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エクアス船橋

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==価格・コスト・販売時状況==
*正直なところ、駅までの距離と現地周辺の雰囲気を考えると異常に高い気がします。パークホームズと広さ・価格は同程度ですが、生活利便性を考えると圧倒的に負けてるような。値下げでもしない限り完売できないんじゃないかな。何せ市場近くのレクセルが今思えば結構安かったにも関わらず、完売まで竣工後1年くらい掛かってましたから。 
**駅からの距離など考えると高いと思います。完売も難しいかと…。というのも手当たり次第に電話をかけてるみたいですし。うちにもかかってきてきっぱりと断ったのになんども何度もかかってきます。それだけ、焦ってるってことでは？ 
*売主もマンション規模も小さい。心配の方が大きいかな。 
*東船橋から北側に徒歩10分も行けば、狭いなりに庭付きガレージ付き一戸建てが4000万で買えちゃいますからねぇ。同じ金額なら様々な理由からマンションを選択するというのもありえるとは思いますが、さすがに100m2弱の一戸建てと80m2ないマンションが同価格となると、特に家族持ちにとっては躊躇せざるをえません。比較対象として不適切かもしれませんが、2年前の豊洲のタワーマンションと同等価格というのは、やはりバブル価格以外の何ものでもないような気がします。『船橋駅まで徒歩10分以内』ならこの価格もギリギリ許容範囲なんですけどね。。 
*この価格で売れるわけ無いじゃん…
*エクアスってここに限らず、アクセスが半端、その割に価格高い、そして営業が恐ろしくしつこい。空気読んで下さいね。
*値下げしてるようですね！買い時はいつ頃ですかね？全然入居されてないようですが、入居中の方は不安では？また値下げをどう思っているのでしょうか？
*かなり値下げしているのでしょうか？
*ここの営業、なりふり構わずで正直怖いです。そこまでしないと売れないのは容易に想像できますが。
**どのようなところがなりふり構わずなのでしょうか。１千万以上値下げされていて私は魅力的に思いますが、何かあったのでしょうか。 
*1000万円の値引きにはなにかあるとしか思えません。マンション初心者ですが、みなさんはどう思いますか
**何かあります。 
*完売したみたいですね。 
**再販業者に買い取ってもらっただけです。半分しか売れなかったみたいですね。
*元値４２００万円台の物件が、２９００万円後半で出てました。今日、船取線の花輪そばにあるセブンすぐ隣りの電柱に広告貼り付けてありました。投げ売りですね。 
**それでも2900万するんですね。
*ちらしでは３ＬＤＫ、６９．０１ｍ２、４２７０万円が２９８０万円になっています。半分売れたいうことは、４２７０万円でこの物件買った人がいるんでしょうか。再販業者の仕入れが２，６００位か？
*私も宮本に馴染みがあり、値段は高かったですが思い切って購入しました。前の書き込みの方もおっしゃる通り、設備や物件自体には大変満足しています。しかし最近値下げの張り紙があちこちに貼ってあり、正直複雑な気持ちです。1000万違うとこれからの10年間は、、、と考えてしまいます。すでに生活をしている人の気持ちも考えて欲しいです。これから購入する方が正直羨ましいです。 
*元の売主が資金回収相当あせってたんですねえ　この場合入居者は無視なんですか？
*早く購入を決断された方は好きなところを選べたのではないでしょうか？値引きをするのはそうやって売れ残っているからであって。竣工後は特にどのマンションでも値引きはしますよ。その代りオプションは選べませんよね。マンション購入はタイミングですよ。
*入居者は無視なのかな　いくら気に入って決めたとはいえ1,000万円以上違う価格で引き渡しまもなく値下げされたら…マンション価格はもっと下落する傾向　もっと下がる。気分良くないよね 
*値下げは施工会社が危なかったことに関係があるようです。そのために今の販売業者になってしまい、1000万円の値下げ…という事態になったようです。始めに選べたからこそ納得のいく部屋に住めているわけですが、やっぱりあの電柱の張り紙だけは何とかしてほしいものです。 
*値下げは施工会社のせい？？？？？　確か7月末に井上工業は破産。値下げは元売主のせいじゃないの？　今の販売業者は買値に利益を乗せて販売してるだけでしょ。はじめに買った人がおとなしくしてるのが信じられない。普通なら1,000万以上も価格差があれば騒ぐよね、このままおとなしく黙って値下げ状態を見続ける訳ないよね 
**おとなしく黙ってるしかないでしょ。だって誰に文句言うんだ？いくらで売ろうが買おうが勝手なんだから。 
**気持ちは分かるんだけど、値下げ販売が違法にならない限り売主の自由。もっとも元値で買われた方への配慮くらいしてもいいと思うけどね。
*ここの最初の売主の価格設定の根拠が知りたい。他県の物件もとんでもない相場無視価格→惨敗→1000万以上値引き。ちなみにここの営業、モンスターみたいで怖かったぜ。
*1000万以上値下げ！？値下げで最高いくらなんですか？投資用に買いでしょうか？ 
*最近我が家の最寄り駅周辺にもこちらのマンションのチラシがあちこちの電柱に貼られています。船橋駅から徒歩で帰れる場所にマイホームなんて、夢のまた夢・・・という感じでしたが、大幅な値引があれば買えるかも？なんて淡い期待を持ちつつ検討させていただいております。ただ、こちらでも少し触れられていますが　最初から住んでる人たちにとっては私のような気持ちでこれから契約する人たちは　見ていて決しておもしろいものではないと思います。実際　あの下取り会社？から買った人たちでも歓迎していただけるのか・・・値引を期待している分際であつかましいかもしれませんが、不安に感じます。電柱に広告を貼るのって、おそらく違法？ですよね。そいういった違法まがいのことをする業者を本当に信じて大丈夫なのか・・・一度モデルルーム見学の予約をしようかなと楽しみに考えつつも少しためらっています。最近マンションを買わないと家にいやがらせをしたり（デリバリーピザを70枚無断注文されたなど）しつこく電話をしてきたりする不動産業者がいるので気をつけろと消費者センターのHPに書いてあったので、こういったことをされたらどうしよう・・・と感じてしまいました。（こちらの掲示板にも　料理中だと言っても電話を切らせてくれないなどいろいろありますよね）最近のこちらのマンションに関する情報（価格など）、また下取り会社に関しての情報など真剣に検討しておりますので、　是非ご提供いただければと思っています。
**大丈夫です。管轄のオカミに思いっきりクレーム言えば業者はおとなしくなります。どの業界もそうです。 
**ひどい売主というのは業界では常識。だから、名も無い業者から買うのは得策ではないんだよ。 
*部屋自体は順調に売れているみたいですよ。あと２．３件でしょうか。業者さんは確かに見た目は怖い感じですが、話してみると親切な印象でしたよ。あと何件残っているか知っている方がいましたら教えて下さい。 
*相場よりもかなり高い価格で売られていたけど完売してしまったんだね。
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エクアス船橋

物件概要
所在地	千葉県船橋市宮本6丁目599-8（地番）千葉県船橋市宮本6-23-12（住居表示）
交通	総武本線「船橋」駅から徒歩14分
総戸数	38戸
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