クリオ ラベルヴィ松戸

2018年10月26日 (金) 15:29時点における版

物件概要

• 所在地：千葉県松戸市本町14番13（地番）
• 交通：

1. 常磐線 「松戸」駅 徒歩5分
2. 常磐線（各駅停車） 「松戸」駅 徒歩5分
3. 新京成電鉄 「松戸」駅 徒歩5分

• 総戸数：49戸（住戸48戸、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2020年1月下旬
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：株式会社 加賀田組東京支店
• 管理会社：明和管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 千葉にクリオとは珍しい
  • 厳しいと思う
• 利回りどれくらいですか？
• たとえ駅徒歩五分でも松戸でこの値段は高いかな。この値段ならもう少しお金を出して都内で買うな。
• この間取りの広さと駅からの距離を考えると投資物件用かと思うのですが、松戸で需要なるのでしょうか。 自分が住むならカスタマイズもいいでしょうね。ただ、リセールするときに売りづらくなると思います。 部屋はベッドを置いたら一杯になりそう。 完全に一人暮らしの広さですね。
  • この間取りの狭さから考えると単身者向けというよりは資産運用向けの物件となる気がします。 駅前物件ではなく、駅まで徒歩５分の立地で、家賃収入としてなりたつものでしょうか。
    • 徒歩5分、いいんじゃないでしょうか。賃貸としても、自分で住むにしても、程よい距離のような気がします。
• 価格はどうなんだろう、安いとは言えないような・・・でも1期1次完売とか。

交通

構造・建物

共用施設

• 自転車置場：建物内に48台設置＜月額使用料：300円・450円＞
• エントランスアプローチの雰囲気が何となく好きです。この雰囲気からすると、年齢が高い方の一人暮らしにも向いてそうな感じがします。

設備・仕様

間取り

• 間取：1LDK・1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：33.01平米～43.56平米
• 「松戸市初のコンパクトレジデンス」というコピーが付いてますね。 クリオとして初めてのコンパクトレジデンスという意味か、そのままの意味かどちらなんでしょう。 小さい部屋の多いマンションは他にもあるように思いますので、前者なんですかね？ 間取りに家具配置図がありますがさすがに無理があるような。 3.4畳にベッド＋机って可能なのでしょうか…。ここはモデルルームを作るのでしょうか。
  • 3.4畳にベッド＋机ですか・・・ビジネスホテルの狭い部屋みたいな感じでしょうかね。なくはないけど、かなり狭くて、寝るだけの部屋って感じになりそうな気がします。 でもベッドルーム以外はかなりしっかりしている印象。シューズクロークがあったり、キッチンもミニじゃなくてしっかりしたつくり、炊飯器やレンジを置ける棚もあるみたいで、よくある賃貸向きの単身用マンションよりはグレードが高そうな感じがします。
    • 部屋として利用する方の部屋は確かに狭い。ベッドを置いたら、他のものは置けないと思います。 男性だとシングルベッドだと狭いという方もいるかと思いますから、セミダブルの大きさのベッドは置けるのでしょうか？クローゼットを開け閉めするスペースも必要でしょうし、部屋として利用するには個人的には狭いのかなと感じます。 部屋の広さとしてはせめて4.5畳くらいはほしかったかな
• たしかに寝室は狭いけれど、シューズクロークには小さな作業台のようなものも付いていて、傘からコートから、外で使いそうな物までしっかり収納できそうで、ちょっといい感じの空間に思えました。
• 間取りも、駅前のよくある単身者向け賃貸よりずっといいと思います。 バストイレ別ですし、収納もちゃんとあって、バルコニーが開放的。 ベッドルームも個室にできたり開放したりできるフレキシブルなタイプ。 カップボードが付いてるのが嬉しいです。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域、防火地域

周辺施設

その他

掲示板

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