エステムコート ディアシティ

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エステムコート ディアシティ外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市西区九条南3丁目4-35（地番）
• 交通：

1. 大阪市営中央線 「九条」駅 徒歩3分
2. 阪神なんば線 「九条」駅 徒歩3分
3. 大阪環状線 「弁天町」駅 徒歩12分

• 総戸数：68戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年01月下旬予定
• 売主：株式会社日商エステム
• 施工：株式会社ノバック

掲示板・口コミ

• エステムコート ディアシティ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格帯と駅近は魅力的です。 公式サイトをもう少し充実してもらえると話題もできると思いますが。 とりあえず間取りは最初にいくつか見たい所。 8月末事前案内会開始ということならその頃に色々見られるようになるでしょうか。
• 案内会行かれた方いますか？
  • 行きましたよ～！やはり高いなーという印象でした。。。
    • 高い部屋も安い部屋もありという感じです

構造・建物

• 敷地面積：723.22m2
• 建築面積：554.51m2

共用施設

• 駐車場：16台（機械式）
• 自転車置場：141台（平面6台、スライドラック式83台、上部ラック式52台）
• ミニバイク置場：7台（屋内）
• バイク置場：3台（屋内）

設備・仕様

• 全戸浴室に１６インチのテレビが標準装備で設置してあるのはかなりよさそう。ミストサウナまでついているとは、うれしい設備です
• 設備仕様は高級ラインで揃えてるみたいですね。浴室テレビが標準ってすごいなあ。食洗機・床暖房も当然標準仕様ですかね？
• 設備仕様ものすごく良かったです～ 床暖房やミストサウナ、浴室テレビなど標準でしたよ！！ 他にもオプションと思ったものが色々と標準でついていました。
  • 設備はかなり充実でしたよ。何件が物件見てまわりましたが、これだけの設備仕様がいいマンションは少なかったです。

間取り

• 間取り：1LDK、2LDK、3LDK
• 専有面積：54.68m2～71.73m2
• バルコニー面積：11.12m2～ 18.90m2
• キッチン側のホーロー収納はリビングから隠れている設計になっていますし、 調味料なども収納できるスペースがあるので、利用しやすそうです。 リビング側にある収納は、食器や食品など収納できて、なおかつホワイトボードまでついているのは魅力的。 無駄なスペースも収納として活用されているのは考えられているなと思いました。
• 間取り全体的にワイドスパンでキューブ型になっているんですね キューブ型というのはファミリーにとってはいいかもしれませんが、廊下が短くなってしまうので生活スタイルが違う同士だと騒音が気になる可能性はありますね。 向きは南東向きで日当たりには期待できないかもしれませんが、 朝日が当たるので朝から日中にかけては明るさはあることや、夏場は比較的涼しく過ごすことができると予想しています。

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周辺環境・治安

• 用途地域 : 商業地域、準工業地域
• 線路沿いということで、電車の音が気になりそうですが…
  • 南側の阪神高速と地下鉄中央線の騒音が、相当大きいと思いますが防音対策はされているのでしょうか？
• 駅前というネーミングと、徒歩3分というイメージのギャップを埋めるために、グーグルストリートビューを見てみましたが、駅からはそれほど離れているという印象はありませんね。
• 駅には近いと言える距離感ですね。 商店街には微妙な距離。 特にスーパーには徒歩ではツラい距離。 でも、自転車に乗れば、フレックス九条、玉出、ダイエー、イオンが利用可能で便利です。 中央大通りは交通量多いしトラック多いし、騒音と排気がかなり気になります。

掲示板

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