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オープンレジデンシア下北沢

Name: オープンレジデンシア下北沢
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==物件概要==
[[File:オープンレジデンシア下北沢　外観完成予想CG.png|350px|thumb|オープンレジデンシア下北沢　外観完成予想CG|alt=オープンレジデンシア下北沢　外観完成予想CG]]
*所在地：[[東京都]][[世田谷区]]北沢4丁目885板11（地番）
*交通：
#小田急[[小田原線]] 「東北沢」駅 徒歩6分  
#小田急[[小田原線]] 「下北沢」駅 徒歩7分  
#京王[[井の頭線]] 「下北沢」駅 徒歩7分
*総戸数：18戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2019年06月
*売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
*施工：株式会社トヨダ工業

==価格・コスト・販売時状況==
*下北沢はそれなりに高くなってしまう傾向があるみたいですね。このあたりも再開発で高くなってしまった経緯があるからでしょうか。ある程度、値段については理解をしていないと最終的に損をしてしまうことになりますよ。

==交通==
*

==構造・建物==
*

==共用施設==
*駐輪場：18台

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取：1LDK～3LDK 
*面積：42.90平米～90.07平米 
*間取りが出ました。 …なんか、めっちゃ細長いです。 細長いので、部屋の奥の方までは自然光は入らない可能性もあるのかなと思いました。 角部屋の３LDKは、各居室に窓が来るようになっているので その点は大丈夫そうですが。 間取り図は横長に書かれていますが、開口部を下にして見る一般的な掲載方法にすると、細長く感じると思います。
**部屋がこういった形状なのはどうしてなんでしょうね。 敷地の形からするとここまで細長くする建物のようには見えませんので。 廊下が長くなってしまうのでデッドスペースも気になりました。 リビングに接する部屋も可動扉でなく、普通の壁となるみたいですし。 形状はどうしようもありませんが、もう少し色々工夫があると良かったと思います。 
*収納は事前に確認しておくと便利だと思います。このあたりは、実際に住むときの間取りに直結してくれるので、よく確認しておきたいところです。不便な思いをしてしまうと、デメリットを感じてしまうので注意が必要です。出来る限り、長く住んでいても余計な負担を感じない物件がいいですね。
*以前、西向きのこういう縦長の物件に住んでいました。 玄関から見るととても部屋が広く感じるのがメリット。 日照もそこまで室内が暗くて困るということはありませんでした。 C2タイプだとBR2の部屋は窓がないので暗く感じるかもしれませんね。 寝室にすると落ち着けるかも。 
*けっこう、金額的には、ちょっと気になっているんですが。 ここはファイリー暮らし用ですね。 5人で住むにはちょっとせまいかも。 西向きだと朝日とは縁がなくなるので、ちょっと布団干したり朝型だと厳しいかもしれないです。
*１LDKだと、寝室は明るくても、リビングが窓がない状態になってしまう。 人を呼ばないのだったら、寝室のドアを開け放して、 リビングに明かりを入れる形になると思います。 ただリビングでも玄関よりになると暗くなってしまうので、キッチンのある位置は、いつもライトは必要になるでしょう。 リビングと居室がバルコニーに対して並んでいるタイプならば、 まだいいのかもしれませんが。

==買い物・食事==
*買い物とか外食などは断然下北沢のほうが便利だと思います。東北沢駅のあたりも、気がついていないだけで生鮮食品を扱う店があるのだろうか？


==育児・教育==
*

==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種低層住居専用地域
*下北沢と東北沢の間くらいにできるようです。若干、東北沢のほうが近いのかな〜くらいで、大きな違いも特になく。 
*公園が近くにあるのは個人的にはいい条件だとおもいます。物件自体もいい雰囲気で静かな周辺環境なので落ち着いて生活出来そうですね。駅からの距離も近いのでお出かけも快適にする事が出来るので評価出来る物件の一つです。

==周辺施設==
*

==その他==
*

==掲示板==
*

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