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オーベル大宮プレイス

Name: オーベル大宮プレイス
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オーベル大宮プレイス
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==物件概要==
[[File:オーベル大宮プレイス　外観完成予想図1.png|350px|thumb|オーベル大宮プレイス　外観完成予想図1|alt=オーベル大宮プレイス　外観完成予想図1]]
[[File:オーベル大宮プレイス　外観完成予想図2.png|350px|thumb|オーベル大宮プレイス　外観完成予想図2|alt=オーベル大宮プレイス　外観完成予想図2]]
*所在地：[[埼玉県]][[さいたま市]]大宮区三橋一丁目710-1他（地番）
*交通：
#[[京浜東北線]] 「大宮」駅 徒歩22分  
#[[東北本線 ]]「大宮」駅 徒歩22分  
#[[高崎線 ]]「大宮」駅 徒歩22分  
#[[湘南新宿ライン]]（宇都宮～逗子） 「大宮」駅 徒歩22分  
#[[湘南新宿ライン]]（前橋～小田原） 「大宮」駅 徒歩22分  
#[[埼京線 ]]「大宮」駅 徒歩22分  
#「三橋一丁目」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間11分 京浜東北線 「大宮」駅  （西口）
*総戸数：62戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2025年01月
*引渡時期：2025年03月
*売主：大成有楽不動産株式会社・三信住建株式会社
*施工：ライト工業株式会社
*管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

==価格・コスト・販売時状況==
*駐車場だったところをマンションにしているのですね。駅遠すぎで地縁者相手の物件ですかね。バスも混むし、歩きでもなかなかきつい！
*徒歩時間を掲載してくれているのは良心的かなと感じました。普通ならバスの所要時間だけ掲載すればいいだけだと思うので。まあ、歩けば歩けますよという感じの情報でしょうか。バス利用なら普通の感覚なので、駅近くにこだわらない方には問題ないのでは。大宮駅まで行けば16路線利用可能という魅力があるようですが、そこまでのアクセスをどう考えるかなのかな。駐車場台数も26区画だから、車利用者をターゲットにしているわけでもなさそう。
*さすがに大宮駅まで徒歩22分は遠いかなと感じます。駅まで自転車行くとしても、駐輪場が少ないですよね。1LDK～4LDKまでの間取りがあるのでファミリー層も多いように思うのですが実際に検討されている方は、単身や二人家庭などのほうが多いのでしょうか？
*今って80㎡以上、4LDK以上のマンションってホント希少になりましたよね。あっても高価格帯のマンションか、普通のマンションでも最上層とかの1部のフラッグシップ部屋のみですからね。大宮で5000万円台でこの条件ならむしろバーゲンプライスじゃないでしょうか
*物件概要出てます。予定販売価格 4,600万円台～7,500万円台。大宮駅バス便でも5000万以上がデフォになるのかしら。日進町も最多5200万円台だし。

==交通==
*

==構造・建物==
*敷地面積：2,133.78㎡
*延床面積：4,845.10㎡

==共用施設==
*駐車場：26台(機械式)
**月額使用料：11,000円～15,000円
*自転車置場：100台（平置ラック式64台、スライドラック式36台）
**月額使用料：150円～400円

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：1LDK+S～4LDK
*専有面積：55.00㎡～83.69㎡
*バルコニー面積：7.27㎡～17.05㎡
*サービスバルコニー面積：1.47㎡～2.29㎡
*ルーフバルコニー面積：19.61㎡～25.46㎡
*テラス面積：11.98㎡

*リビングにあるカウンターテーブルって案外便利なので、あるとうれしいなと思います特に女性は化粧をするスペースとして利用したりできるし、ちょっとした作業の時に使えたりするということを考えるとうれしいですね。コンセントもあるので色んな用途で使用できそう

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
# セブンイレブン さいたま上小町店　　徒歩4分/約300m
# ほっともっと さいたま三橋店　　徒歩5分/約340m
# スーパーバリュー 大宮三橋店　　徒歩5分/約370m
# 業務スーパー河内屋 さいたま三橋店　　徒歩6分/約440m
# サンドラッグ 上小町店　　徒歩6分/約460m
# FLET’S 大宮櫛引店　　徒歩7分/約500m
# ドラッグセイムス 上小町店　　徒歩7分/約540m
# ファミリーマート 大宮上小町店　　徒歩7分/約550m
# スギ薬局 大宮三橋店　　徒歩8分/約610m
# ドラッグストア マツモトキヨシ さいたま櫛引店　　徒歩9分/約650m
# ウエルシア さいたま三橋店　　徒歩11分/約860m
# しまむら 三橋店　　徒歩13分/約1,010m
# 新鮮館オカダヤ　　徒歩13分/約1,040m
# 島忠 大宮本店　　徒歩15分/約1,150m
# ヤオコー 大宮櫛引店　　徒歩15分/約1,180m
# ヤオコー 大宮上小町店　　徒歩16分/約1,220m
# マルエツ 三橋店　　徒歩17分/約1,330m
# ベルク さいたま櫛引店　　徒歩17分/約1,350m
# 大宮アルシェ　　徒歩21分/約1,620m
# ビックカメラ 大宮西口そごう店　　徒歩21分/約1,650m
# そごう大宮店　　徒歩21分/約1,650m
# 大宮マルイ　　徒歩21分/約1,650m
# ルミネ大宮　　徒歩22分/約1,700m
# エキュート大宮　　徒歩22分/約1,700m
# ホームズ さいたま中央店　　約2,120m
# イオン 大宮西店　　約2,230m
# 大宮門街　　約2,260m
# ニトリ 大宮バイパス店　　自転車9分/約2.2km
# イオン 大宮店　　自転車10分/約2.3km
# 大宮タカシマヤ　　自転車12分/約2.4km
*'''飲食店'''
# 麺 くら馬　　徒歩2分/約160m
# 鉄板・懐石 くら馬　　徒歩3分/約210m
# 三橋の森カフェポスケ　　徒歩3分/約230m
# ボアクレール　　徒歩3分/約240m
# そば処 長山　　徒歩4分/約250m
# コメダ珈琲店 大宮上小町店　　徒歩5分/約340m
# オリーブの丘 さいたま三橋店　　徒歩5分/約370m
# クレール　　徒歩8分/約590m
# 洋菓子とパン ヨシハラ　　徒歩8分/約590m
# コーヒー＆レストラン信濃　　徒歩8分/約610m
# ヴィヴァン アヴェニュー　　徒歩8分/約630m
# 世界に一つだけのケーキ Coco　　徒歩10分/約750m
# 肉屋の二階　　徒歩10分/約760m
# トラットリア ティンプロ　　徒歩12分/約940m
# カフェ風屋　　徒歩13分/約980m
# ガスト 大宮三橋店　　徒歩13分/約990m
# 野球食堂グランドスラム　　徒歩14分/約1,070m
# ラーメンの店どでん 大宮店　　徒歩14分/約1,090m
# シャトレーゼ 大宮櫛引店　　徒歩14分/約1,090m
# 禅味 はすみ　　徒歩14分/約1,120m
# びっくりドンキー 大宮三橋店　　徒歩15分/約1,120m
# つけめん102 大宮店　　徒歩16分/約1,260m
# グレイトエスケイプ　　徒歩18分/約1,380m
# ファーマー&パティスリーカフェ ミルティーユ　　徒歩18分/約1,380m
# 肉の匠 ひうち　　徒歩18分/約1,430m
# 藤店うどん　　徒歩19分/約1,450m
# サイゼリヤ 大宮西ロシーノ店　　徒歩19分/約1,490m

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 三橋の森保育園　　徒歩3分/約230m
# 大宮なみき幼稚園　　徒歩4分/約300m
# 三橋保育園　　徒歩9分/約690m
# かみこ幼稚園　　徒歩10分/約750m
# ひばり幼稚園　　徒歩12分/約890m
# らそ保育園　　徒歩13分/約990m
# ナーサリールーム西館保育園　　徒歩13分/約1,030m
# うぐす保育園 大成　　徒歩14分/約1,100m
# 大宮西口ひなた保育園　　徒歩14分/約1,120m
# 普門院幼稚園　　徒歩15分/約1,130m
# 上小保育園　　徒歩15分/約1,180m
# グアムインターナショナルスクール　　徒歩16分/約1,240m
# アルタベビー三橋園　　徒歩16分/約1,270m
# 野の花すみれ保育園　　徒歩16分/約1,270m
# みはし幼稚園　　徒歩16分/約1,280m
# 明和幼稚園　　徒歩18分/約1,390m
# 認定こども園大成幼稚園　　徒歩19分/約1,480m
# さいたま市立三橋小学校　　徒歩6分/約420m
# さいたま市立三橋中学校　　徒歩5分/約390m
# さいたま市立大宮国際中等教育学校　　徒歩20分/約1,570m
# 淑徳与野中学校・高等学校　　約2,580m
# 埼玉県立大宮高等学校　　約3,450m

==周辺環境・治安==
*用途地域：第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域準防火地域

==周辺施設==
*'''医療機関'''
# 高野歯科医院　　徒歩1分/約50m
# ミオどうぶつ病院大宮　　徒歩2分/約120m
# 大成耳鼻咽喉科医院　　徒歩2分/約160m
# 有馬内科　　徒歩4分/約260m
# みはし小児クリニック　　徒歩5分/約370m
# ハート歯科クリニック　　徒歩7分/約510m
# 西大宮病院　　徒歩7分/約560m
# よしおか医院　　徒歩8分/約630m
# 佐倉歯科口腔クリニック　　徒歩9分/約650m
# 井上胃腸科外科医院　　徒歩9分/約660m
# 野田歯科医院　　徒歩9分/約670m
# 加藤医院　　徒歩10分/約730m
# アイ動物病院　　徒歩10分/約760m
# みやた内科クリニック　　徒歩10分/約780m
# 小児科金子医院　　徒歩11分/約810m
# 三橋皮フ科クリニック　　徒歩11分/約840m
# 大宮林医院　　徒歩11分/約860m
# 中山クリニック　　徒歩12分/約910m
# 谷口整形外科リハビリクリニック　　徒歩12分/約960m
# すずきファミリークリニック　　徒歩13分/約970m
# かしわざき産婦人科　　徒歩13分/約980m
# さいたま赤十字病院　　約3,490m
# 埼玉県立小児科医院センター　　約3,520m
*'''金融機関'''
# 大宮三橋一郵便局　　徒歩2分/約160m
# JAさいたま 三橋支店　　徒歩8分/約610m
# 栃木銀行 大宮支店　　徒歩12分/約930m
# きらやか銀行 大宮支店　　徒歩13分/約1,040m
# 山形銀行 大宮支店　　徒歩14分/約1,080m
# 埼玉りそな銀行 大宮西支店　　徒歩15分/約1,150m
# 青木信用金庫 大宮支店　　徒歩16分/約1,210m
# 埼玉懸信用金庫 三橋支店　　徒歩16分/約1,230m
# 武蔵野銀行 本店営業部　　徒歩19分/約1,470m
# 埼玉懸信用金庫 大宮西支店　　徒歩19分/約1,480m
# 八十二銀行 大宮支店　　徒歩19分/約1,480m
# 武蔵野銀行 大宮支店　　徒歩23分/約1,840m
# 三井住友信託銀行 大宮支店・大宮駅前支店　　約2,150m
# みずほ銀行 大宮支店・さいたま新都心出張所　　約2,260m
# 三井住友銀行 大宮支店　　約2,260m
# 三菱UFJ信託銀行 大宮支店　　約2,330m
# 埼玉懸信用金庫 大宮支店　　約2,370m
# 三菱UFJ銀行 大宮支店　　約2,410m
# 埼玉りそな銀行 大宮支店　　約2,440m
*'''公園'''
# 大平公園　　徒歩3分/約200m
# 三橋三島公園　　徒歩4分/約270m
# 三橋一丁目南公園　　徒歩6分/約420m
# 三橋一丁目西公園　　徒歩6分/約470m
# 北前第一公園　　徒歩8分/約620m
# 三橋ニ丁目公園　　徒歩9分/約720m
# 三橋総合公園　　徒歩10分/約730m
# 並木公園　　徒歩12分/約890m
# 桜木公園　　徒歩12分/約900m
# 並木令和公園　　徒歩12分/約910m
# 熊野下公園　　徒歩12分/約920m
# 三橋一丁目第二公園　　徒歩13分/約970m
# 三橋一丁目第一公園　　徒歩13分/約1,000m
# 桜四条公園　　徒歩14分/約1,060m
# 宮後公園　　徒歩16分/約1,220m
# 桜成公園　　徒歩16分/約1,280m
# 大宮前原公園　　徒歩17分/約1,310m
# 鐘塚公園　　徒歩19分/約1,470m
# 鴨川みずべの里・彩の国 音香りの里　　徒歩20分/約1,550m
# 大宮公園　　自転車14分/約3.0km
*'''文化・スポーツ・レジャー'''
# 並木氷川神社　　徒歩6分/約440m
# 大宮マッチメイトテニス　　徒歩9分/約660m
# 三橋総合公園テニスコート　　徒歩10分/約800m
# クロスフィット大宮　　徒歩14分/約1,060m
# 湯けむり横丁 大宮　　徒歩15分/約1,170m
# 三橋総合公園屋内プール　　徒歩17分/約1,310m
# 三橋総合公園体育館　　徒歩17分/約1,310m
# ソニックシティ　　徒歩17分/約1,350m
# さいたま市立桜木図書館　　徒歩18分/約1,420m
# ジェクサー・フィットネス&スパ大宮　　徒歩19分/約1,500m
# さいたま市宇宙劇場　　徒歩19分/約1,520m
# 三橋ゴルフガーデン　　徒歩20分/約1,590m
# ゴールドジム大宮さいたま　　徒歩21分/約1,620m
# コナミスポーツ テニススクール 大宮　　徒歩21分/約1,650m
# オレンジセオリーフィットネス 大宮　　自転車9分/約2,020m
# ラウンドワン 大宮店　　自転車9分/約2,080m
# さいたまスーパーアリーナ　　約2,990m
# 武蔵一宮 氷川神社　　約3,050m
# NACK5スタジオ大宮　　約3,250m
# 大宮公園野球場　　約3,250m
# 鉄道博物館　　自転車14分/約3.0km
*'''公共施設・駅前駐車場'''
# 三橋公民館　　徒歩6分/約440m
# 三橋老人憩いの家　　徒歩7分/約550m
# 三橋児童センター　　徒歩7分/約550m
# 三橋老人憩いの家分館　　徒歩11分/約880m
# 大宮消防署大成出張所　　徒歩14分/約1,120m
# 上小交番　　徒歩15分/約1,180m
# 三橋交番　　徒歩18分/約1,380m
# さいたま市男女共同参画推進センター　　徒歩18分/約1,420m
# 桜木公民館・生涯学習総合センター　　徒歩18分/約1,420m
# 大宮情報文化センター（JACK大宮）　　徒歩20分/約1,560m
# 大宮駅支所　　徒歩22分/約1,700m
# 子育て支援センターおおみや　　徒歩24分/約1,890m
# 大宮西警察署　　徒歩24分/約2,030m
# RaiBoC Hall（市民会館おおみや）　　約2,260m
# 大宮区役所　　自転車15分/約3.1km
# 市営大宮駅西口桜木町自転車駐車場　　自転車8分/約1.5km
# 市営大栄橋錦町自転車駐車場　　自転車8分/約1.6km
# 大栄橋西臨時自転車駐車場　　自転車9分/約1.6km
# 市営大宮駅西口自転車駐車場　　約2,250m
# 市営大宮駅東口錦町自転車駐車場　　約2,560m

==その他==
*

==掲示板==
*
saitama/692963/57
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