クラッシィハウス上野毛

2012年4月27日 (金) 16:06時点における版

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区中町3丁目110-1（地番）、世田谷区中町3-23-13（住居表示）
• 交通：

1. 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩8分
2. 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩12分

• 総戸数：21戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート地上3階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2011年07月竣工済み
• 売主：住友商事株式会社
• 施工：安藤建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格帯も立地・仕様からすれば割高。各部屋200〜500万安くしてもいい感じ。
• 1番安い部屋が5200万円台、1番高くても9000万円に届きません（広い部屋がないですし）。

交通

• ここ（上野毛クラッシィの最寄りの天祖神社バス停）から自由が丘直通バスは出てないよ。二子玉川行きと目黒行きだけ。自由が丘行きのバスはこの界隈は通ってないでしょ。目黒行きバスは本数割と多め（１時間に５~８本）だから、

上野毛駅まで行くよりバスで目黒行った方が楽な場合もある。上野毛から電車だと大岡山乗り換えで30分

構造・建物

• 思ったより、建物の周りの敷地が狭く、部屋と道路の距離を近く感じる…

共用施設

• 駐車場のサイズは中型の機械式です。

設備・仕様

• 21戸にもかかわらずディスポーザーも付いてます（管理費に反映されそうですが）。
• 床は最近マンションで多く使われているオレフィンシートのフローリングです。
• キッチンはカウンタートップが天然御影石、ガラストップのガスコンロはＩＨにも変更可。食洗機はオプションです。
• ＬＤは天カセエアコン付。床暖房はガス温水式です。天井高は2.5M。
• 浴室の壁はタイルでした。
• カラーセレクトは３種類、よくあるパターンで、ナチュラルっぽい床、ダークブラウンの床、白っぽい床です。ＭＲはナチュラル色でした。ダークブラウンは床も建具も若干ですが赤みが入る色味で、モダンなイメージにはあわせにくいかもしれません。
• 個人的に気になった点は、玄関がとっても狭いことと、収納の扉がものすご～く安っぽいこと、あと、カーテンボックスとは名ばかりで、浅い溝程度のせいか、カーテンレールが丸見えってことでした。それと玄関ドアも若干貧弱な感じがしました。また、バルコニーの奥行きは最大で1M、部屋によっては室外機置き場ですか？という部分もあり、そこが物干し金物設置場所になっている部屋もあります。

間取り

• 公式に出てる間取りプラン見る限り、どの部屋もバルコニーが恐ろしく細いね。これで各部屋のエアコンの室外機を避難用ハッチを避けて置いたらそれでもういっぱいいっぱい。縦（長手の方向）に置けないし２段置きも無理だから

元からバルコニーで選択干す設計ではないっぽい。　一応物干し竿用の金具は付いてるけど。洗濯物は乾燥機付き洗濯機と浴室乾燥機との併用でという設定でしょう

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 天祖神社の裏ですね。それほど高級感があるわけでないけど、閑静な住宅地だね。
• 土地が低い割りに荒んだような雰囲気はなく、明るくて静かな町並みですよ。

周辺施設

その他

掲示板

• 「クラッシィハウス上野毛」についての口コミ掲示板
• クラッシィハウス上野毛ってどうですか？