エクセレントシティ市川ステーシア

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3.67

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物件概要

• 所在地：千葉県市川市新田5丁目143-3、143-4、144-5、144-6（地番）
• 交通：

1. JR総武線・JR総武快速線「市川」駅徒歩6分
2. 京成本線「市川真間」駅徒歩3分

• 総戸数：56戸(他管理員室1戸)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2019年2月末予定
• 売主：新日本建設株式会社
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

掲示板・口コミ

• エクセレントシティ市川ステーシア（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 結構注目しています。価格帯はどうでしょうね。
• エクセレントシティ市川駅南を見ると、かなり強気の価格帯でしょうね。 ただし、あまりに高ければ、もう少し待つと出てくるプラウドとルフォンに客を取られますね。 両マンションの方が立地の良さとブランドネームもありますし。 ステーシアはそれなりに戸数もありますから、早目に逃げ切らないと、プラウド下総中山ディアージュみたいに売れ残りで評判悪くなるマンションになると思います。
  • ルフォンなんて小規模ばかりだし、それほどブランド力はないでしょ。タワーマンションでもないのに、コストダウンで戸境壁が乾式なのも有名ですし。プラウドはね　ブランド力では流石に勝負にならない。市川駅南が坪平均250万なので、ここは恐らく280万ってとこじゃないでしょうか。北口の分、ある程度は高くなるでしょう。ちなみにプラウドは320万前後らしいです
    • 立地はプラウドとルフォンのほうがいいですね。 ただ、ルフォンは中層階までは目の前が壁です。 その点ではまだプラウドのほうがよいかと。 市川付近ではプラウドもエクセレントも沢山建っており、それぞれのディベロッパーのメリットやデメリットはあちこちで書かれていますので、それを読んでからでも間に合うと思いますよ。
      • 今度のルフォンは18階建てで総戸数100以上ですね。 市川駅近としては大規模に入るのではないでしょうか。 3ヶ月後くらいにはプラウドとルフォンと南口駅前のプレミスト計画が発表されると思いますので、多少の価格競争があるのではと考えます。 あくまでも多少ですが。
• 即完売になりますかね？
  • 様子見組もいますから、即完売は無いでしょうね。価格次第ですが、そこまで安く設定しないでしょうし。

間取り

• 間取：1LDK+S～3LDK
• 面積：53.68m2～71.48m2

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 結構セットバックするようですが、それでも14号の音はかなり拾うでしょうね。

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掲示板

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