、コスト削減していますね。複層ガラスが今は標準ですから。残念ですね。豪華な装備までは要求しないので、基本的な箇所にお金をかけてもらいたかったですね。たまに賃貸のつもりで建てたものを、分譲に変更することがあるので、中のチェックをしっかりとしたいですね
**↑全戸ペアガラスですよ。資料にもきちんと書いてありますし、現物も当然ペアでした。
*ここの壁のコンクリートは220mmで、床は210から230ですが、住友の物件は、壁が180、床が200というのが多い。
*天井高さは 気にならない程度だと思いましたが、二重床 二重天井は 天井高さが少なくなると聞いたことがあります。 コストカットして天井を高くされるよりも安心して住むことができるとおもうのですが。
*足場が取れてきたらしいので見て来ました。ん〜残念ながら外観に高級感は無いです。と言うか、この辺りでは珍しく安っぽい様な…人昔前の公団の賃貸っぽいと感じました。人それぞれと思いますが、現物確認は必須かと…
*今見てきました。朝10時で、もう日陰です。影になってる東向き一階が 3500くらい。どうですかね？確か棟内モデルルームの部屋ですね。
*今見てきました。12時で、真っ暗闇(東向き)
*南側の棟が東に突き出してるから、余計に東向きの部屋の日当たりが悪い。設計が最低ですね。
**南棟は多少出ているだけだから、東棟に影響があるのは、僅かだけ。周りのマンションは東向メインに結構建ってますが、日当たりはこんなもんですよ。
*東は午前中までは朝日が差し込みますよ。朝が明るくなるという利点はありますね。ただ、午後からは日は当たりません。西は午後から日が当たるのではないでしょうか？
*エントランスは結構いけてる感じがします。

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Image:20130505クレヴィア戸田公園.jpg|工事現場（2013年5月5日撮影）
Image:20130505クレヴィア戸田公園3.jpg|漕艇場を挟んだ対岸より（2013年5月5日撮影）
Image:20131116クレヴィア戸田公園.jpg|外観（2013年11月16日撮影）
Image:20131116クレヴィア戸田公園2.jpg|東向き（2013年11月16日撮影）
</gallery>

==共用施設==
*実は、共用部分の屋上テラスは年に一回の花火大会の日しか使えないらしい。。。年に一回となればマンション内の人達はみんな一斉にその日は使うでしょう！？117世帯あるから、最低三人家族だとしても350人以上が来ちゃいますよね。そんなに屋上テラスに入りますか？？よーく考えると不安すぎます。唯一の共用施設がまったく使えない可能性があるなんて。。
**屋上テラスは、東向きの方のみが使用できると聞きました。南向きならテラスに登る必要ないですもんね。
*ここって、自転車乗り場にセキュリティーの自動ドアが付いてるんですね。これってマンション専用って感じで高級感があってうれしいです。
*重要事項説明書等書類確認しました。植栽管理費高すぎです。
*内覧会へ行ってショックだったことがあります。仮設中なのか、完成なのか不明ですが、マンション入口にマンション名が書いてあるサインがあるのですが、数メートル離れてみると、照明用の電源ケーブルが丸見えになってます。しかも貫通部分もプレートでむき出しに取り付けてあります。本来であれば、貫通部分はケーブルが見えないように施工するはずです。つまり、ケーブルの取り出し口は見えない部分から取り出すと思われます。しかもメインエントランスでありマンションの顔です。折角統一されているカッコいいデザインが台無しになってます。ケーブルが黒色で目立つし、プレートもシルバー丸見えでがっかりでした。あれは、完成なのでしょうか。皆さんぜひ見てください。
**そこは指摘しました。もっときれいに補整されるみたいですよ。
***指摘の館名盤、配線とか綺麗に成っていましたよ。
*すいませんエントランスの柱って仕上げはアレで終わりなんですかね？？？被覆を現しだけのような気が…なにか仕上げをやるのでしょうかね〜どなたかご存知の方いらっしゃいますか？？？

==設備・仕様==
*HPの設備仕様でその他設備に複層ガラスとありますね。
*２４時間ゴミ出しＯＫもひかれます(≧∇≦)ディスポーザーいらないですね！お風呂に音楽流れるのも良くないですか？ 高いけど…。
*食器棚、寝室クロス、オプションです。素敵だな〜と思ったものは、オプションです！と回答が多かった。いい値段してました。
*リーフプレート構造のレンジフードを採用したり、食器洗い乾燥機が標準でついているので満足はしております。惜しむらくは、魚焼きグリルが両面焼きだったら良かった！と感じるのは私だけでしょうか。
*ガスコンロはオプションで変更可能のはずです。IH仕様に変更も可能。IHは器具と配線工事が必要みたいです。（オプション）
*この値段でこの設備仕様は低いと言わざるをえない。ディスポーザーは今や常識的な設備で、賃貸マンション位しかついていない所はないでしょう。近隣の分譲マンションで確認すればご理解いただけるはず。ディスポーザーは中小と大手の違いが出やすい設備Ｎｏ．１。床暖房が無いなんてのは全くのナンセンス物件。 
*吊り戸棚、食器洗い乾燥機、保温浴槽は最初から付いてあるからね。 
*取っ手のない感じの収納って、使いやすいでしょうか。つかみにくいように思ったのですが、慣れれば平気？
*ここのフローリングは大日本印刷のEB-Fを使用しているようです。性能上は全くコーティングの必要はないみたいですね。もちろん床をピカピカにしたい人はコーティングが必要ですが。



==間取り==
*間取り：3LDK
*専有面積：67.35m2～76.78m2
*間取りの配分は絶妙ですね。 ありきたりの間取りだけど東南の角部屋、横リビングでキッチンからベランダに出られる中住戸、個室は北向きだけど大容量のクロークのある西南部屋。 いろいろ詳細が見たくなります。
**中部屋だけどキッチンとベランダが繋がっているのがいいなと思ってDタイプを考えています。キッチンはどうしても突き当たりになって掃除が行き届かないので、ウォークスルーできる台所は掃除しやすいしゴミもベランダに置けるのがいいですね。 その観点でいくとAタイプもアイランドなので掃除しやすいんですが、自分にはキッズクロークの使い勝手がどうにも上手く思い当たらないのでDの方がいいかと思いました。
*Aタイプは面白い間取りですね。子ども2人の世帯に向けての作りっぽいですが、仕事持ち帰りなどもあって夫婦別室にしたい場合にも使えそうです。 でも一見収納が4畳以上もある！と思っても実質廊下にしないといけないのでどこまで収納に出来るかということと、空調どうするんだろうというのと引き戸だしプライバシーの事を考えると男女のきょうだいだと微妙かもという点でしょうか。 いずれにせよ斬新だとは思いました。
*キッチンのバリエーションが豊富ですね。アイランド、ベランダ隣接、横リビングの対面・・・ その点だけ見ても目移りしますが、家族で集うことに重点を置きたいなら断然横リビングの方がくつろげますよね。 でも台所の住人状態の自分にはベランダ隣接も捨てがたいです。
*キッズクロークってどうなんでしょう。早い話が廊下片面が収納ですってだけですよね。 最初は図面見て広い収納だなと思いましたがよく見たら通路分は自分で確保してねってことかと思うとあまり片付けられない気もして… シューズクロークがあるのはありがたいですけど使い勝手が微妙かと悩むところです。
*そんなに広くないし、収納少なめなのに、高すぎます
**こちらのマンションの話ですよね？そんなに収納が少ないでしょうか。間取りのAタイプを見るだけでも、2つのウォークインクローゼットとリビングに面して大きめの納戸が設けられています。そのほかにも廊下に物入、玄関に大容量のシューズインクロースがありますが他に比べ、収納面積は少ない方ですか？
***私は収納の多さで決めました。特に水回りはとても気に入ったのですが、他に比べて本当に収納力ないのでしょうか？
*上階ならまだ、間取りのメニューが選べる部屋もあるんじゃないかな。部屋1つ収納に出来るプランもあるはず。間取り選択の自由度は高いと思いますよ。
**Bタイプで契約しました。確かに他のタイプに比べ収納少なめなのかもしれません。間取りのプランを選べるといっても、ひと部屋収納部屋にするという選択には踏み切れません。単に収納力を増やすということは可能なのでしょうか？
*クレヴィアを選んだということは収納よりも眺望と仕様を選んだということで、収納はある程度諦めないといけない点なのではないかな。 
*バルコニーにスロップシンクのオプションはないのですかね? 
*リビングが１２畳～１３畳って狭いですよね？




==買い物・食事==
*戸田公園って大型商業施設がありませんね。北戸田でしたらイオンがありますが、この辺りに住むなら車があったほうが良いなって思います。
*まぁ、悪く言えば「何も無い」、よく言えば「静かな環境」車があればイオンもそんなに遠くないし、ららガーデンもある。歩いて数分の地の利を生かして、戸田公園から電車で池袋のデパートに行くのも楽しいと思いますわ～ 
*自分で動ける人ならサミット、スーパーバリューがある。大前交差点を菖蒲川にすすんだところに夕方には行列ができる評判の肉屋がある。市役所そばに配達料200円で配達してくれる八百屋がある。(メルマガ会員になれば格安で買える)あとはイオンとヨーカドーのネットスーパーもあるし、生協だってある。頭使えばどうとでもなるのが現代の買い物事情じゃないでしょうか。 



==育児・教育==
*学区はどちらなのでしょうか。
**戸田南小学校と戸田中学校です。
*公園多くて人の出入りが多いから外から来る人はなじみやすくていいと思う。ぬし！みたいな人はいないから。たった5年しか住んでないけど私は嫌な人にあったことない（笑）子供は育てやすい、子供が多い、若い世帯が多い、というとってもいい所だと思う。ほんの少し土地の標高が高くて水害がなくて地盤が強かったら永住するんだけどね（泣） 


==周辺環境・治安==
*戸田公園駅は次から次に新築が出てくる印象です。こんなに人が集まるのかなって心配にもなりましたが不思議とそこそこ入ってますよね。 
*周りの環境はどうなんでしょう。倉庫、工場などはありそうですが、気にならない程度でしょうか。
**倉庫や工場はこれからみんなマンションに建て替わっていくと思います。それほど気にしなくていいと思います。
*この辺りは地盤が弱いんですか？ 東日本大震災当時は液状化の被害はなかったようですが、 大きな地震による液状化の心配もあるのでしょうか。 地盤や液状化被害予想が確認できるホームページなどはありますか？
**戸田市は地盤が弱いながら、東日本大震災時は震度5強の揺れにも関わらず液状化の被害はなかったんじゃないでしょうか。ってことは、液状化よりも心配なのは水害ってことになりますよね。 荒川氾濫って過去にあるんですかね？
**地震の時戸田のレガッタ場で液状化でアスファルト割れたはずですが・・・ニュースにもなってたはず。
**液状化の危険も浸水の危険もあります。また平成元年以降に発生した台風や集中豪雨により冠水した道路がのっている「戸田市の都市型水害」で実際マンション南側道路は冠水しています。それに対してこのマンション南側は道路より高くなっていません。
**このマンション杭は41メートルで固い地盤に刺さっている部分は短いもので1メートル、長いもので4メートルです。建設会社で確認しました。機械式駐車場とポンプ室も杭をうっているそうです。エントランスは1メートルの地盤改良で杭はなしです。エントランスは軽いし、住居部分よりは地盤がましだったからだそうです。 これで万全と考えるか不足と考えるかでしょう。 
*ここは川沿いの景観が良い、目の前に高いビルが建つ心配もない点がメリットですね。 
*現地4階(相当)からの眺望写真を拝見しましたが、いい眺めですね。春になると、レガッタ競技場越しに戸田公園の桜並木が眺められるんですね。海と違い塩害もありませんし、人口の川なので水害の心配もなさそうですが唯一地震による液状化だけが懸念事項でしょうかね？
*今はオフシーズンだから静かだけれど、春夏秋は毎週レースで声援(叫声)が行ったり来たり。応援団が来ると大太鼓が炸裂。遮る壁が無いから音が直撃。どれだけ気になるかが正直不安。
**漕艇場での大会の応援の音は、検討がつかない分本当に気になります。窓ガラスも防音仕様ではないし、漕艇場の年間スケジュールを見ると、ほとんどの土日は大会が開催されていました。窓を閉めれば、静かになる程度でしたらいいのですが、不安です。 
*近所に住んで40年近くになります。 
#虫）虫については、水辺に住んでいる以上、避けられないです。我が家もかなりいろいろと試しましたが、良い解決法がありません。ただし、一年中困らされるわけではないのであきらめています。 
#花火）確かに正面だと良く見えるかもしれませんが、たった年一回です。毎年8月第一土曜日の19：00～20：30若しくは20：45までです。この日は、各地から10万人とも20万人ともいわれる見物客でごった返します。マンション周辺も、当日は夕方くらいから23：00くらいまでは人がすごいと思います。 
#漕艇場）戸田市、埼玉県のシンボルです。なくなるなんて事は、絶対に、ありません。
*漕艇場の応援は窓を閉めても室内に聞こえるほどの音量ですか？雨の日も大会は開かれますか？花火の見学客はエントランス内に入り込んだりしますか？わかる範囲で御答えいただければ幸いです。m(__)m
**（漕艇場の応援）大会や試合の規模にもよりますが、全日本選手権のような大きな大会であれば、多少聞こえると思います。音は上に向かって響きますので、上層階であれば、多少騒がしいかもしれません。ただし、日中だけですし、大きな大会が頻繁に開催されているわけではないですし、プロ野球の応援団のように、鳴り物がメインの応援ではありませんので、不快になるほどでは無いと思います。また、こちらも、大会や試合の規模にもよりますが、あまりにも酷くない限り、雨天でも開催されます。 
**（花火の見学客）花火だけを見学に来た人々は、基本的には、エントランスに入ってくるなんて事は無いと思います。ただし、以前に、酔っ払いやその連れが、エントランスに入ってきたことは、あります。花火大会会場から戸田公園駅に行くまでの間に、トイレがあまり無いため、近隣のマンションの共有スペースにトイレがあるのではないかと、探りにくる人たちがたまに見受けられます。また、マンション住人が親族や友人等を招いて花火見学するといったことがあると思いますが、その人たちが、エントランスで騒いだりすることはあるかもしれませんね。
*漕艇場の大会で流れるアナウンスの音量についてはいかがでしょうか。全日本大会等の大きな大会以外は、基本的にはアナウンスされないのでしょうか。 
**それはうるさいですよ。大きな大会もですが両岸にぎっしり大学の艇庫があるでしょう、東大に始まり旧帝大、早慶・・・それはそれは超がつく有名大学ばかりですよ。そこの学校が学内レガッタや、学校対抗戦をやるんですけどこれが内輪で盛り上がるものだから鳴りものもありでうるさいうるさい。でも、慣れますよ。 
*戸田公園駅前はのんびりした感じですね。戸田や北戸田のように再開発計画もないのか？発展しそうにはないと地元信用金庫の人がいってました。 
*何やかんや言っても戸田公園って埼玉の中でも最も住みやすい地域の1つだと思うよ。交通アクセスも抜群だし、荒川も特別臭うわけじゃない。でも菖蒲川は汚く、夏場は臭います。とは言っても生活に支障をきたすほどではありませんが。夏場以外はさほど臭いません。
*裏手の南原公民館の庭、マンションの敷地内にも広場が出来ます。駅からの道沿いにも公園ありますよ。
*ここのマンションを勧められたので、調べてみたら、地盤は良くないし、マイナーな市なのに、なぜこんなに高いのか、戸田出身ではない私にはその魅力がわからなかったです。 
*住宅街の中心部分ではないですね。端の方ですが工場は、思ったより離れてますよ。現地に行くとほんとに静かですよ。中学校が近くにあるということが環境面で安心というお墨付きになるんじゃなかな。なんといっても第１種住居地域ですからね。 
*ここの立地を押す人いるけど、駅から五分以内でもないしスーパーも近くにない！今後もこの辺の工事がマンションになる可能性もあるから希少性もない。立地が良い事を押すなら、グランシンフォニアのまだよいですよ。この辺のプラウドも値が下がっちゃってるのもその証拠。
*川沿いも遠くまで見渡せていいですね。好みはあるかもしれないですが、駅からも近いですし便利そう。 
*確かに目の前の一方通行道路は競艇場から戸田公園まで裏道として、地元で有名でトラックなどの交通量も多いみたいですからね。ここ買ったら、前に建物は建たないだろうけど、夜中に騒音が気になりますね。寝る時間が１日の三分の一。窓を空けて寝れますかね？
**夜中はすごい静かだから全く問題ないですよ。問題なのは、休日に大会が開催された時の応援でしょう。延々と鳴り続けるモーターボートの音よりはマシでしょうが。
*漕艇場は、水の循環がないから臭いね。現地で確認しました。先日大学のレガッタがあり、オールでかなり水が、かき回されて臭いすごかったよ。レガッタ大会の際に見に行く事だね。※漕艇場は、雨水と若干の湧き水で貯水池になってるらしく、荒川からの定期的な流入もない。とのこと。(Google＆市役所で確認済み)
*正直、夏がメインという感じの場所ですが冬場も活気はありますかね。埼京線物件なので特にこの場所が抜けて便利でなくても問題はないと思いますが物寂しいと気持ちも寂しくなる故、年中ある程度の賑やかさは欲しいところです。戸田公園駅前に住むのも便利で魅力がありますがここぐらい川方向に行くのも家族の生活場所として悪くなさそうです。
*土手の付近は、散歩やランニングには最適です。
*南の1階は道が近過ぎる。植栽が多少ありますが、透けて中丸見え。朝はレガッタの学生が毎日のようにロードワークして掛け声がうるさい。レガッタ大会の時は応援の掛け声がうるさい。トラックの抜け道もここだし、1階は窓開けれないから正直ないよ。 

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Image:20130505クレヴィア戸田公園2.jpg|想定浸水深（2013年5月5日撮影）
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==周辺施設==
*戸田公園は広々とした公園ではないよ。幼稚園の校庭ぐらいのブランコしかない公園だよ。行ってみるといいよ。 
**その通りですね。初めて周辺に引っ越してきた時に、「駅名になる位だからどんな大きな公園だろう」って期待していたらズッコケました。最近は車で道満グリーンパーク、カマキリ公園がお気に入りですね。

==その他==
*マンションの並びのアパート前で昔花火を見たことあったけど、花火のカスがたくさん飛んできてビックリしたから、ベランダのお掃除大変そう。
*デメリットまとめ 
#ディスポーザーなし 
#スロップシンクなし 
#天井低い 
#唯一の売りの眺望見るための窓も低い 
#外観もイマイチ 
*ところで固定電話ってみなさんどうされますか？UCOMの光回線が引き込まれているので、そのまま光電話に加入してしまうのが一番安くて早そうですが、、老舗のNTTの固定電話のほうがいいのでしょうか。。
*住み心地良いですよね。
**眺めがほんとにいいですね！
***この時期は桜がきれいですよね。



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/クレヴィア戸田公園 「クレヴィア戸田公園」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269793/ クレヴィア戸田公園【検討板】]


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物件概要
所在地	埼玉県戸田市南町2369-1（地番）
交通	埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数	117戸
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