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エムズシティ新安城ブランシエラ

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==物件概要==
[[File:エムズシティ新安城ブランシエラ　外観.png|350px|thumb|エムズシティ新安城ブランシエラ　外観|alt=エムズシティ新安城ブランシエラ　外観]]
*所在地：[[愛知県]][[安城市]]住吉町三丁目461-3（地番）
*交通：
#名鉄[[名古屋本線]] 「新安城」駅 徒歩5分  
#名鉄[[西尾線]] 「新安城」駅 徒歩5分
*総戸数：163戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2021年01月
*売主：名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工不動産
*施工：株式会社長谷工コーポレーション
*管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*大規模マンション、始まりましたね。個人的には立地も良く、価格発表が楽しみです。
*現地案内図を見ました。新安城から徒歩圏内、イトーヨーカドー近く、マキタ本社や猪野アックコーポレーション近くです。企業勤めの人が購入されるかなと思います。1号線にもアクセスしやすいので、安城市内、岡崎市内の勤務の方も買われるかもしれないですね。これからの情報が楽しみです。
*“ブランシエラ”とは、マンション施工実績No.1の長谷工が贈る、先進・先端という意味のマンションブランド。1.売上415億の会社が8910億の会社のブランドを使うと、とうとう何か起きるのか感。2.ブランシエラはフランス用語みたいですが、物件HPを見るとコンセプトは、「デンマークに学んだ、世界一の幸せから始まる街へ」。物件名からブレブレ感。3.ブランシエラからは読み取れない先進・先端の設備 こちらは笑いと迷いの渦に巻かれます。
*「ヒュッゲ」なプランがテーマのようで、ヒュッゲについて調べてみました。デンマークの「ヒュッゲ」から学ぶハッピーライフ～幸せへのヒント10 
https://kinarino.jp/cat6/30284
流行していることばのようです。”時間の過ごし方や心の持ち方を表す言葉”で、くつろげる時間を表すよう。間取りには「住まう人それぞれの理想に応えるために、約61㎡台?83㎡台まで多彩な住戸プランをご用意。今もこれからも居心地のよい空間をデザインしています。」と書いてあり、間取りが選べることを指しているのでしょうか。近くにはヨーカドーもあり、暮らしやすい立地なのかなと思います。
*3300万からと結構高いですね。その割りには設備はいまいちですかね。グランフォーリア、エルグランデ安城駅南と迷いますね。
**狭いですし、高い気がします
**安城でって思うと意外と高い気がでも、駅近は強いですね
*現イトーヨーカドー敷地にマンション建てる話もあるようです。それが本当なら無理やりいびつな敷地に立てるこのマンションより、そっちを待った方がいいですね。
*新安城で買うならヨーカドー閉店の噂は確実で跡地にマンション計画あるからそっちの方が良いかと。
**ヨーカドーの跡地ってこのマンションの影になるのでは…？従業員の方曰く、中京圏のモデル店舗兼統括事務所併設のため、ヨーカドーの閉店は現実的ではないとのことでした。また、ヨーカドー及びこのマンションの土地は長谷工がまとめて買収しているので、北側にマンションを建てるのなら、先に南側に無理にマンションを建てるのも不自然かと思います
*南側の駐車場は建築予定はあるのですか？
#第1期販売戸数：35戸
#販売価格（税込）：3,310万円から5,300万円                               
#最多価格帯（税込）：3,900万円台（7戸）
#間取り：2LDKから4LDK
#専有面積：61.61㎡から83.55㎡
#バルコニー面積：11.30㎡から21.05㎡
#サービスバルコニー面積：4.50㎡から9.30㎡ 
#専用庭面積：18.14㎡・18.73㎡（使用料：月額100円）
#テラス面積：11.40㎡から14.25㎡
#アルコーブ面積：1.61㎡から5.81㎡
#管理費（月額）：8,070円から10,950円
#修繕積立金（月額）：5,540円から7,520円
#修繕積立一時金：（引渡し時一括）：431,270円から584,850円
#駐車場194台　平面95台[列駐車2区画4台含む]、機械式99台　月額使用料：500円から13,000円
#管理準備金（引渡し時一括）：10,000円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                              
#CATV利用料（月額）：275円　　　　　　　　　　　　
*登録受付期間10月12日（土）から10月18日（金）10:00から19:00 ※最終日の受付は正午まで
*抽選日　10月18日（金）13:00

*安城、他にも新築マンションが建設ラッシュなので、比較検討してみたいと思います。価格は少し割高な気がします。マキタやイノアックなど企業が近くにあるので購入者も多いのでしょうか。
*安城でこの価格？！高くないですか？だったら、名古屋市内で買った方が資産性は間違いなくありますね
*たしかに駅近いけど高い。
*ヨーカドーが無くなったら、何が出来るのでしょうか？今回の物件は、駐車場で諦めました。マンションが出来るのなら、駐車場に期待したいです。先の話なんですよね。
*イトーヨーカドーは長谷工が土地買ってるしマンションの売りだけら潰さない縮小はするけど、専門店だけで食品は残すって言い切ってたよ　でもそんなことしたせいかマンションの値段は名古屋並みで高いしかもこの辺駅前だから凄い道狭いし混む　毎日車出勤で駅の周りから出るのに20分とかかかる電車通勤なら名古屋にマンション買ったほうがいいレベルの値段だし車通勤ならもっと道の広い所のマンションのがいい中途半端な物件って感じ
**長谷工が説明会で縮小はするとハッキリ言ったということでしょうか？食品は近隣にたくさんスーパーがありますが、日用品などを取り扱う店はヨーカドーしかないので困ります。
***説明会で言ってました食品は好調なので残すけど他は縮小みたいですね
****イトーヨーカドー、アカチャンホンポもテナントで入っていたと記憶しています。お正月、赤ちゃん用の歯ブラシ詰め放題やおしりふき詰め放題やったなぁ・・・小さい子供を育てているとネットスーパーに頼りがちなのですが、ここまで近かったら旦那さんに買いに行ってもらえたり、休日赤ちゃんを見てもらってダッシュで買いに行ったりもできそうでした。
*駅が近くて、小学校が近くて、ヨーカドーがお隣って、利便性だけ考えると、すごく良い感じなんですけどね…
*安城って…安い以外になんかあるのかな？
**デンパーク
*新築で同じ時期に立つとこが２つもあるけど、売れ行きどんな感じなんですかね。売れなかったら一時で買った人は悲惨です。
*名鉄新安城か、JR安城駅か。拮抗している感がありますが、どちらの方が人気があり、どちらの方が今後も発展しそうなのでしょうか？マンションの利便性や資産価値にとって立地は重要だと思います。拮抗しているが故に、悩ましい。
**JRの安城駅の方が将来性は若干高い気がします。役所も近く新幹線のある三河安城も1駅です。個人的に新安城は道が狭くてブラジル人や外人が多いイメージです
***JR安城駅と、名鉄新安城駅と、JR三河安城駅と。小さな田舎町に駅が乱立していて、よく分からない。これが三河や安城の、不思議さなんだろうね。
*公式ホームページではヨーカドー縮小については何も触れられていませんね。もしその可能性があれば、ホームページに重要事項説明として注意書きが出るように思いますが嫌悪施設や景観や日照に影響する建物以外は記載義務がないんでしょうか？
*エルグランデ安城駅前より人気ありそう。周辺の利便性なら安城駅より新安城駅えりあですね。
**安城駅か新安城かどちらが利便性あるかはその人次第。私は新安城駅エリアに魅力を感じないしその逆の人もいることでしょう。
*資料請求しています。マンションホームページには、イトーヨーカドーの商品券2000円分プレゼントが書かれていましたが、資料請求した人にはクオカード2000円もらえることが書いてありました。資料請求者のチラシ持参でもらえます。エルグランデ安城駅前もいいと思っていて、JRを利用するのか、名鉄を利用するのかで違うのかなと思ったりします。
*子供がいる人だったら、小学校近いという点で人気はありそうだけど値段的なことがかなりどうなんだろう…的な。駅近くて、小学校近くて、買い物便利でって暮らしていく上では言うことないが、それらの好条件って、価格にバッチリ反映されちゃうものなんですよね。
*分譲マンション見学会は不要不急？
*コロナさえなければ順調に売れる物件？今安城で高額な価格でマンション買うメリットある？
*安城市内で分譲中のマンションで人気ナンバー1の物件ですね。まさに横綱相撲！名鉄新安城駅という市内ナンバー1人気の駅近に加え、近隣に商業施設が多数。市内の他物件が気の毒に思えます。
*販売休止したようですね。実際人気ある物件なの？
*先日お伺いしたときは、Gタイプが完売間近でしたよ。販売休止もったいないですね。勢いありそうだったのに。
*このご時世ですから、販売活動を大幅に見直されたのでしょう。人気の高い物件ですから、いずれ近々に完売でしょうね。
**さすが名鉄不動産さんですね。素晴らしい判断です。
*とうとうエムズシティさんも営業販売を一時休止ですか。賢明なご判断だと思います。グランフォーリアさんやバンベールさんも同様の措置を取られたとか。大手の皆さんは、リスク管理が素晴らしいですね。
*安城市では名鉄新安城駅近辺がずば抜けて人気が高い。JR安城駅や三河安城駅は二軍か三軍扱いになる程、大差がついてる。こちらのマンションも一人勝ちの様ですね。
**新安城界隈は慢性的な渋滞があり、ブラジル人が多く治安も悪いので私は新安城付近に住む気にはならない。名鉄を使いたい人にはいいかもね。JRを使いたい人には見向きもされないけど。
***というか新安城って安城より利便性低くない？刈谷行くにも乗り換えしなきゃいけないし名古屋行くのもJRなら新快速なら24分  名鉄特急で32分  ワイにはメリットゼロだな。
*最近は、市内では後発のJR安城駅やJR三河安城駅の物件に押され気味の感があるものの。安城市内においては、やさり名鉄新安城駅が伝統的に王者且つ盟主。その中心部に聳え立つ、名古屋は名門の名鉄がリリースする当物件。新旧盟主による戦国の世、を思わせます。
*安城市内で1番人気の名鉄新安城駅エリア。踏切近くの渋滞にはうんざりですが、駅近に住むと車を使う機会が激減します。利便性と資産価値を見ても市内では独走の王者の風格。名鉄の特急が如き疾風伝マンション！
**確かに、利便性と資産価値は、市内では抜群ですね。疾風伝マンション！
*こちらのアフターサービスはしっかりしていそうですね。大手の安心感を感じます。一部業者はいまだに、専用の電話窓口も専門の部署もなく、まさかの分譲営業が対応するようです。アフターサービス軽視は絶対に嫌ですね。
**一部業者は専用の電話窓口も専門の部署もなく、分譲営業が対応するの？？この愛知県に、そんな業者がいるの？？びっくりし過ぎて、言葉にならない！
*資産価値という人がいたので安城市公示地価を調べてみた。土地の価格としては三河安城  安城  新安城、の序列となる。
**なるほど。JR三河安城、JR安城、名鉄新安城の順なんだ。
***刈谷より安城の方が1,2割ほど格安ですね。安城なら広めの物件を選べそうですね。
<gallery>Image:エムズシティ新安城ブランシエラ2020.08.01.jpg|thumb|200px|安芸市エリア地下ランキング
Image:エムズシティ新安城ブランシエラ2020.08.01-2.jpg|thumb|200px|安芸市の地下ランキング
Image:エムズシティ新安城ブランシエラ2020.08.01-3.jpg|thumb|200px|刈谷市の地下ランキング</gallery>
*田園＊＊の安城と、文教都市の刈谷を、比較することが、そもそもナンセンス。
*新安城って人気ないから地価が安いんだね。外人と市営住宅者の多い区域だからしょうがないのかな。
**安城市内のJRや名鉄の駅がランキングされていますが、JR安城駅が掲載されていませんね。そもそも情報源の信憑性が疑われますね。そんなことに気付かずに信じ切っている方もたいがいおめでたい。
*このランキング、グランフォーリアやエルグランデにも貼ってあった公示地価のやつですよね？公示地価って取引が公開されてる一部の地点（ほぼ商業地）で集計してるやつであんまり住宅地には関係ないですよ。ランキングの詳細はこんな感じ
**結局、安城市内で1番人気はどこなんでしょうね。新安城駅？三河安城駅？安城駅？それとも人気度合いが拮抗していて順位付け出来ない？個人的には新安城駅か安城駅かな、と思います。
*名古屋駅方面のアクセスは名鉄もJRも大差ないですしね。新安城駅工事してるけどいつ完成するんでしょう？どの駅が好きかは人それぞれですし、人気なんて数年経てば変わるものですよ。
**名鉄本線の新安城駅の近く。一等地に税金で公営住宅を構え。住民の低所得者は、賃料ほぼタダで税金で負担。一方で納税者は新安城駅界隈は高くて手が出ず。やむなく名鉄の西尾線に沿って南下。ほんと、納税者に対する冒涜。
***市営住宅は僻地に追いやってほしいですね。同じ学区なのも嫌だし高い金払うのが馬鹿らしくなる。
***新安城駅近くの公営住宅ってどこですか？調べたら荒曽根か小根が一番近そうでしたがどっちも駅から少し距離ありません？
****同じ学区の市営住宅がたくさんありますよ。
*長く安城におられる方は、名鉄新安城駅エリアを高く評価される傾向が強い様に感じます。大規模な商業施設が集積しているからだと思います。一方で、JR安城駅や三河安城駅エリアは、周辺に大規模な商業施設などがなく、長らく疎んじられてきたと思います。安城市全体がバランス良く開発され、発展していくことがベストです。
*ここもう入居してる？どれくらい埋まったんだろ。
*このマンションの管理は長谷工ですよね。隣のイトーヨーカドーの建物も長谷工の持ち物です。昨年末に自動ドアが２つ故障しましたが2ヶ月経っても修理してくれません。そんな業者のマンションを購入するのは如何なものかと思います。
*2月13日まで見学会で抽選会を行うと書いてありました。はずれくじなしなので、行ってみようかな。4等でもゴディバ当たるみたいです。任天堂スイッチ、コントローラーが使いにくくなってきたので、スイッチがほしいです。
*ここってもう完売したんですか？
**めちゃくちゃ残ってますよね。チラシも入るけど、色々な部屋がまだまだ選べるかんじじゃないですか？こんなに残っていたらどうするんだろう・・・
***駅近、スーパー目の前で立地はいいと思ったんですけどね
****スーパーが撤退しないならまだ良かったんですけどね。
*新安城駅に対する価値感は人それぞれと思いますが確かに立地は良いですねえ
*内覧にいきました。駅近なのはメリットかと思いました。イトーヨーカドーは閉店の噂がありますが、近くには総合病院もありますし、最近はネットスーパーもありますので、将来的にも駅近のメリットを感じたい方には良いと思います。
*まもなく築2年だね
*北海道フェアやっています。缶つま、缶詰セットもロイズのポテトチップチョコレートもおいしそうです。北海道とマンション関係ないと思うんですが、こういったプレゼントいいですね。北海道物産展が好きなので、嬉しく思いました。
*先着順と最終期で１５戸も残ってるんか。立地はとても良いのにね。
*もう築2年だが、結構余ってるんだね。中古価格まで下げないと売れないかもな立地は良いんだけどね。
**と、中古物件を漁っている連中が、虎視眈々と狙ってるんですね。だから、売れることが分かっているので、築2年の今でも強気の価格設定。
*エムズシティって名前、ちょっと恥ずかしくない？
<gallery>Image:エムズシティ新安城ブランシエラ2023.01.23.jpg|thumb|200px|価格最新版</gallery>

最終期先着順販売概要
販売戸数 14戸
販売価格 3,790万円～4,150万円
最多販売価格帯 3,800万円台・3,900万円台（各4戸）
間取り ３ＬＤＫ
住居専有面積 67.49㎡～71.80㎡
アルコーブ面積 3.82㎡～5.44㎡
バルコニー面積 11.40㎡～12.06㎡
テラス面積 11.97㎡
専用庭面積 18.58㎡（月額使用料100円）
管理費 8,840円～9,410円
修繕積立金 6,070円～6,460円
修繕積立一時金 472,430円～502,600円
管理準備金 10,000円

*あと3戸！安城市内の大型では1番最初に完売しそうですね。
**竣工時期はご覧の通り異なります。当然、古い物件ほど販売期間が長いワケですから、先に完売して当たり前と思います。分譲中の市内大型物件の竣工時期:エムズシティ新安城(2021/1月)グランフォーリア安城(2021/9月)エルグランデ安城駅南町(2022/1月)
***完成時期はそうですが、販売スタートが同じ時期だったので、、このマンションが1番売れてるのかなと。
****販売スタートはわかりませんが、確かにスレ作成日はエムズシティが2019年の６月エルグランデが2019年の８月グランフォーリアが2019年８月ですね。
*販売価格が書いてありました。最終期だそうです。うち、商談室、モデルルーム分譲がそれぞれ1戸あり、合計3戸なので、本当にラストな感じです。しかも商談室は300万ダウンとありました。駅からも近いですし、資産価値もあるんじゃないかな。。。と勝手に思っています。名古屋駅まで行くにしても急行が止まるのはいいですよね。
**個人的には、市内では名鉄新安城エリア、JRでは三河安城エリアがお気に入りです！
**資産価値か－。近いところだと知立駅近辺は再開発で色々良くなっていきそうだけど新安城はどうだろね。駅舎は綺麗になったけど人気につながってる感じはないよね。ザモールの跡地にららぽーとが入ったらあがるかな？


==交通==
*新安城駅近いですね。
*ここの場合は駅まで徒歩5分。通勤通学にも負担がない距離というのが、とてもいいです。夏場のものすごく暑い日も、あまり汗だくにならないうちに駅まで行けそうです。
*新安城駅周辺の線路は高架になるんですか？
**早くなって欲しい混みすぎ
**ならないですよ。
*新安城駅が綺麗になりましたね。



==構造・建物==
[[File:エムズシティ新安城ブランシエラ　エントエランスアプローチ完成予想図 .png|350px|thumb|エムズシティ新安城ブランシエラ　エントエランスアプローチ完成予想図 |alt=エムズシティ新安城ブランシエラ　エントエランスアプローチ完成予想図 ]]
[[File:エムズシティ新安城ブランシエラ　エントエランスアプローチ.png|350px|thumb|エムズシティ新安城ブランシエラ　エントエランスアプローチ|alt=エムズシティ新安城ブランシエラ　エントエランスアプローチ]]
*敷地面積：5,904.69㎡（登記上）・5,904.25㎡（建築確認申請）
*建築面積：1,489.45㎡
*延面積：12,872.99㎡
*バルコニーの境はやっぱり長谷工なのでぺラボーですかね。
*15階建なので、天井や床が、他のマンションより薄いのでは？という不安はあります。

==共用施設==
[[File:エムズシティ新安城ブランシエラ　ヒュッゲテラス.png|350px|thumb|エムズシティ新安城ブランシエラ　ヒュッゲテラス|alt=エムズシティ新安城ブランシエラ　ヒュッゲテラス]]
*駐車場：196台（平面97台※来客用他2台含む、機械式99台）
**月額使用料：500円〜13,000円
*自転車置場：326台
**月額使用料：200円・300円
*バイク置場：6台
**月額使用料：2,000円
*ミニバイク置場：4台
**月額使用料：1,500円
*駐車場は２台目も有るのでしょうか？
*駐車場は単純に31台分2台めがとめられる計算になりますか。総戸数163戸で、駐車場の台数が194台なので。プランが2LDKからなので、二人暮らしだとせいぜい車1台ではないかと思われ、ファミリーで2台と考えると、2LDKの部屋数の割合にもよりますが、いい感じの駐車場台数ではないかと思われます。
*機械式の駐車場は、屋根がないので、雨の時は辛いなと思いました。
*ずいぶん親切なサイトだ。
<gallery>Image:エムズシティ新安城ブランシエラ2023.01.27.jpg|thumb|200px|駐車場の空き状況</gallery>


==設備・仕様==
*玄関鍵は、非接触キー付鍵、鍵、マナカ の3つ選択肢があるってことですかね
*マナカは乗車券と電子マネーが1枚になったカードだと思うんですけど、それがカギの代わりになるってことですか？便利そうだけどどうなのかな。カードで開け閉めって、なんかホテルっぽいですね。
*最近、交通系電子マネーのカードで解錠できるシステムは割と見かけるようですよね。無くしてしまったときが困りものなので、そうならないよにより気をつけていかないとならないです。こういう電子キー意外にも今まで通りの普通の鍵も作られるものなのですか？
*マナカで開錠の件、マナカを持っていない人はわざわざ作らなくてはいけないですよね？実は、私はマナカ持っていません。新安城だと車が便利で子どもの送迎も車です。名古屋市内だと保有率が上がると思いますが、このあたりだと持っていない人もいるのではと感じました。マナカを作る時にポイントなど付与してくれると作りやすいですよね。


==間取り==
*間取：2LDK～4LDK 
*面積：61.61平米～83.55平米 
*ウリのウゴクロも見て参りました。クローゼットの大きさ・部屋の大きさを変えられるのは、あると便利に思いました。しかし、中間のスペースを、クローゼットとして使うのは問題ないですが、部屋として使うのは、実際は難しいと思いました。中間のスペースは、実際は冷房も暖房も届かない場所なので…。やはり、クローゼットとしての用途しか難しそうでした。


==買い物・食事==
*ヨーカドー、再編が進み突然閉店されることが全国的に多くなっているようです。お隣のヨーカドーもそういったことがないか不安なところもあって。何かそういう話とか出てるんでしょうか。大きいスーパーはやっぱりあると便利ですものね。
*ヨーカドー、ここのお店はこのあたりの人たちが多く使うし、何しろ駅前なので整理でなくなってしまうというリスクは今のところ考えなくてもいいのではないでしょうか。長期的に見れば、そりゃ企業のことなのでわからないですけれど…駅とマンションの間にヨーカドーがあるっていうのがいいなと思います。変に遠回りしなくっていいということですからね。
*確かにこんな近くにイトーヨーカ堂があるのは便利。ここがつぶれてしまうとだいぶダメージが大きいでしょうけど、人が入っているなら大丈夫なのかなホームセンターや西松屋も近いのでお子さんがいる方には便利。小学校まで徒歩4分という距離は近くていいです。6年間かようことを考えると、近所にあったほうが通いやすいですね。中学校が少し遠いのが気になりますが
*イトーヨーカドーがなくなってしまうとは思いませんでした。そんな話があるんですね。ヨーカドーがなくなったら、V・drugとフェルナに行くと思います。フェルナは安いスーパーで、カネスエ系列です。あとはMEGAドン・キホーテ。
*住んでいる近くのV・drugはかなり広く、水曜日と土曜日が3倍ポイントデー。冷凍食品が安いので、冷凍うどん、冷凍パスタ、ポテトやハンバーグなどを買います。あと、ペットボトル飲料も買えるので、ここのV・drugも大型店なら同じようにして使えるんじゃないかなと思います。
*イトーヨーカドーですが、お店の方によると、東海地区のモデル店舗で事務所も入っており、閉店はしない(できない？)みたいな感じだそうです。もしかしたら他の店舗に先駆けて斬新なリニューアルとかするかもしれませんね。とにかく当面は便利な生活ができそうです。
**イトーヨーカドーは周囲の人も使っていると言っていて、新安城に住む人はほとんど利用経験ありだと思います。一時閉店でスーパーが使えないなら車に乗ってバローやザ・モールへ行く人が多いでしょうか。当分は閉店しないと聞き、ありがたいと思いました。
*ザ・モールが来年5月末に閉店します(直接聞いたので本当です)。新安城周辺はスーパーが多いので困らないとは思いますが…
**ザ・モール閉店のうわさは前からありますね。その後に何ができるのか気になります。それによって名鉄新安城駅よりＪＲ安城駅の方が使えるかも。
*ヨーカドーも長谷工が土地を持っているなら閉店してマンション？
**確か新安城のイトーヨーカドーって規模を縮小するんじゃなかった？今あるイトーヨーカドーは取り壊して、小さいマックスバリューみたいなスーパー作るんじゃないのかな。で、あと二棟くらいマンション建てるんじゃないかな
**そうなんですか？もし本当なら、敷地内のマンションも気になります。すぐそばにスーパーがあるマンションの価値が高くなりそうです。イトーヨーカドーがなくてもフェルナ、ブイドラッグ、雑貨はオンセブンデイズと店舗も多いので閉店中も違う店に行けばいいのかと考えています。
**え！無くなるんですか？！イトーヨーカドー！！完成した時に無い可能性ありますか？
*イトーヨーカドーもザモールも閉店は時間の問題ですね事情通によると確実にザモールの跡地の方が良い開発になるそうです
**それは興味深いですね。何が出来るんですか？
*ザ・モール跡地はイオンかららぽーとか。
**ららぽーと楽しみですね。
**三井アウトレットって専ら噂だけど
**ららぽーとで、サルビアポイントたまるかな。大きな問題だ。
*ヨーカドー閉店・縮小の噂が流れているようですが、こちらのマンションはヨーカドー隣接を一番のセールスポイントとしておりますし、それはあり得ない気がします。ただヨーカドーの駐車場収容台数は従来の1470台から1243台に変更届を提出したようですが、この件が店舗縮小の噂につながっているのかもですね。
**一番のセールスポイントがなくなるかもしれないなんて、こわいですね
**そこもまたマンション？
***長谷工が土地を所有してるなら、確実にマンションでしょ。
*改装後に何のテナントが入っているか、興味あります。何が入るんでしょうね。
*結局、アナウンスが正式に出るまで、改装後のテナントってわからない状態になってしまいますね。調べてみたら、ヨーカドースーパーは最近は食品館という名前で出店していることが多いようなので、そのようなものになっていくのでしょうか…。最低限の日用雑貨などはあるとうれしいけれど。
*新安城周辺はイトーヨカドーやアンディなど商業施設が充実してるし、駅前の三角市場も朝から賑わってますよね。JR側にもザ・モールがありましたが閉店してしまったので今はドミーかバローぐらいですね。
**イトーヨーカドーも無くなりますけどね。
***何も決まってないですけどね
**イトーヨーカドーが無くなる噂がありますが、実際にはどうなんでしょう？アンディは閉店のようです。
***イトーヨーカドーが無くなるのは半年以上前には決まっていますが、まだ公になってないとなると年内の閉店は無いのではないでしょうか。
***どうも、イトーヨーカドーが閉店するのは噂だけで、決定事項ではない様ですね。
****ヨーカドー撤退は決定の方向で、詳しくは言えませんが進んでますよ
*****撤退が決定  今後このマンションの売りは何になるのか?もっと良いスーパーが出来るのに期待したいね
******スーパーになる予定ですよ
*******もしかして居抜きでバローとか？
********バローは近くにもあるから無いと思うけど、刈谷のヨーカ堂は居抜きでバローになるね。
*******何かしらスーパーは無いと困るから買い物難民になってしまうよ  でも、規模を小さくするのかな?
***イトーヨーカドーがなくなるなら、代わりに何かできてくれないと買い物しづらいと思います。
***ヨーカドーは撤退みたいだね。
****私も少し前に聞きましたよ  撤退確定だそうです
***どうも噂ばかり先回りしていて、ヨーカドー  撤退は全く決まっていない様ですね
*安城市内でも優劣があるのでしょうか？ヨーカドーが撤退する一方で、ザ・モール安城の跡地にはららぽーとのオープンが決定した様ですね。新安城駅周辺の再開発も進んで欲しいです。
**ららぽーと、実話でしょうか?地元民は東郷にもってかれたって解釈  廃墟のままだし代わりにアウトレット進出って噂を聞きました何れにしても三井が絡んでるんですかね?
***一応、中日新聞には出ていた様です。既に東郷にららぽーとが出来て、岡崎にアウトレットの噂がある中で、安城にも？と半信半疑です。https://www.chunichi.co.jp/amp/article/431435
****あらら、ホントか！こりゃ失礼しました！三井が商業施設ってことはマンションやら宅地開発もするのかな?って気が早いか?流石に！でも、付近の住民には朗報だよね買い物する場所が無いって嘆いてたからドンキだけあってもなぁ
*みなさん、色々記載されてますが、ヨーカドーの撤退は全くの噂止まりみたいですね
**ヨーカドーが撤退したところで、他のスーパーが直ぐに入りますよ。この立地の良さなら。
*イトーヨーカドーは閉店するんですか？だとすると困りますね・・・フェルナがありますがヨーカドーもあってほしいです。
**イトーヨーカドーについては、閉店すると噂がありますが、社内情報でもまだ何も決まってないみたいですよ
**先週ヨーカドーにゼビオスポーツがオープンしましたし、閉店はないのではないでしょうか？一時期比べて人も多いと思います。
**ヨーカードー閉店はデマですよ。
*いよいよヨーカドー閉店か？
**イトーヨーカドーの閉店候補に入ってそうよねここ。食品事業はおこなうみたいだからそこは安心。
**安城店は全館、閉店予定だそうです。
**跡地は何になるんだろう？
***バロー、Vドラック、スポーツジムアクトス
*安城のヨーカドー、閉店予定なのは本当なんですか？正式なアナウンスが出ていないように思うのですが地元ではそういう話が出ているのでしょうか。あると便利なんだけどなぁと思いつつも、建物が少々古くなってきているのか。総合スーパーじゃなくても、食品だけ扱うみたいな感じになってくれると嬉しいが。
**潰れる系の話題は公式な発表以外は信じてはいけない。古いスーパーはこの手の噂はどこでも出る。近隣で噂されてるのもあくまでも噂。
**株主総会で発表じゃない。
*ヨーカ堂もいいけど生鮮系はフェルナと三角すごくいい



==育児・教育==
*小学校が近いのが売りのようですが、子供がまだ小さい人は、このあたりの幼稚園や保育園などもみていかなければならないのかなと思います。保育園のは入りやすさなどは特に地域によって異なるとも聞きますし…。
*このマンションの学区は北中だけど北中って市営住宅の人が多いんだよね。
**市営住宅が多いからかは不明ですが北中は荒れてるという噂は聞きますね。
*通学するであろう学区がどんな様子かって親ならかなり気になる情報。
**安城市内で小中学校の学区を気にする方がいるなんて、新鮮な驚き！優秀な子は、高校受験になると、安城から脱出して岡高か刈高に向かうしね。そう考えると、教育の視点から安城に住む理由ってあるの？
*え、もしかして刈高、岡高に通学してる人は全員市内に住んでると思ってるの？新鮮な驚き！治安の良い学区の方がいいのは当然。収入の少ない人が多くいるところはやはり荒れるからね。


==周辺環境・治安==
*用途地域：工業地域
*現在は大きい駐車場があった場所ですが、それより前は何があった場所なんでしょうか。駅前の好立地なのに今まで何も建たなかったのはちょっと不思議に思いましたが。 
*ヨーカドーの駐車場になる前は、ヨーカドーを含めて巨大な工場でした(おそらく昭和60年ごろまで)。コープ野村やカーマ、八千代病院なども工場跡地のようです。近くのリコットタワーもですね。
*このあたりはもともと大きな工場だったんですね。なんだか今では全然想像がつかないです。普通に暮らしやすい良い街に発展していっているなぁと思いました。
*ただえさえヨーカドー前の道は渋滞するのに、マンションできて人が増えたら恐ろしいことになりそうですね
*新安城駅の治安はよろしくないですね
**具体的に
**はっきり言って新安城周辺は買いワザと悪口書いてる奴多すぎな、全てに対し立地は良い治安も悪くない。
*立地的には新安城駅があり特急も止まるし道路は一号線が近くで全て繋がっている、買い物なら30分圏内にイオンが岡崎大高東浦とあり近くにも多数のスーパーが有る高速道路も豊田南が有り伊勢湾岸道がある、東名や名古屋高速にも繋がっていて便利、例えば長島アウトレットも土岐アウトレットも高速に入れば約30分、ついでに新幹線も有るし幼稚園も小学校も近い、まだ噂だが近くにララポートとイオンタウンが建つとか…？トータルで新安城はかなり良いと判断出来る。
**岡崎にアウトレットできますよ
***アウトレットと言ったところで中身がスカスカなアウトレットもあるし岡崎のアウトレットは出来てからじゃないと期待も出来ない、あと岡崎市は坂道多すぎで住みにくい。
**ららぽーとはどっちかいったら安城駅よりでは、、、？新幹線は三河安城だし
***要は全体的に便利と言う事です
***似たようなもんだろ安城駅からララポートは混むし細道と短い信号で常に渋滞。
***ららぽーとは東郷ですよ
*東部のまちづくり(アウトレット関連)事業があるようですね。場所を調べてみたら、本宿駅付近。岡崎東インター近くで中心よりも離れているので、安城市からはちょっと距離もあります。でも、土岐や長島アウトレットまで遠かったので岡崎市内にできるなら安城からも近い。オープンは未定なものの、アウトレット計画で三井系列の写真を見たのでジャズドリーム風になるかも。。。
*近くのコープ野村からの住替えの人がほとんどみたい。その人たちが落ち着いたから、今は閑散としてますね。いつ行ってもガラガラです。
**モデルルームにはまだ行っていないので、行ってみようかな。コロナウイルスもあって、子供連れであまり出歩かない方がいいんじゃないかとも思っています。インフルエンザも流行していますし怖いですよね。
*新安城駅周辺はいつ高架になるのですか？踏切ウザ過ぎです。高架じゃなくても地下鉄でもいいと思います。踏切は無くすべきです。良いことなし。
**高架化の予定も計画も無いです。今高架化工事している知立駅も93年にはすでに市議会で議論されていたので例え今から議論を始めても完成は早くて30年後ぐらいでしょう。ちなみに知立駅高架化総事業費は610億円です。嫌味な文章になりますが踏切が無くなれば私たちが線路を横断できなくなるか電車が来なくなるかのどちらかです、踏切があることは自体は良いことだと思います。
*イトーヨーカドー付近でまた通り魔事件あったようですね。やはり新安城は治安が悪くてこわいなぁ。
**それイトーヨーカドーの駐車場で起きたやつだよね新安城は物騒だなー犯人は捕まったのかな？
*新安城駅周辺国際色豊かだね。
**確かに外国人はよく見かける。
*新安城付近が大雨で水没しましたね。マンションだから家が浸水することはないだろうけど。
**朝車で通ったけど、そんなことなかったです。水没とは大袈裟です。勘違いする人もいるので表現に気を付けて！
***では勘違いのないように客観的に写真を載せます。あなたの発言で勘違いする人がいるかもしれないので。
<gallery>Image:エムズシティ新安城ブランシエラ2020.07.08.jpg|thumb|200px|新安城付近</gallery>
*この場所を新安城駅周辺とは、言いませんね。もしここに物件があっても、新安城駅までの距離を売り文句として使えるような距離ではない。勘違いされる方がいなければ良いですが
**これって新安城駅から少し離れてますよね？
*柿崎町はちょっと遠いけど今本町はかなり新安城に近いよね、そこの道路も水没したってこと？
*外人と市営住宅の大量居住区  1番人気名鉄新安城駅エリア。進学先の中学でもグローバルな感性が磨かれることでしょう。
*安城市内の立地で言えば、名鉄 新安城駅、JR 安城駅、JR 三河安城駅、の序列ですよね？
**何を持って序列を決めているのか分からないけれども利便性は人それぞれ。新安城がいい人もいるし安城駅がいい人もいるし三河安城がいい人もいる。
*安城市民にとっては新安城のこの辺りは住み替えしたいところ？
**したいかはともかく新安城近辺は近くにスーパー多くて暮らしやすいと思うよ。1号も近いし。電車も特急止まるし名古屋方面の急行なら朝でも座れることも多い。時間にもよるかな。もし駅近がいいならも今度出るリコットのほうが駅に近いから要チェック
***座れたりも出来るとは、いいね。
*金額的なことろはさておき、駅前はなんもないけどスーパー近くにいっぱいあるし八千代病院もあるし1号も近いし、暮らしやすいのは確かですね。


==周辺施設==
*

==その他==
*知立駅前のダイアパレス発表されましたね。徒歩3分。売る予感。
**気になる！知立駅は便利だよ
*近隣住民だけどそろそろチラシやめてほしい。
**全部、紙ゴミになるかと思うと・・・1度見ればわかるのだから、本当にチラシやめてほしいです。今なら、ネットでも見ることできるんだし。


==掲示板==
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エムズシティ新安城ブランシエラ

物件概要
所在地	愛知県安城市住吉町三丁目1番12号（地番）
交通	名鉄名古屋本線「新安城」駅徒歩5分名鉄西尾線「新安城」駅徒歩5分
総戸数	163戸
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