クレヴィアタワー御堂筋本町

この物件の評価はいかがですか？

4.09

(23 票)

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市中央区安土町3丁目2番、58番1（地番）
• 交通：

1. OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分
2. OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
3. OsakaMetro四つ橋線「本町」駅 徒歩1分

• 総戸数：170戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上30階 地下1階建（塔屋2階建）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年01月予定
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社・近鉄不動産株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
• 施工：日本国土開発株式会社
• 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• クレヴィアタワー御堂筋本町（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 立地はいいね。高そう。何階辺りか分かんないけど、57.89平米の2LDKで6000万円くらいですかね？
• マンションから駅まで徒歩1分はとても近くて便利。代表プランの３タイプしかオープンになっていませんが170戸もある大規模マンションなのでいろいろなプランがあるでしょう。間取りや価格などオープンになるのが楽しみです!
  • こっから本町駅まで徒歩１分でいけるの？御堂筋線の方かな。現地で確認してみよ。ほんまやったら検討します。
    • 御堂筋1分ってすごいですね。男の人の速足で時間計算していると聞いたことがあります。確か分速80メートルくらいでした。ハイヒールで歩く女性だと5分くらいでしょうか。信号待ちの時間があればその時間もありますからね。それにしても駅までかなり近いです。商業施設が充実しているのは予想内だったのですが靱公園など公園も近くにあったりして素敵な環境です。タワーマンションで間取りも多そうなので、情報公開されていくのが楽しみです。
      • 近く住んでるけど徒歩一分余裕よ。立地はいいね。
• １LDK、２LDK、３LDKがあるという事はいろいろな世帯が住まわれるんでしょうね。平米数の幅もありますから、単身からファミリー世帯までそれぞれ
  • 我が家はファミリーなので、購入するなら音を立てないようにしないといけないなと思いました。窓など防音機能がどれだけついているかも気にしてみます。
• ここは坪単価どれくらいになると思いますか？
  • 平均４００万台前後でしょうか？
  • それはバブル単価というか売り手の希望単価ということで。
    • そんな事あるわけないでしょ？坪400？ふざけた価格…
      • 350～370ぐらいじゃ？なんにせよ、立地はここ最近の本町タワマンの中では1番良いからね。
• ここは、売れてるのでしょうか。
  • まだ販売してへんで。どの程度の感触があるか探っている段階やろ。
• 売れますよ、ここは。御堂筋1分は強みです。なんちゃって本町物件とは格が違います。

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構造・建物

• 北向きの住戸があるんですね。夏場は北向きくらいのほうが涼しくていいという話を聞いたことがありますが。私のイメージでは日当たりが悪く、ジメジメした感じしかないのですが。好んで検討する方もいるのでしょうか。
  • どのタワーでもだいたい北向はあります。。
    • タワマンであれば個人的には北が好みです。前提としてガラス面が多く、周囲の影にならない前提なので高層階のタワマンであればということになりますが。
      • タワマン用語で北側は景色が順光で見やすいという。

共用施設

• 駐車場：68台＜タワーパーキング＞
• バイク置場：34台
• 自転車置場：340台

設備・仕様

• ビル壁だと、カーテンやブラインドいらないでしょうか？うす暗いので、昼間も照明は必要なんでしょうね。

間取り

• 間取：1LDK～4LDK
• 面積：39.50平米～135.01平米

買い物・食事

• ショッピング

1. ミニストップ 御堂筋本町店　徒歩1分（約10m）
2. せんば心斎橋筋商店街　徒歩1分（約10m）
3. 船場センタービル　徒歩4分（約290m）
4. KOHYO 淀屋橋店　徒歩9分（約680m）
5. 淀屋橋odona　徒歩11分（約830m）

• 本町駅近で素晴らしいですけど、この辺りスーパーや飲食店あるんですか。
  • あまり物はないですがフレスコミニが近いですね。あとそこここにあるドラッグストアで日用品は買えると思います。車で行くのでしたら、案外イオンモール大阪ドーム前がここから大体１０分そこそこでいけますし、駐車場代が平日２時間まで土日祝は１時間まで無料で火曜日は駐車場代無料と便利です。店は空いていますし物は豊富ですし堺筋本町や松屋町筋のライフなんかより案外いいと思います。周囲に飲食店はごろごろありますね。高級店から私のような一般市民向けの店までよりどりみどりです。
    • いや、堺筋本町のライフが普通に便利かと。

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育児・教育

• 教育施設

1. おおにし保育園　徒歩6分（約470m）
2. 本町おひさま保育園　徒歩7分（約530m）
3. 市立愛珠幼稚園　徒歩10分（約730m）
4. 市立開平小学校　徒歩15分（約1,180m）
5. 市立東中学校　徒歩20分（約1,550m）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域、防火地域、都市計画区域内、船場都心居住促進地区、駐車場整備地区
• 突然の雨でも、あまりぬれずに帰ることができるのはメリットですね。
• 靱公園は、ちょっと遠いかな？まあ、御堂筋の側道が公園みたいに整備される案もあるようです。あとは、お安ければいいんですが・・・
• 駅までの距離も徒歩1分とかなりの近距離で環境としては利便性が優れていて便利な暮らしが出来そう。駅チームかといっても地下鉄という所がポイント高い。線路のうるさい音もしないでしょうし、暮らしやすそうです
• 他の本町物件と違って、御堂筋本町に近い物件がようやく出てきて嬉しい。辺鄙な駅に直結だとしてもなんのありがたみもないからな。
• IRや万博もありインバウンドも増える中、賃貸やホテルにしなかったのは何故なんでしょう。分譲レジデンスで、隣のビルの壁すぐビューの低層の購入者とは？このあたりのオフィス勤務の若手パワカでも想定してるのかな。
  • 確かに大阪最大の壁ビュー大阪本町からみても気になりますよね！ここは住勤近い、かつ駅近等立地で需要はそれなりになるかと思います。
    • ここを買う人は眺望など求めてないかと
      • 正解！このあたり高層階を除けば（現時点では。将来はわからんが）、眺望などは望めないから（特に低層階は三方道路なしで、すぐビル壁）、多くの購入者は眺望望んでないということだろ。よほど安ければ、検討してもいいかもしれんが。
        • 立地のマシなMiniシティタワー大阪本町って感じですね。
• この物件の立地はいいですね。ただビルに囲まれているので、クレ大阪本町と比較すると見た目の良さは劣りますね。

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周辺施設

• 銀行

1. みずほ銀行 船場支店　徒歩1分（約80m）
2. りそな銀行 大阪営業部　徒歩4分（約320m）
3. 関西みらい銀行 堺筋営業部　徒歩4分（約320m）
4. 三井住友銀行 御堂筋支店　徒歩5分（約390m）
5. 三菱UFJ銀行 瓦町支店　徒歩7分（約510m）

• 医療施設

1. 矢田歯科医院　徒歩1分（約60m）
2. 本町林クリニック　徒歩2分（約150m）
3. 小川眼科　徒歩5分（約330m）
4. 本町皮フ科クリニック　徒歩5分（約360m）
5. 藤崎耳鼻咽喉科　徒歩5分（約400m）

• 公共施設・公園

1. 御堂筋本町郵便局　徒歩4分（約280m）
2. 中央区総合庁舎　徒歩12分（約960m）
3. 大阪市役所　徒歩14分（約1,060m）
4. 靱公園　徒歩8分（約580m）
5. 中之島公園　徒歩14分（約1,070m）

掲示板

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