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ウェリス光が丘

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[練馬区]]谷原一丁目1712（地番）
*交通：
#都営[[大江戸線]] 「光が丘」駅 徒歩15分 
#西武[[首都圏エリア/西武鉄道/池袋線|池袋線]] 「練馬高野台」駅 徒歩18分 
*総戸数：42戸
*構造、建物階数：地上5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年06月竣工済み
*売主：[[エヌ・ティ・ティ都市開発]]株式会社
*施工：株式会社[[長谷工コーポレーション]] 



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*駅から遠そうですね。雨の日や体調が優れない日はかなり不便を強いられそうですね。
**光が丘駅に行くにも練馬高野台の方に行くにも自転車を使っても少しあります。 お天気いい日は良いですが、雨の日はきついと思います。 
*始発が目当てでここを購入しても永続的ではありませんが、東京では比較的混まない路線と思えばいい環境だと思います。
**大江戸線不便ですか？新宿や六本木などに直通で便利だと思いますが。何より、始発駅が良いと思いますが、朝は座って通勤できるのでしょうか？平日の7：30～8：00はどんな感じですか？
**毎朝7:35頃の電車で光が丘から通勤してます。1本まてば100%座れます。 



==構造・建物==
* 分譲対象敷地面積：1,698.95m²（実測）
*建築確認対象敷地面積：1,698.95m²（実測）
*建築面積：994.62m²
*建築延床面積：3,449.71m²（容積対象外面積409.17m²含む）



==共用施設==
* 駐車場：15台（平置）（使用料：月額17,500円・18,500円）
*ミニバイク置場：2台（平置）（使用料：月額400円）
*自転車置場：84台（スライド式55台、二段式29台）（使用料：月額200円・300円）



==設備・仕様==



==間取り==
*間取：3LDK・4LDK 
*面積：65.68平米～77.91平米 



==買い物・食事==
*駅前はIMA、LIVIN、ダイエーがあり私は充分ですね。 
*光が丘は人工都市だし、駅は地下鉄だから商店街みたいなものはないですよ。都市計画で作れないので。商業施設はすべてLIVINのビルに集められてます。 



==育児・教育==
*保育園が多い



==周辺環境・治安==
*低層階は目の前の道路の交通量が少なくないから厳しい印象でした。上層階はガスタンクの眺めさえなければ悪くないのかも。 
*私は駅近に住んでいるので、通勤は毎日座れて楽だし、保育園にも入れたし、子供と遊ぶ公園も多く、買い物も便利で、公共施設（図書館、公民館、体育館、病院など）も充実していて、都内でこれ以上の環境はなかなか無いと思ってます。遊びに来た友人も、イチョウ並木を歩いて「こんなに綺麗な街だとは思わなかった。」と言っていました。この物件は駅から遠いので見送りますが、光が丘自体はとても良い街ですよ。 
*地域・地区：第1種高度地区、第2種高度地区、準防火地域
* 用途地域：第1種住居地域、第1種低層住居専用地域



==周辺施設==
*光が丘公園は公園へ入ってからがすごい広いですね。芝生だけでも６ヘクタールあるとか。これからの時期いちょう並木のいちょうの色が変わるのが楽しみですね。すべて樹齢100年を超すものらしいですね。夏は水遊びもできるし、引っ越ししたらますます行く機会が増えそうです。
**噴水の水遊びも子供たちは喜んでくれますが、最近は体育館のプールに行ってます。1時間200円 で安いですので。



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ウェリス光が丘 「ウェリス光が丘」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268326/ ウェリス光が丘ってどうですか？【検討板】]

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