エムズシティ新安城ブランシエラ

2019年12月24日 (火) 06:48時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県安城市住吉町三丁目461-3（地番）
• 交通：

1. 名鉄名古屋本線 「新安城」駅 徒歩5分
2. 名鉄西尾線 「新安城」駅 徒歩5分

• 総戸数：163戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年01月予定
• 売主：名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工不動産
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 大規模マンション、始まりましたね。個人的には立地も良く、価格発表が楽しみです。
• 現地案内図を見ました。新安城から徒歩圏内、イトーヨーカドー近く、マキタ本社や猪野アックコーポレーション近くです。企業勤めの人が購入されるかなと思います。1号線にもアクセスしやすいので、安城市内、岡崎市内の勤務の方も買われるかもしれないですね。これからの情報が楽しみです。

交通

• 新安城駅近いですね。
• ここの場合は駅まで徒歩5分。通勤通学にも負担がない距離というのが、とてもいいです。夏場のものすごく暑い日も、あまり汗だくにならないうちに駅まで行けそうです。
• 新安城駅周辺の線路は高架になるんですか？
  • 早くなって欲しい混みすぎ
  • ならないですよ。

構造・建物

エムズシティ新安城ブランシエラ　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：5,904.69㎡（登記上）・5,904.25㎡（建築確認申請）
• 建築面積：1,489.45㎡
• 延面積：12,872.99㎡
• バルコニーの境はやっぱり長谷工なのでぺラボーですかね。

共用施設

エムズシティ新安城ブランシエラ　ヒュッゲプラザ完成予想図

エムズシティ新安城ブランシエラ　ヒュッゲテラス完成予想図

エムズシティ新安城ブランシエラ　ヒュッゲサロン完成予想図

• 駐車場：196台（平面97台※来客用他2台含む、機械式99台）
  • 月額使用料：500円〜13,000円
• 自転車置場：326台
  • 月額使用料：200円・300円
• バイク置場：6台
  • 月額使用料：2,000円
• ミニバイク置場：4台
  • 月額使用料：1,500円
• 駐車場は２台目も有るのでしょうか？
• 駐車場は単純に31台分2台めがとめられる計算になりますか。総戸数163戸で、駐車場の台数が194台なので。プランが2LDKからなので、二人暮らしだとせいぜい車1台ではないかと思われ、ファミリーで2台と考えると、2LDKの部屋数の割合にもよりますが、いい感じの駐車場台数ではないかと思われます。

設備・仕様

• 玄関鍵は、非接触キー付鍵、鍵、マナカ の3つ選択肢があるってことですかね
• マナカは乗車券と電子マネーが1枚になったカードだと思うんですけど、それがカギの代わりになるってことですか？便利そうだけどどうなのかな。カードで開け閉めって、なんかホテルっぽいですね。
• 最近、交通系電子マネーのカードで解錠できるシステムは割と見かけるようですよね。無くしてしまったときが困りものなので、そうならないよにより気をつけていかないとならないです。こういう電子キー意外にも今まで通りの普通の鍵も作られるものなのですか？
• マナカで開錠の件、マナカを持っていない人はわざわざ作らなくてはいけないですよね？実は、私はマナカ持っていません。新安城だと車が便利で子どもの送迎も車です。名古屋市内だと保有率が上がると思いますが、このあたりだと持っていない人もいるのではと感じました。マナカを作る時にポイントなど付与してくれると作りやすいですよね。

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：61.61平米～83.55平米

買い物・食事

• ヨーカドー、再編が進み突然閉店されることが全国的に多くなっているようです。お隣のヨーカドーもそういったことがないか不安なところもあって。何かそういう話とか出てるんでしょうか。大きいスーパーはやっぱりあると便利ですものね。
• ヨーカドー、ここのお店はこのあたりの人たちが多く使うし、何しろ駅前なので整理でなくなってしまうというリスクは今のところ考えなくてもいいのではないでしょうか。長期的に見れば、そりゃ企業のことなのでわからないですけれど…駅とマンションの間にヨーカドーがあるっていうのがいいなと思います。変に遠回りしなくっていいということですからね。
• 確かにこんな近くにイトーヨーカ堂があるのは便利。ここがつぶれてしまうとだいぶダメージが大きいでしょうけど、人が入っているなら大丈夫なのかなホームセンターや西松屋も近いのでお子さんがいる方には便利。小学校まで徒歩4分という距離は近くていいです。6年間かようことを考えると、近所にあったほうが通いやすいですね。中学校が少し遠いのが気になりますが
• イトーヨーカドーがなくなってしまうとは思いませんでした。そんな話があるんですね。ヨーカドーがなくなったら、V・drugとフェルナに行くと思います。フェルナは安いスーパーで、カネスエ系列です。あとはMEGAドン・キホーテ。
• 住んでいる近くのV・drugはかなり広く、水曜日と土曜日が3倍ポイントデー。冷凍食品が安いので、冷凍うどん、冷凍パスタ、ポテトやハンバーグなどを買います。あと、ペットボトル飲料も買えるので、ここのV・drugも大型店なら同じようにして使えるんじゃないかなと思います。
• イトーヨーカドーですが、お店の方によると、東海地区のモデル店舗で事務所も入っており、閉店はしない(できない？)みたいな感じだそうです。もしかしたら他の店舗に先駆けて斬新なリニューアルとかするかもしれませんね。とにかく当面は便利な生活ができそうです。
  • イトーヨーカドーは周囲の人も使っていると言っていて、新安城に住む人はほとんど利用経験ありだと思います。一時閉店でスーパーが使えないなら車に乗ってバローやザ・モールへ行く人が多いでしょうか。当分は閉店しないと聞き、ありがたいと思いました。
• ザ・モールが来年5月末に閉店します(直接聞いたので本当です)。新安城周辺はスーパーが多いので困らないとは思いますが…
  • ザ・モール閉店のうわさは前からありますね。その後に何ができるのか気になります。それによって名鉄新安城駅よりＪＲ安城駅の方が使えるかも。
• ヨーカドーも長谷工が土地を持っているなら閉店してマンション？
  • 確か新安城のイトーヨーカドーって規模を縮小するんじゃなかった？今あるイトーヨーカドーは取り壊して、小さいマックスバリューみたいなスーパー作るんじゃないのかな。で、あと二棟くらいマンション建てるんじゃないかな
  • そうなんですか？もし本当なら、敷地内のマンションも気になります。すぐそばにスーパーがあるマンションの価値が高くなりそうです。イトーヨーカドーがなくてもフェルナ、ブイドラッグ、雑貨はオンセブンデイズと店舗も多いので閉店中も違う店に行けばいいのかと考えています。
  • え！無くなるんですか？！イトーヨーカドー！！完成した時に無い可能性ありますか？
• イトーヨーカドーもザモールも閉店は時間の問題ですね事情通によると確実にザモールの跡地の方が良い開発になるそうです
  • それは興味深いですね。何が出来るんですか？
• ザ・モール跡地はイオンかららぽーとか。
  • ららぽーと楽しみですね。
  • 三井アウトレットって専ら噂だけど
  • ららぽーとで、サルビアポイントたまるかな。大きな問題だ。
• ヨーカドー閉店・縮小の噂が流れているようですが、こちらのマンションはヨーカドー隣接を一番のセールスポイントとしておりますし、それはあり得ない気がします。ただヨーカドーの駐車場収容台数は従来の1470台から1243台に変更届を提出したようですが、この件が店舗縮小の噂につながっているのかもですね。
  • 一番のセールスポイントがなくなるかもしれないなんて、こわいですね
  • そこもまたマンション？
    • 長谷工が土地を所有してるなら、確実にマンションでしょ。
• 改装後に何のテナントが入っているか、興味あります。何が入るんでしょうね。

育児・教育

• 小学校が近いのが売りのようですが、子供がまだ小さい人は、このあたりの幼稚園や保育園などもみていかなければならないのかなと思います。保育園のは入りやすさなどは特に地域によって異なるとも聞きますし…。

周辺環境・治安

• 用途地域：工業地域
• 現在は大きい駐車場があった場所ですが、それより前は何があった場所なんでしょうか。駅前の好立地なのに今まで何も建たなかったのはちょっと不思議に思いましたが。
• ヨーカドーの駐車場になる前は、ヨーカドーを含めて巨大な工場でした(おそらく昭和60年ごろまで)。コープ野村やカーマ、八千代病院なども工場跡地のようです。近くのリコットタワーもですね。
• このあたりはもともと大きな工場だったんですね。なんだか今では全然想像がつかないです。普通に暮らしやすい良い街に発展していっているなぁと思いました。
• ただえさえヨーカドー前の道は渋滞するのに、マンションできて人が増えたら恐ろしいことになりそうですね

周辺施設

その他

掲示板

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