エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 総戸数：425戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年04月予定
- 売主：小田急不動産株式会社 積水ハウス株式会社 神鋼不動産株式会社
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）
価格・コスト・販売時状況
- なんだこのネーミング・・・唖然
【販売概要(第1期)予告】
- 販売期名：第1期
- 販売スケジュール：2019年12月上旬 販売開始予定
- 予定販売価額：2,500万円台～4,800万円台（100万円単位）
- 予定最多価額帯・戸数：3,300万円台 ※100万円単位
- 間取り：3LDK～4LDK
- 専有面積：68.44m2～95.37m2
- バルコニー面積：8.80m2～23.95m2
- ルーフバルコニー面積：13.73m2～44.97m2
- サービススペース面積：1.40m2～4.60m2
- テラス面積：12.30m2～14.40m2
- 専用庭面積：14.18m2～21.60m2
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場台数／331台（機械式駐車場312台、平置駐車場14台、来客用駐車場4台、車椅子使用者用駐車場1台）、他カーシェア駐車場2台
- バイク置場台数／30台
- 駐輪場台数／858台、他レンタサイクル8台
- エレベーター 13人乗り1基、9人乗り3基（トランク付）、9人乗り1基（自転車用）
- 425戸の超大規模なだけあって、共用施設は色々と豪華になるみたいで。さとやまの森というのは元々ここにある森ですよね？ ハイキングコースっぽいものを作ったりコミュニティテラスを設置したりとマンション住人用に使い勝手良くしたところは面白いと思いました。 イベント計画もすでにあるようですが、これは管理会社主導となるんでしょうか。
設備・仕様
間取り
- 間取：3LDK～4LDK
- 面積：68.44平米～95.37平米
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：第二種住居地域
- 橋本バス便って・・
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周辺施設
その他
掲示板
tokyo/648617/8
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |