ウエリス代沢

2016年9月22日 (木) 16:21時点における版

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区代沢4丁目1299番1他2筆（地番）
• 交通：

1. 京王井の頭線「下北沢」駅徒歩13分
2. 小田急小田原線「下北沢」駅徒歩13分
3. 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分
4. 小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩12分
5. 東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩16分

• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上６階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年1月完成
• 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
• 施工：アイサワ工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 6千万くらいなら、うちでもなんとかなりそう。下北沢ってなかなかマンションでなかったから、やっとって感じ！待ってて良かった。とりあえず資料請求。
• 3連休は、モデルルームグランドオープンで混みそうです。3連休の日程、今のところ満席ばかりで、夜から（17時～）の席しか席わずかじゃないみたいですね。来週だと席に余裕もありそうですが、それでも△マークの時間帯が多くて、人気で注目が集まっている物件なんだなと思います。

【モデルルーム】

• 本日見学してきました。シックで素敵な物件でした。
• いい物件でした。モデルタイプいいですね〜。抽選みたいですね。
• 見学してきました。桜新町あたりと同じぐらいの価格でした。間取りが効率的で好印象でした。安くはないですから悩みますね。
• 営業の方が二人くらいしかいないらしく、だから予約は取り辛いそうです。モデルルームは素敵でしたが、下北沢からも三軒茶屋からも中途半端に遠い割には価格は高いように感じました。バブルですね！下北沢や池尻大橋の駅近マンションを1000万高く買うのと、どちらが将来の資産性を維持できるか悩んでいます。

交通

• 下北沢のほかに、三軒茶屋もつかえそうなのがいいですね。

構造・建物

• 敷地面積：956.78m2
• 建築面積：462.58m2
• 建築延床面積：2,217.86m2
• 前通りましたが外観なかなか良いです。エアコンは壁掛けタイプが見えました。
• 外観がきれいですね。設備関係も高級感あるし、構造もグッドです。杭がないから安心できる。値段次第ですかね。代沢アドレスなので 資産性も高くなりそうですから。ゆくゆく賃貸にだすこともできるし。
• 大規模マンションが苦手なひとには落ち着いて暮らせそうですね。南向きの住戸はあるのでしょうか。
  • 南側はフロアに1戸か2戸でしょう。西側の鎌倉通りはそこそこ交通量ありますよ。あまりセットバックされていないのは気になりますね。
  • 南側は隣の建物近すぎて西南角部屋のみですかね。

共用施設

• 駐車場：総戸数28戸に対して8台・空き区画5台（月額使用料：26,000円・27,000円）
• 自転車置場：総戸数28戸に対して56台・空き区画45台（月額使用料：200円・ 300円）
• バイク置場：総戸数28戸に対して3台・空き区画3台（月額使用料：3,000円）

設備・仕様

間取り

買い物・食事

• 個人的には大好きなお店が目の前なので、予約取りづらくなるかなあと。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域 第一種中高層住居専用地域
• 周辺の雰囲気が気に入っています。生活しやすい物件でしょうか。
  • よさそうですね。下北沢に住んでいましたが、おしゃれだし環境もいいし、価格がとても気になります。
  • 下北沢駅まで歩けるのはかなり大きい。周りにおしゃれなカフェとか多いし。値段早く知りたい。
• 4丁目も民度が高い素晴らしい住宅地です。ただ、一丁目二丁目の方が上。まあ上を見たらキリがないという事。
  • そうですよね！茶沢通りから奥まっているのがいいですね！
• あの敷地だと西側に道路が面しているので、少し不安ですが、、、
  • 道路と言っても車通りはほとんどない通りですけどね。

周辺施設

その他

掲示板

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