オープンレジデンシア大崎
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| − | * | + | *所在地：[[東京都]][[品川区]]大崎四丁目202-2他（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | #山手線 「大崎」駅 徒歩10分 | + | #[[山手線]] 「大崎」駅 徒歩10分 |
| − | #埼京線 「大崎」駅 徒歩10分 | + | #[[埼京線]] 「大崎」駅 徒歩10分 |
| − | # | + | #東京臨海高速鉄道[[りんかい線]] 「大崎」駅 徒歩10分 |
| − | # | + | #東急[[池上線]] 「大崎広小路」駅 徒歩5分 |
| − | #山手線 「五反田」駅 徒歩10分 | + | #[[山手線]] 「五反田」駅 徒歩10分 |
| − | # | + | #都営[[浅草線]] 「五反田」駅 徒歩10分 |
| − | # | + | #東急[[池上線]] 「五反田」駅 徒歩9分 |
*総戸数：52戸 | *総戸数：52戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建 | ||
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*売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント | *売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント | ||
*施工：株式会社ナカノフドー建設 | *施工：株式会社ナカノフドー建設 | ||
| − | + | *管理会社：株式会社東急コミュニティー | |
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
2020年9月11日 (金) 02:52時点における版
目次
物件概要
- 山手線 「大崎」駅 徒歩10分
- 埼京線 「大崎」駅 徒歩10分
- 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩10分
- 東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩5分
- 山手線 「五反田」駅 徒歩10分
- 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分
- 東急池上線 「五反田」駅 徒歩9分
- 総戸数：52戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年08月下旬
- 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
- 施工：株式会社ナカノフドー建設
- 管理会社：株式会社東急コミュニティー
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ぺい率：60%
- 容積率：300%
- 敷地面積：1,250.29m2
- 建築面積：701.86m2
- 延床面積：3,313.20m2
共用施設
- 駐車場：身障者用1台
- 駐輪場：69台
- ミニバイク置場：5台
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK～3LDK
- 専有面積：34.52m2～68.46m2
- バルコニー面積：2.82m2～15.71m2
買い物・食事
- ショッピング
- ファミリーマート大崎広小路店 約290m／徒歩4分
- 五反田TOCビル 約390m／徒歩5分
- 旬八青果店 大崎広小路店 約400m／徒歩5分
- ライフ大崎百反通店 約430m／徒歩6分
- ThinkPark（シンクパーク） 約630m／徒歩8分
- 東急ストア五反田店 約720m／徒歩9分
- 五反田東急スクエア 約720m／徒歩9分
- アトレ五反田1・2 約740m／徒歩10分
- 成城石井 アトレ五反田店 約740m／徒歩10分
育児・教育
- 教育施設
- キッズガーデン品川西五反田 約230m／徒歩3分
- 大崎幼稚園 約240m／徒歩3分
- 伸芽'Sクラブ託児 大崎校 約590m／徒歩8分
- 伸芽会 大崎教室 約590m／徒歩8分
- 芳水小学校[通学校] 約420m／徒歩6分
- 大崎中学校[通学校] 約610m／徒歩8分
周辺環境・治安
- 用途地域：第一種住居地域
周辺施設
- 病院
- ひめのともみクリニック（内科他） 約290m／徒歩4分
- 陽光歯科クリニック 約360m／徒歩5分
- TOCビル診療所（内科他） 約390m／徒歩5分
- NTT東日本 関東病院（総合） 約1,480m／徒歩19分
- 公共・レジャー施設
- ジムセントラル２４五反田店 約450m／徒歩6分
- ホットヨガスタジオ美温大崎店 約630m／徒歩8分
- 峰原公園 約320m／徒歩4分
- 大崎公園 約430m／徒歩6分
- ひふみ公園 約600m／徒歩8分
- 大崎光の滝公園 約640m／徒歩8分
- 五反田ふれあい水辺広場 約700m／徒歩9分
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その他
掲示板
23ku/661323/
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |