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オーベル戸田公園レジデンス

Name: オーベル戸田公園レジデンス
Brand: 大成有楽不動産株式会社
Rating: 4.3076923076923075 (13 reviews)

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==周辺環境・治安==
*用途地域：近隣商業地域、第1種住居地域、第2種中高層住居専用地域
*地域・地区：準防火地域、35m第三種高度地区、25m第一種高度地区
*夜は、駅からこのマンションまでの道のり暗いです。
*いい立地ですね。しっかり二重窓になっているのもポイント高いです。惜しむらくは面積の狭さ。戸田でこれは狭すぎな気が。
**線路が割と近いので二重窓は必須ですね！あと、すぐ目の前にアパートがあるのがネック。4.5階以上なら関係なさそうですが、、
***前のアパートは3階建てなので、こちらは４階以上なら眺望が、３階以上なら日当たりが確保できると思います。埼京線と新幹線は気になりますが目の前が緑地帯になっているのがいいですね。
*横断歩道のない道を渡らないと行けないのがちょっと怖いです
*場所が好きではないです。そして狭い。でもオプションになりそうな設備が標準で付いているのはいいと思います。
**私も戸田市民ですが何故かあまり好きでは無い場所です。周辺も雑多で車通りも多い、駅からは緑道ですが暗くいつも陰っているイメージ。
***駅からマンションまでの道のり、何もなくて夜は暗いですよね。近くのTSUTAYAもなくなってしまったし。ペットのコジマになってるのでペット飼ってる人にはいいんですかね！？
*駅からの道は暗い。
*もう一つここの近くにできます？
**もう一つクレアホームズが出ますね。ここから1分ぐらいのとこです
**現地分からないのですが駅寄りですか？それとも奥？
***多分、中央通り沿いで、セブン方向ではないでしょうか？！駅よりではない気が
****おっしゃる通り、駅よりではないです。15階建みたいですよ。2022年１２月完成
*****阪急不動産も近くにできますね。ジオかな？
*戸田公園今後もマンションが沢山出来て駅前とか開発されれば良いですね！
*目の前のアパートとの距離が気になります。低層階でいいと思っていたが、近そうですね。
*オーベルの南側に民間アパートがあって、3階以上じゃないと日当たりが望めないのと、全戸分の駐車場が敷地内に無いのがマイナス点ですかね。立地は良さそうなんですけど、マイナス点を加味しても値段が高いように思う。あと前出ですけどムクドリも気になるところ。物件から離れたところですけど線路下に結構いました。
*戸田方面にも出やすくて戸田公園の中ではとてもいい立地かと思います。防音？の窓も静かそうでよかったです。
*緑地の横だけあって緑量がすごいですね！帰り道に映えそうです！
**蚊とか虫がすごそう
***今なら蝉の大合唱ですね。朝もはよから鳴き声が寝室に届くと思います…。緑の多い環境、子育て環境としては悪くないですがね。夏の暑さも緑でちょっと和らぐのも期待したいところ。


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Image:20210720オーベル戸田公園レジデンス.jpg|周辺環境（2021年7月30日撮影）
Image:20210827オーベル戸田公園レジデンス.jpg|周辺環境（緑道）（2021年8月27日撮影）
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オーベル戸田公園レジデンス

物件概要
所在地	埼玉県戸田市本町二丁目1712番、1713番4（地番）、埼玉県戸田市本町2丁目7番16号（住居表示）
交通	埼京線「戸田公園」駅徒歩6分
総戸数	43戸

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