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エスト・グランディール海浜幕張

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==物件概要==
*所在地：[[千葉県]][[千葉市]][[美浜区]]浜田2丁目26
*交通：[[京葉線]]「海浜幕張」駅から徒歩19分
*総戸数：37戸
*構造、建物階数：地上10階
*完成時期：2007年10月
*売主：東栄住宅　
*施工：アゼル 

==価格・コスト・販売時状況==
*価格：2498万円-3458万円



==交通==
*2024年開業予定の新駅情報　交通の将来性
この新駅の自由通路ができたら駅から一番近いマンションになります！
**【朝日新聞より】
幕張新都心の新駅、２４年度開業めざす　ＪＲ京葉線
千葉市美浜区にＪＲ京葉線の新駅を設置する構想をめぐり、千葉県と千葉市、
地元企業代表のイオンモールの３者でつくる「幕張新都心拡大地区新駅設置協議会」
とＪＲ東日本千葉支社が２０日、駅舎建設費の負担割合などに合意し、基本協定を結んだ。
協議会は２０２４年度中の開業を目指している。

新駅の予定地は同市美浜区浜田２丁目で、新習志野―海浜幕張間３・４キロのほぼ中間。
１３年に開業した大型商業施設「イオンモール幕張新都心」に隣接する。ＪＲ東によると、
京葉線（東京―蘇我）の新駅は、１９９０年に開業した八丁堀、越中島、潮見の３駅以来になるという。
駅舎建設費約１３０億円の負担割合は、イオンモールが半分で、県と市、ＪＲ東が各６分の１。
協議会事務局の市交通政策課によると、ＪＲ東側から今月、合意するとの回答があったという。

新駅構想は、９１年に県がＪＲ東に要請。景気低迷で一時凍結となったが、イオンモールの開業を機に、
市と県、イオンモールが実現に向けて調査やＪＲ東への要請を続けてきた。

協議会は新駅の利用者を１万６千人と想定している。海浜幕張駅の１６年度の利用者は１日約６万５千人で、
ＪＲ東日本千葉支社の広報担当者は「幕張新都心の利便性と回遊性が高まり、新駅の利用者の向上が
見込めると判断した」と説明。
ＪＲ東によると、地元の請願を受けた駅でＪＲ側が費用を負担した例は、
あしかがフラワーパーク駅（栃木県足利市）や小田栄駅（川崎市）などがあるという。

**JR 東日本：千葉支社より（2018年４月20日）
幕張新都心拡大地区新駅設置に関する基本協定書を締結しました
JR東日本千葉支社は、幕張新都心拡大地区新駅設置協議会より
2018年1月12日に「幕張新都心地区における京葉線新駅設置に係る要請」を受け、
新習志野・海浜幕張間に新駅を設置することについて検討を進めてまいりました。
このたび、幕張新都心拡大地区新駅設置協議会と「幕張新都心拡大地区新駅設置に関する基本協定書」を2018年4月20日に締結しましたのでお知らせいたします。

１ 基本協定書の概要

（１）目的　幕張新都心拡大地区新駅設置に関する基本的事項を定め、円滑に事業を実施すること

（２）位置　京葉線新習志野・海浜幕張間（  [https://www.google.com/maps/place/%E3%80%92261-0025+%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C%E5%8D%83%E8%91%89%E5%B8%82%E7%BE%8E%E6%B5%9C%E5%8C%BA%E6%B5%9C%E7%94%B0/@35.6563085,140.0248595,15z/data=!4m5!3m4!1s0x602281ee71b8de1b:0x3db66baaae45c313!8m2!3d35.6584436!4d140.0306814 千葉県千葉市美浜区浜田内]）

（３）当社負担　設計及び工事費の１/６

（４）その他　開業時期、新駅名称等は今後決定

２ 今後の予定
平成30年度　概略設計の実施

**報道発表資料から

幕張新都心拡大地区新駅設置に係る基本調査結果の概要について 
平成２９年１月３１日 
幕張新都心拡大地区新駅設置調査会 
新駅設置に係る基本調査については、千葉市、習志野市、イオンモール(株)、
千葉県企業庁（現県企業土地管理局）の４者で設置した「幕張新都心拡大  
地区新駅設置調査会」においてJR東日本に依頼して実施してきました。 
このたび、JR東日本から基本調査結果の提出がありましたので、その概要
をお知らせします。 

１．新駅の概要 

（１）位  置：千葉市美浜区浜田2丁目　海浜幕張駅と新習志野駅のほぼ中間点 

（２）駅  舎：線路南側（海側）に設置 

（３）ホ ー ム：全長約210ｍ　線路間に2階層（下りホーム1階・上りホーム2階）エスカレーター（2基）、エレベーター（1基） 

２．自由通路の概要 

（１）位  置 ：駅舎とは分離し、新駅東側（蘇我方面）に設置 

（２）延長幅員等：全長約150ｍ 幅員約4ｍ 屋根及び壁付きエレベーター（2基） 

３．概算事業費  約180億円（新駅：約130億円、自由通路：約50億円） 

４．概算工期 

（１）新駅    約6年  

（２）自由通路  約7年  

５．今後の予定 

今後、調査会として概算事業費などの内容確認を行っていきます。 

調査会事務局 

千葉県企業土地管理局資産管理課 
電話：０４３－２９６－８９０２ 

千葉市総合政策局総合政策部幕張新都心課 
電話：０４３－２７４－１９８１ 

１．新駅の位置　場所：千葉市美浜区浜田２丁目  海浜幕張駅（新習志野駅）から1.7ｋｍ 

２．新駅のイメージ 

３．駅舎　鉄骨造・地上１階 

４．ホーム　上り線（高架（２階））、下り線（地上（１階））に設置 
※ 駅舎・ホームとも基本調査のための計画図であり、今後変更となる場合もある。 

５．自由通路　基本調査のための計画図であり、今後変更となる場合もある。

６．概算工期 

（１）新駅（駅舎・ホーム）  約６年【内訳：設計・事業認可等 ２年半、駅舎・ホーム工事 ３年半 】

（２）自由通路　約７年【内訳：設計等 ２年半、自由通路工事 ４年半、７年目 新駅自由通路】

【参考】 
１．幕張新都心拡大地区新駅設置調査会 

（１）設 立   平成２７年１２月２５日 

（２）構成員   千葉市長・習志野市長・イオンモール（株）社長　県企業土地管理局長 

（３）目 的   新駅の設置可能性等に係る調査・研究 

（４）事 業   ・駅や自由通路予定地の測量及び地質調査・新駅設置に係る基本調査 

２．調査会の事業内容 

（１）測量・地質調査 

# 調査期間：平成２８年１月～平成２８年５月 
# 調査内容：新駅計画に係る設計及び施工上必要となる地盤情報の調査等 

（２）基本調査 

# 調査期間：平成２８年５月～平成２８年１２月 
# 調査内容：新駅および自由通路の整備計画を検討するための調査等

==構造・建物==
*たぶん上階の夫婦。犬と戯れているのか、ドタバタ音とはしゃぐ声が、部屋でもベランダでも結構酷いです。 



==共用施設==



==設備・仕様==



==間取り==
*間取：2LDK-3LDK
*面積：69.12平米-80.03平米



==買い物・食事==
*幕張西のコジマアウトレット跡地に2018年3月新しいスーパーマーケット『スーパーバリュー』ができました！
**スーパーバリュー幕張西店（住所：千葉県千葉市美浜区幕張西1-1-7）営業時間 10:00～20:00　駐車場 160台(無料)

==育児・教育==



==周辺環境・治安==



==周辺施設==



==その他==
*昨日のマリンの花火はかっこよかったですね。このマンションにして良かったと感じましたよ。
**確かに、ここから見るマリンの花火は最高ですね♪ドンドンと音がなると、すぐベランダへダッシュします！
**我が家も金曜日の夜と夏場のロッテの試合は花火を楽しみに気持ちよく暮らしていけたらな…と思っています。



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/エスト・グランディール海浜幕張 「エスト・グランディール海浜幕張」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46690/ エスト・グランディール海浜幕張]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47153/ エスト・グランディール海浜幕張【住民板】]

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物件概要
所在地	千葉県千葉市美浜区浜田2丁目26（地番）
交通	京葉線「海浜幕張」駅から徒歩19分
総戸数	37戸

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