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オーベル川口エアーズ

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[[ファイル:オーベル川口エアーズ外観 170130.jpg|thumb|400px|オーベル川口エアーズ外観]]

==物件概要==
*所在地：[[埼玉県]][[川口市]]飯塚三丁目198番他（地番）
*交通：[[京浜東北線]] 「川口」駅 徒歩13分
*総戸数：78戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2016年01月下旬予定
*入居時期：2016年04月上旬予定
*売主：大成有楽不動産株式会社
*販売代理：大成有楽不動産販売株式会社
*施工：株式会社長谷工コーポレーション
*管理会社：大成有楽不動産株式会社
*公式URL：http://www.ober.jp/kawaguchi/


==価格・コスト・販売時状況==
*3,300万円台予定～4,600万円台予定  
**最多価格帯 3,800万円台 予定 
*価格表
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594666/

*特別な共用施設がないので、管理費が抑えめでいいです。 すぐ目の前に広い公園がありますし、キッズルームなど必要性がないと思います。
*南向きで間取りの広さも文句なしですが、 駅までの距離を考えると、この価格帯は少し高いように感じました。 決め手に欠けるかなって思ってしまいました。
**あえて駅から少し離れることで手に入れられる環境のよさがこの物件の魅力だと思うけどな。 電車通勤の旦那様だけを考えれば駅に近いに越したことは無いけど、子育てをする奥様にとってこの環境は理想的だと思う。 建築費高騰を考えれば、まあ適正価格なのではないかと思います。
*本日第2期の中モデルルーム見て参りました。 値段帯的には安めの物件で大変気に入りました。 ただ怖いのは75世帯での修繕費ですよね。 大地震は来ると言われてますが。 地震が来た場合 各所有者負担がどれ程に登るか。 以前から150世帯以上のマンション住まいでしたので修繕費は軽減されましたが。 気になる所です。
**ちょっと気になりました。 突然の災害の場合の修繕費ってどうなるのかなと。 このマンションだけではなく、どこに住んでいてもどの程度の規模のマンションでも、 非常時に必要になったら修繕費などが集められるのだとは思うのですが、 世帯数が少ないと、やはり負担は大きくなるのかなと。 価格的に安いとのことなので、高い物件を買ったと思って、 いくらかでも積み立てておくのが得策かなとは思います。
***今回の震災でことさら不安が募っておりますが、地震でマンションが損壊した場合、修繕費は地震保険等で補償される事はないのでしょうか？ 地震保険で査定の対象となるのは建物を支える柱と、はりなど、マンションの主要構造部だそうなので全額という訳にはいかないでしょうが、ある程度の補償は受けられると思いますが住人の負担する額が大きいのでしょうか。


==交通==
*川口駅からも比較的、フラットな道のりでしたし。自転車を使えば、駅まで５分くらいで着くような感じではないでしょうか？
*駅から13分でつかない 。
**マンションエントランス付近から駅改札まで女性の足で普通に歩きました。13分で着きましたよ。
**裏道（朝夕、近隣の通勤者は皆そこを通る）を行くと、普通に歩いて13分。
*駅前に市営の駐輪場がありました。月極はわかりませんが、駅の西口を出た時に、１回１５０円と書いてある看板を見かけました。
*西川口駅は歩くと２５分くらいかな（普段、ウォーキングしてます）。 西川口駅に行くなら、物件近くのバス亭からバスがありますよ。 
【川口】
*川口という街は埼玉県の中でも最も東京に近い所であり、都心へのアクセスも良いです。 池袋駅へ１１分、新宿駅へ１６分、上野駅へ直通１７分、秋葉原駅へ直通２０分、渋谷駅へ２３分、東京駅へ直通２３分、大手町駅へ２４分、銀座駅へ２６分、品川駅へ直通３２分と都心の主要エリアへ概ね３０分以内で行くことが出来ます。 また京浜東北線は朝の通勤時間帯の運転本数も多く、６時台から８時台には５５本もの上り電車が運転されていて、特に８時台は、最短２分間隔で、２２本もの電車が運転されています。この本数の多さは電車を乗り逃す心配を軽減させ、心のゆとりを生み出します。
*現地から駅まで徒歩１３分。 普通に歩ける距離です。 平たんです。でも、雨の日とか、バスの選択肢があると便利 
【バス】
*バス停は近い。 
**バス停は大通りにすぐ近くにあります。本数もありそうなので、普段、歩きや自転車の方も、雨の日、荷物の多い時に利用できるのは便利です。
*この物件から最寄りのバス停までは徒歩２分で行くことが出来て、そこから川口駅までは８分で行けるので、雨の日やベビーカーでのお出かけにも便利です。ただ、バスの本数は決して多くないと思いました。 また川口駅からは羽田空港へ高速バスも１日５本出ているので、出張や旅行の際は大変便利です。 更に残業や、飲み会等で終電を逃してしまった際には、池袋駅から深夜バスもあります。 そして、深夜バスも逃してしまった際には、タクシーでも都心から深夜料金でも５０００円程度で帰れる距離なので安心です。 
*バス停確認してきました！1時間に3本ありましたよ。ウチは共働きですので朝と帰り、乗れれば良いかなーと。
**物件最寄りのバス停「飯塚三丁目」は、朝の７、８、９時台は一時間に４本バスがありますよ。 

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Image:オーベル川口エアーズ路線図.gif|路線図
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==構造・建物==
*全戸南向き
*アウトフレーム設計
*駅から少し歩きますが、マンションの敷地がバランス良くていい。 正方形でいびつなカタチじゃないので、それぞれのスペースも無理なくレイアウトされています。 駐車場も出し入れしやすいレイアウトですね。 公園も近くにあるし、南向きなのもいい。 
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Image:オーベル川口エアーズ外観.jpg|外観(2)
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Image:エントランスゲート（2016-02-22撮影）170130.jpg|エントランスゲート（2016-02-22撮影）
Image:外観（2016-02-22撮影）170130.jpg|外観（2016-02-22撮影）
Image:エントランスゲート その2（2016-02-22撮影）170130.jpg|エントランスゲート その2（2016-02-22撮影）
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==共用施設==
*駐車場（平置き） : 39台
*サイクルポート : 78区画
*バイク置場 : 6台
*余計な共用施設が一切ないのがいい。 
*サイクルポートは、他ではあまり見ないので、期待していました。 全戸数分あります。１区画自転車３台おけるという話でしたが、 ３台置くには狭い気がしました。月額使用料は、５００円のようです。 立体だと出し入れしにくいですし、急いでいる時に時間がかかりますので、 平置きで、敷地エリアが決まっての利用は便利だと思います。 
*バイク置場は、６台です。月額使用料は、１,５００円のようです。 バイクのことは詳しくありませんが、こちらは１台置くのにスペースに 余裕がありそうに感じました。
*エレベーター１基です。 ２～７階 ９部屋 、８～９階 ８部屋。エレベーターの混雑（特に朝）は、どんな感じになるでしょうか？ ちなみに、１階は８部屋です。
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Image:オーベル川口エアーズエントランス.jpg|エントランス
Image:オーベル川口エアーズラウンジ.jpg|ラウンジ
Image:オーベル川口エアーズ敷地配置図.jpg|敷地配置図
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Image:駐車場（2016-03-03撮影）170130.jpg|駐車場（2016-03-03撮影）
Image:サイクルポート（2016-03-03撮影）170130.jpg|サイクルポート（2016-03-03撮影）
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==設備・仕様==
*スライドドア（間仕切り戸）
*連窓サッシ
*天然木の突板をフローリング
*オレンジ収納：「デッドスペースの有効活用」「モノの指定席を決める」「自分なりにカスタマイズできる」をテーマにしたオリジナル収納。収納量のアップ、出し入れのしやすさ、家事をラクにする機能など、収納の随所に暮らしを快適にするアイデアが凝縮しています。
**ファミリークローゼット
**約150cm幅のワイドな玄関収納
**下足入れ（コンセント付のニッチカウンター付き）
*収納スペースの充実している物件を求めています。 このオーベルは、オリジナルの収納スペースがとても良いと思いました。 使いやすく考えてあるので、住む側のことを考えていると感じました。


==間取り==
*間取り：3LDK・4LDK 
*専有面積：65.13m2～80.69m2 
*バルコニー面積 : 8.40m2～13.68m2
*サービスバルコニー面積：1.64m²～1.83m² 
*テラス面積：9.05m²～10.44m² 
*専用庭面積：12.57m²～14.50m²（月額使用料：未定） 
*いろんなプランを見てみましたが、イマドキのマンション物件の間取りというよりは、ちょっと古い感じがしなくもないですね。収納スペースももう少しあったほうが良いのかなという印象を受けました。部屋が広くても収納かぐなどを置けば狭くなりますよね。 
*Ａプランのシューズインクロークは嬉しいです。でも各部屋自体も狭く、収納も乏しい。４ＬＤＫ、９０㎡前後、東南角、２面バルコニー（あわよくばルーフバルコニー）を勝手に妄想して期待していただけに、がっかり感が半端ないです。 
**Ａタイプは、収納が少ないですね。SICは大きいですが、クローゼットが小さいです。窓が多いのはいいと思います。部屋がせまい感じがしますね。廊下の面積が勿体ないと感じてしまいました。主寝室にあたる部屋だけでも広いと違うのに。 
**間取りＡプラン、東南角なのにリビングの東に窓がない。なんで？角部屋の意味がない。
*Ｆタイプのお部屋は結構縦長になっています。 洋室１とか洋室２のバルコニーに面していないお部屋のエアコンは 取り付けできないと聞いたことがあるのですが こちらのお部屋は取り付けることが出来るのでしょうか？ ご存知の方見えます？
**Ｆタイプの部屋は全室エアコン設置可です。 あまり広くない部屋は細長いほうが使いやすいですよ。
***となると、エアコンの為のダクトというか排気管みたいなものがリビングを通るような形になってしまうのでは？と思うのですが、これはどうなんでしょうか？ 部屋の中ではなく、天井部分を通ることになるのか？ 部屋の中を通ると、すごく目立ってしまいますよね？
****今はどの部屋からでも、ダクトを天井裏などに通して、バルコニーやサービスバルコニーの室外機までつなげることが可能なようですよ。 ここに限らず、最近のマンションでエアコンのダクトが部屋の中を横切っているのは見たことがないですね。 
*Ｆのプランは同じ広さの二部屋がリビングインになっていて、子供に部屋が平等に与えられてよさそうですね（片方は窓なしですが） 
*トイレが残念。PSの位置的に仕方ないけど、配水管（灰色）が丸見え。 二重床ではないので仕方ないけれど。 
【モデルルーム】
*モデルルーム見学しました。だいぶ縦長で、全ての部屋が70㎡越えにしては狭くかんじました。また洗面脱衣室が開き戸のため、使いづらくかんじました。いいなと思っていたサイクルポートも自転車3台で大分ギリギリ。そのため、値段が高く感じましたが、川口のあの辺りだと妥当なんでしょうか？ 
**私も今日見学しました。洗面脱衣場の開き戸の件、私も同感です。立地も気に入っており、前向きに検討しているのですがモデルルームが閑散としているように感じ、少し不安になりました。かなり人気があるかなと思っていたので。 
**間取りや設備は、他と比べて普通といった感じです。出来ればキッチンと洗濯機の置き場所は、近いと助かるかなとは思いましたけど。 
*今回紹介して貰った間取りは、Ｅ１・Ｅ１ｇタイプの間取りです。専有面積は、７３．６８㎡（約２２．２８坪）に、 ３ＬＤＫ+ＦＣ+ＷＩＣの間取りです。 
**外廊下から、玄関に入ると左横に下足入れとカウンターがあります。隣には、約５畳の洋室があり、マルチクローゼットがあります。右隣には、約６．５畳の洋室があり、部屋の隅にはウォークインクローゼットがあります。その隣にはトイレがあります。 
**その左側には、洗面所、防水パン、浴室などがあります。ダイニングの手前には、約３.３畳のキッチンがあります。 ディスポーザーや食洗機はつかなくて、浄水機のみが標準装備となっています。 
**キッチンの手前は、約１２．６畳のリビングダイニングがあります。リビングダイニングには、床暖房が標準装備でつきます。そして、ダイニングの隣には、約５．５畳の洋室があります。ファミリークローゼットという広めの収納があります。 まあ、これだけ収納があると、荷物が多い家庭にとっては、重宝するのではないでしょうか。 
**しかも、この物件の間取りには、「オレンジ収納」が採用されています。オレンジ収納・・・・ある物件を予約見学に行った時、どこかで聞いたことがあるような。ひょっとすると、売主が同じ会社の物件かも？って思いました。 
**それと、間取りとは関係のないお話ですが、町内会費というのがあり、こちらが、一か月で３００円かかるそうです。 （戸建に住む場合は地域差もあると思いますが、私が住む地域では団地でも戸建でも１カ月１００円しか取らないので、ちょっと高いかな？って思いました。） 
**また、オーベル川口エアーズには、万が一の時に備えて、共用部分に防災備蓄の取り組みが成されており、カセットガス式の発電機、マンホールトイレ、防災救急セット、折り畳み式給水タンク、災害救助セットなどがあります。といったことが資料に書いてありました。基本構造から音環境や空気環境など一つ一つ大変丁寧に細かく書いてあるので、素人の私にとっては、資料を全て読むのにかなりの時間を必要としそうです・・・・。 
**だから、改めて思うのですが、マンションという人が暮らす家を設計して、建設して、資料を書く人たちって、本当に凄いなって、単純に思います。しかも、営業担当者の方の殆どは宅建の資格をおもちの方ですので・・・・。 
**まあ、営業さんが宅建をもっているのが必須なのは、契約の際に建築法などを知らないと後々トラブルの原因になるからだと他の不動産会社の営業さんが仰ってましたね。 
*オーベル川口エアーズは、徒歩１３分ですが、とても良い物件だと思いました。川口市なら、新宿へも近いアクセスですし、住みやすそうなところだと思いますし。それに、変に田舎っぽくないところとかも気に入りました。今回の販売物件の９戸に加え、時期以降販売予定の物件は残り僅か４戸しかありませんでした。 
**あと、こちらの物件は土日限定で予約見学に来た人に２，０００円相当のクォカードを贈呈しています。自分も、アンケート用紙を書いて貰った一人ですが、クォカードって、ガストやすかいらーくなどでもお食事出来るものと思っていましたが、良く見ると、今回のクォカードには、コンビニや書店などでしか使用出来ないことを知って、ちょっとがっくりしました・・・。ですが、これから、マンションは値上げする傾向にありますので、もし、購入を検討されている方は早めの予約見学をおすすめします。 
*モデルルームを見学いたしました。 Ｅ１タイプ ３ＬＤＫ＋ＦＣ＋ＷＩＣ 専有面積７３．６８㎡（約２２．２８坪） バルコニー面積１０．４４㎡の間取りでした。 
**リビングは、床暖房があります。 隣接している洋室は、スライドドア式で、オープンにして、 リビングと一体化して広々と使えます。 全戸南向きですので、明るく、お天気の日はよい風が入って、快適に過ごせることができそうです。やはり南向きは良いですよね。 
**半分オープンキッチンです。吊戸棚がついてます。 シンクは広く感じましたし、ホースが引き出るタイプです。お掃除しやすくて、嬉しいです。キッチンの収納（引き出し）は多いと思います。ディスポーザーはありません。わたしは、ディスポーザーに憧れていたので、ちょっと残念に思いました。 
**玄関収納ですが、大容量の靴が入ります。稼働棚があるので、 ベビーカー、ゴルフバッグ等も収納できます。 傘もしまえますし、すっきりした玄関にできそうです。 
**ファミリークローゼット、マルチ収納がリビングにあり、他２部屋にはマルチクローゼット、 ウォークインクローゼットがあります。家族がいる方は収納スペースは大事だと思いますので、 これだけ収納があれば、安心だと思いました。 
**トイレはタンクがあるタイプです。トイレが狭く感じるので、 タンクレスを希望していたので、残念に思いました。 
**洗面室、浴室は開き戸です。使いづらさと狭さを感じました。 でも、これは、慣れなのかもしれません。 
**24時間ゴミ出しできるのは、助かります。宅配ロッカーもありますし、 これらは最近のマンションには当たり前の設備なのかもしれませんが、 忙しい方には大変便利だと思います。 
*見学したのは３LDKのお部屋です。まず部屋の印象ですが、すごく明るいです。 この物件全邸南向きということで、太陽の光がかなり入ります。なのでかなり明るい印象です。個人的には南向きは好きなのでかなりプラス要素です。 
**玄関には約１５０cm幅のワイドな玄関収納を備えています。更に下足入れにはコンセント付のニッチカウンターもあり、便利だなと思いました。 
**部屋全体の床には、天然木の丸太を薄くそいで造った突板をフローリングに採用していて、柔らかい印象を受けました。 
**パウダールームには化粧品やドライヤー等をスッキリ収納できる三面鏡収納や、水垢がたまりやすい金属部分を無くしてお手入れをしやすい仕様にしたフランジレス排水口等、工夫が多数されていました。 バスルームにも、雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の入浴前暖房等に使える、浴室暖房乾燥機や、ボタン一つで排水栓の開閉が可能なワンプッシュ排水栓等便利な機能が多数ありました。 
**リビングダイニングには、TES式温水式床暖房もあり、寒い冬でも安心です。更に、住戸の窓には２枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しており、断熱性を高める他、結露が生じにくくなるようです。また飼育できる種類、数、大きさ等には制限がありますが、ペットも飼育可能です。これはペット好きの人には嬉しい要素だと思います。 
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Image:オーベル川口エアーズatype.JPG|Ａタイプ
Image:オーベル川口エアーズbtype.JPG|Ｂタイプ
Image:オーベル川口エアーズe1type.JPG|Ｅ１タイプ
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==買い物・食事==
*オーケー川口店（約590m・徒歩8分）
*コモディイイダ川口リブレ店（約830m・徒歩11分）
*そごう川口店（約1,230m・徒歩16分）
*ケーヨーデイツー川口一丁目店（約1,100m・徒歩14分）
*アリオ川口（約1,100m・徒歩14分）
*キュポ・ラ（約1,240m・徒歩16分）
*ララガーデン川口（約1,360m・徒歩17分）
*こちらのマンションの北に隣接して、「つばめや」という家族経営の小さなスーパーがあります。裏道にあり、駐車場も無く、広告も出さないので、知る人ぞ知るお店です。基本的な食料品やちょっとした日用品が置いてあり、お安いのですが、中でもお菓子の安さは地域一番と言っても過言ではない。ここだけでは足りないものもあると思いますが、毎日のちょっと買いには大変重宝すると思います。 
*普段の買物はこの辺りだとOKストアが一番安いかな？普通の有名メーカーの物もけっこうお手軽ですよね。生鮮に関しては若干高いかなぁと思うので（特に野菜）どこか別の所を探す感じでいいかと思いますが。自転車で軽々行ける距離なんで、普段にはいいんじゃないですかね。洋服とかの買物はアリオとかあるし。 
*駅からまっすぐ歩いて行くと、コモディイイダというスーパーがありました、近くにはOKストアというスーパーもあるようです。 
*マンション付近をふらふらしていたら、つばめやという家族経営？のような 小さなスーパーがありました。店の外にお菓子がいっぱい安く売ってました。 店の中も入るとお菓子や野菜が安く感じました。
*そしてこの物件の徒歩圏内には大型商業施設が多数あります。そごう川口店、キュポ・ラ、ララガーデン川口、アリオ川口等があります。そして、スーパーやドラッグストアも身近に充実しており、オーケーストアやコモディイイダ、西友、つばめやスーパー、ドンキホーテ、ウエルシア薬局等、毎日の買い物には不自由しないでしょう。 
【車で】
*川口という街は、カーアクセスも良く、イオンレイクタウンまで２７分、IKEA新三郷まで２６分、ららぽーと新三郷まで２６分、コストコ新三郷まで２７分と大型ショッピング施設まで３０分以内で行くことが出来ます。 


==育児・教育==
【小学校】
*市立飯塚小学校（約380m・徒歩5分）
**一学年１２０人前後、各学年３～４クラスです。普通の公立小学校ですが、全体的に落ち着いていて、学力も全国平均より少し高めです。川口市は外国人も多いのですが、クラスに２，３人くらいアジア系外国人のお子さんがいます。懇談会で見かける外国人のお母様は、どの方も日本語がお上手で、教養のある方ばかりです。お受験する子もクラスで数人いますが、８割がた地元の中学校へ進学する印象です。 
*飯塚小学校は、ご近所同士で５人前後のグループを組んでの集団登校です。この物件に小学生がたくさんいれば、物件内で登校班を（人数によっては複数）組んで学校へ行くと思います。この場所だと、ロビー集合７時５０分とか８時くらいかな？？？ まあとにかく、自分で好き勝手な時間に登校はできないということで・・・。
【中学校】
*市立西中学校（約660m・徒歩9分）
**西中も、聞いただけですが、評判が良くないのが心配です。西中のことご存知の方いらっしゃいますか？ 
***西中が荒れていたのは一昔前の話ですよ。今では代替わりして、とても落ち着いた文武両道のよい中学校です。このマンションの学区にある飯塚小学校の学力が高いおかげで、進学先の西中でも半数をしめる飯塚卒業生が、よい影響を与えていると、小学校の先生が言っていました。 

 
==周辺環境・治安==
*用途地域 : 準工業地域
*西口をちょっと散策してみて、道路も広くて住みやすいところだなと思いました。 
**周辺住民ですが、西口は静かでとっても住みやすいです。不満はありません。 
*このあたりは、駅から少し離れるのであまりマンションも立て込んでいません。低層階でも（おそらく４階以上）、南向きベランダから富士山、スカイツリー、新宿のビル郡、夏には花火が見えますよ。
*大規模とかタワーばかりだったので、静かなエリアがいいですね。
*マンション近く、昔ながらの工場や古いアパートに囲まれてるけど環境いいの？雰囲気どうなんだ？
**建設現場周りを毎日のように通りますが、工場は大きな音や臭いがしたことはありません。古いアパートの敷地は狭く、将来的に高層の建物が建つ可能性はゼロだと思います。 
*東急のは駅近で魅力的ですが、線路沿いでかなりうるさくなりそうですね。
*ここ１０年くらいで急に外国人の方が増えた気がして、マナーのなさ（文化の違いですかね）を目にすることも多いです。川口の利便性はすばらしいのですが、購入に踏み切るものかどうか…。
**外人はどんどん大宮に移っていってるのでかなり治安は穏やかになってきたかな。 
**西口に住んでいますが、マナーの悪い外国人を見たことはありませんよ。 
*周辺は、工場や古いアパートが多いですが、将来的に 高い建物が建つ可能性は低いと営業の方が言っていました。 晴れた日は、富士山がよく見えるそうです。 自転車や車があれば、近くにララガーデン川口というショッピングモールもあるそうです （歩いても行けると思います）。 ユニクロやあかちゃんホンポが入っているそうなので、子育て環境が整った町ですね。 
*駅周辺やマンションの現地に来る途中には、赤ちゃんを抱っこした方や子どもがたくさんいました。 少子化だよね？と思ったほど、子どもを多く見かけました。川口は人口が増えていっているそうです。 
*川口はすぐ隣は東京都（赤羽）ですし、都内へのアクセスが非常に良いので、 マンションも土地も高騰していってると思います。 「オーベル川口エアーズ」は、どちらかというとファミリー向けで、 使いやすさと価格を重視したマンションだと思いました。
*マンションの近くに荒川の土手があり開放感があるのは癒されますね。 利便性が良くてもビルの狭間に建設されているマンションではオンとオフの切り替えが上手くできないですから。 公園がマンションの傍にあるのでお子さんや高齢者がいる世帯は良いかも。


==周辺施設==
【医療施設】
*岩井クリニックという内科・小児科がありました。 小さなお子様がいる方、近くに病院があると安心ですよね。 
【公園】
*飯塚3丁目公園（約40m・徒歩1分）
**子供用の遊具がある公園がすぐ近くにあるのはいいですね。毎日行くことを考えるとこのくらいの遊具があれば十分かな。 
**この飯塚三丁目公園は、いつも活気がありますよ。朝方はご年配の方がゲートボールをしていることも。午前中は、ママと幼児がいます。保育園の園児も保育士に引率されて散歩に来ます。２時をすぎると、幼稚園帰りの子供たちがママと遊びにきます。３時をすぎると、小学校が終わった子供たちが走り回っています。年に一度の子供祭り、２年に一度の盆踊りも催されます。運動会の時期には近所の幼稚園が学年ごとに練習に来ます。ちなみに夜は、不良がたむろすることもなく、とっても静かですのでご安心を。  
*駅前には公園があり、春には桜が満開で花見をする方も多いようです。 お子様がいる家庭には環境が良さそうです。 
*荒川運動公園（約730m・徒歩10分） 
*リリアパーク（約880m・徒歩11分）
【文化・スポーツ施設】
*西スポーツセンター（約560m・徒歩7分）
**スポーツセンターがあるのがいいですね。プールや、体育館もあり水泳を始めるにはいいかなと思いますし、自分が高齢になった時も使えそうなのがいいですね。 
*川口総合文化センターリリア（約860m・徒歩11分）
*アートギャラリー・アトリア(徒歩17分/約1,290m)
*西口を出ると、川口総合文化センター・リリアが あります。コンサートを行ったり、地域イベントを行ったりしているようです。 成人式もこちらで行うと聞きました。
**川口総合文化センター・リリアの中を通ってきました。 川口市子育てサポートプラザがありました。 ０～３歳のお子様とその親が集い、遊び、語らい、学び合う場の提供とのことです。 子育て中のお母さん、お父さんはこういった場所が近くにあると良いですよね。
【その他】
*この辺りの駐車場ていくらくらいですかね？ 
**16000円前後が相場です。マンション敷地内駐車場はお安くしてくれるといいのですが・・・。平置きなのは、維持費がかからなくて、うれしいですね。  
**敷地内の駐車場は通常は周りの月極めと同じくらいか、それよりもちょいと高くなるようなことが多いらしいです。敷地内に停めたくても停められない人の心情とのバランスを取る為らしいですが。 
<gallery>
Image:オーベル川口エアーズ周辺施設.jpg|周辺施設
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==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%e3%82%aa%e3%83%bc%e3%83%99%e3%83%ab%e5%b7%9d%e5%8f%a3%e3%82%a8%e3%82%a2%e3%83%bc%e3%82%ba/ 「オーベル川口エアーズ」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553940/ オーベル川口エアーズ]

saitama/553940/97-182
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