エムズシティ岩倉ステーションタワー
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 所在地：愛知県岩倉市本町神明西20番（地番）
- 交通：名鉄犬山線 「岩倉」駅 徒歩1分
- 総戸数：98戸
- 構造、建物階数：地上17階地下1階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2009年10月
- 売主：名鉄不動産株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
- 名鉄犬山線岩倉駅徒歩1分
- 岩倉駅から名古屋駅まで特急で最短11分
- 始発、特急停車、地下鉄線直通あり
構造・建物
- 商業施設(1F)
- 生涯学習センター(2F)
- マンション(ノース棟4F～17F、サウス棟3F～9F)
共用施設
- 屋上庭園(3F)
- キッズルーム(3F)
- パーティールーム(3F)
- 屋内自転車駐輪場(3F)
- 大型自走式立体駐車場(商業施設と共用)
設備・仕様
- エレベーター3基(ノース2基、サウス1基)
- 建物の西側・北側は2重サッシ(T4規格)、南側はT3規格
- セコムセキュリティ
- CATV(スターキャット)
- インターネット(コミュファ光 マンションF/CATV)
間取り
- 2LDK～4LDKの全9タイプ
買い物・食事
- 1Fにスーパーマーケットバロー(10:00-20:00)
- 1FにBrown Cafe(スープとパンのお店)
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
- 1Fにホワイト急便
- 1Fにいわくら駅前歯科
その他
- 月1回の分別ごみの収集場所は、バローの搬入口（駐車場入口の西側）
- 新聞配達は、1Fのメールボックスまで
- 建物外観は、他エムズシティマンションとは異なり、吹きつけタイル塗装(生涯学習センターは、タイル基調)
- 非常階段は、鉄骨むき出し(コスト削減とのこと)
設備の問題
- エアコンの配管がクローゼットの中を突っ切っているタイプの部屋がある(ライオンズマンションでもやっているので、特別おかしな構造ではないらしい)
- 駐車場が商業施設（主にバロー）と共用であるため、買い物客で駐車場出入口が混雑した場合、マンションの住人の入出庫に時間がかかる懸念あり(2010/8現在、バローの駐車場渋滞は皆無で、全く影響なし)
- マンション棟3Fと駐車場棟5Fの連絡路に屋根が付いておらず、雨の日に濡れる
- マンション棟の廊下、エレベータホール(3F以上)にも雨水が流れてくる
- 駐車場棟の雨水の排水が悪く、屋内に水たまりが大量に発生する
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|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |