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ウィズ松戸きらめきの森

Name: ウィズ松戸きらめきの森
Rating: 3.4444444444444446 (9 reviews)
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[[ファイル:ウィズ松戸きらめきの森外観.jpg|thumb|200px|ウィズ松戸きらめきの森外観]]





==物件概要==
*所在地：[[千葉県]][[松戸市]]和名ヶ谷962-1、953-1他（地番） 
*交通：[[常磐線]]「松戸」駅から徒歩28分
*総戸数：231戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上16階地下1階

*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：平成20年2月
*売主：株式会社フージャースコーポレーション




==価格・コスト・販売時状況==
*あまりの安さに、びっくりした。なんであんなに安くできるんだろう・・・？ 
*資産価値としては低いと思います。第1弾が「見晴らしの丘」なのにその前に第2弾の「陽だまりの丘」、そして第3弾・・・そもそもバス便の大団地で資産価値を求めること自体間違いだと思います。
*安くて広い物件なので、マイナス面もあるのが当然です。そこを妥協できれば非常に手ごろな物件だと思います。
*住まいサーフィンのユーザ評価でも、コストパフォーマンスに最高点の5点がついていました。安いのに物件自体はチープじゃないのが気に入りました。




==交通==
*バスはあまり使いませんが、きらめきでしたら　ウィズタウン前の停留所が近いのでいいのかな？ちなみに自分は消防署前まで歩いてそこから乗ります。
*ウィズタウンのバス停から松戸駅までバスで移動すると210円です。1つ先の松戸消防署の前にある富士見台というバス停まで歩いてから乗ると170円です。ちなみに反対路線で東松戸駅へ行けば180円です。松戸駅まで自転車で通勤すれば、健康に良くていいですね！朝は案外自転車のほうが早く駅まで行けます。帰りは長い上り坂になるので、少し大変かも？新京成線ですと最寄り駅はみのり台駅ですが、駅まで自転車で行くなら、がんばって八柱駅まで行けば駅前に大きい駐輪場がありますよ。雨が降ってもタクシーが拾えますし。JR駅周辺の駐輪場はほとんどが市営で、学生も多く使っていることから申し込みが殺到します。学校が始まる前に早く申し込みをした方がいいですよ。 
*常磐線の東京駅乗り入れが決まったみたいですねー。5月着工で2013年度の完成とか。常磐線→東海道線も直通になるようで、通勤時ますます混みそうですね。 
*新京成バスのエコ定期って知ってます？土日定期持っていると一緒なら同乗者は１００円になるんですよ。私はつい最近知りました。もっと早く知っていればって感じです。 





==構造・建物==
*住み心地は結構良好です。床の音の問題で結構叩かれていますが、自分は気にならないですよ。
*いまさら…のことですが、このマンションのフローリング床材は若干柔らかすぎ（？）な気がしてきました。。特に素足で一歩一歩踏みしめると、床が少し沈む感じを受けますので、、フローリングの下に敷いてあるクッション剤が柔らか目なのかな？と思ってフージャースへ尋ねてみると、このマンションだけでなく、他マンションでも同様の床材使ってるのでそんな感じだと思いますよーとのことでした。





==共用施設==
*機械式駐車場ですが、皆さん面倒な感じを受けてませんか？慣れている方はそうでもないかもしれませんが、私は初めて機械式を使うので、出し入れの際にちょっとメンドくさく思ってます（^^;）
*本当にゴミ置き場は悲惨！真夏になったら大変な事になりそう‥お盆期間中とか！それに空き缶とか粗大ごみまで放置してあるし、あんなのは絶対に確信犯でしょ！本当に思いたくはないけどそんな住人が居る事にびっくりのがっかりしてます。 
*迷惑駐車をされている方を弁護する訳ではないのですが、２３１戸に来客用駐車場が１台。どう考えても少ないと思います。駅前の一等地なら来客は電車でと言えますが・・・。見渡すと、駐車場にしても良さそうなスペースがいくつもあるような気がします。





==設備・仕様==
*浴室換気乾燥機付・抗菌仕様シャワートイレ・静音シンク
*オール電化ではない。ディスポーザがついていない。
*電気代の請求が届いてビックリ！エアコンを使う時期でもないのに約1万円。前に住んでた所より1部屋多いのですが、今はまだ1部屋が荷物置き場状態で、普段使ってる所は前の家と大して広さも変わらないのに電気代は倍ぐらい。やっぱり換気システムや玄関の自動点灯とかが消費するのかな。ちなみにリビングもダイニングも白熱灯ではなく蛍光灯です。




==間取り==
*間取り3LDK～4LDK。住戸専有面積70.76平方メートル～110.74平方メートル




==買い物・食事==
*駅からは遠い事だけを気にしなければ、近くにコンビにスーパー・市場もあり結構いいですよ。ちなみに松戸は車社会ですから・・・。
*みのり台にある「ハローマート」というお店は安いですよ。あと松戸新田にある「サミット」はサミット以外にも薬局、本屋、洋服屋、回転すし（くら寿司）も並んでいるし駐車場も広いので便利ですよ。
*「ステーキ＆ハンバーグ　いわたき野菊野店」にご用達しています。ご飯おかわり自由・カレー・サラダーバー・スープ・デザートが食べ放題なのでガッツリ食べたいときに行っています。食べ放題の料理も多いのに値段はそんなに高くないので、家族が多くて育ち盛りの子供がいる我が家には大変ありがたいなと思ってます。ただステーキの質にこだわるなら、ハンバーグのほうがいいかもです・・・。
* 市立病院近くのラーメン屋「美春」味噌ではかなり有名なお店のようでいつ行っても必ず数人は店の外に並んでいます。お味の方も並ぶだけの価値はあります、クセがないのでどなたにもおすすめできますね。 
*消防署近くのむさし野っていうラーメン屋さんもオススメです！上品な感じのスープなのと、季節のご飯だったかな、それも凄く美味しかったです＾＾結構人が並んでる所を何回かみかけたので、人気あるのかもしれません＾＾看板が無くのれんしかかかってませんが、きらめきからは歩きで行ける距離なので興味のある方は一度行ってみるといいかもしれませんよ＾＾ 
*既にご存知の方も多いと思いますが、消防署前からみのり台駅、八柱駅辺りを通称ラーメン街道と呼び、かなり美味しいラーメン屋さんが軒並みを揃えております。その中でもきらめきの森から徒歩圏内の店舗について個人的なレビューになりますが、オススメ店を紹介します。行き方は全て徒歩で「湯楽の里」の所から出て右or左って感じで書いてます。
#とんこつ屋台らーめん貴生みのり台店(きらめきの森からラーメン街道に出て、右に進み徒歩で２〜３分程度)俗に言う背油系とんこつ。脂の量が半端無いです(笑)ですがかなりの人気店であり、遠方からも食べにきてる方が居ます。私もその一人でして、きらめきの森の場所を知っていたのはこのラーメン屋によく車で来ていた為でした(笑)18:00開店なので夜に食べる感じになりますが、背脂系とんこつらーめんが大丈夫の方にはイチオシです！！好みが別れますが・・・。アルコール/大盛はありません。チャーシュー麺系やダブル・トリプルといったメニューが大盛りに当たると思います。初めての方は取り敢えずラーメンorみそラーメンが安全かも？
#味処むさし野(きらめきの森からラーメン街道に出て、左に進み徒歩で3分程度)。元々は屋台ラーメンで伝説とまで言われてた店舗です(笑)料亭風の店構えで、店内も非常に綺麗です。醤油ラーメンや塩ラーメンというオーソドックスなメニューですが味も非常にシンプルです。そのシンプルさの中にもこだわりを感じる上品な味です。リピーターも多く、夕飯時は30分待ちなんてざらな店舗ですが、ご年配でも安心して美味しく食べられるそんなラーメンだと思います。季節のご飯は完売が多く、完売した場合は急遽麺がちょっと増えますよ的なメニューに切り替わります(笑)季節のご飯も是非入店したら頼んでみて欲しい逸品です。
#麺八(きらめきの森からラーメン街道に出て、左に進み徒歩5分程度)駐車場アリ「むさし野」の近くに出来た新店。あの伝説的な店舗に挑戦するかの立地に期待し入店した所(笑)黒（醤油）、赤（赤味噌）、白（白味噌）がメインとなるラーメン屋で、味のバランスが非常に良いです。サイドメニューも豊富にあり、個人的には水餃子がオススメです。家族連れが多い感じがします。スタンプカードがあり、そのカードを提示するだけで次回からチャーシューor卵が無料でトッピングされます。
#田中家(きらめきの森からラーメン街道に出て、右に進み徒歩で20分程度)駐車場アリ横浜家系ラーメンです。スタンダードな家系って感じでした。若干家系にしては味が薄いかな？でも食べやすいので家系好きの方にはオススメです。チャーシュー丼は逆に味が濃かった・・・(笑)
#楽山担々面(きらめきの森からラーメン街道に出て、右に進み徒歩で2分程度)最近出来た店舗。きらめきから近いからって理由か、マンション営業もオススメしていた(笑)普通に美味しいかな？うん、多分そう！！きっとそう！！坦々麺が好きなら近いしオススメです。個人的には坦々麺があまり・・・な感じなのでお試し入店して以来、行ってないです。
上記店舗は田中家以外は近いのでラーメン好きな方がいましたら是非一度足を運んでみてください♪
*このマンションから近いスーパー「さくらだ」って結構穴場なんですね。この前偶然通りかかり寄ったらキャベツが50円しなかったですよ。家は違うお店で買ってしまったのでそこで購入しませんでしたが・・・質良さそうでしたよ♪野菜はさくらだが穴場です。
*イオン千葉ニュータウン店に良く行きます。南柏のイオンよりも広くて私は好きですよ。もう少し奥に進むとジョイフル本田、ＢＩＧＨＯＰ（観覧車があるショッピングモール）、カワチ、サンキ、スポーツ用品店、メガマックス（家具屋さん）がありますよ。あとイオンの近くには「ＴＲＩＡＬ」という激安ショップがあります。 
*この地域で絶対に外せないのが小金原のZopf(ツォップ)です、本格派ドイツパンのお店でTVチャンピオンか何かで日本一になったそうです。ただの胚芽パンなのに物凄く複雑で深い味がします。 
*松戸新田のグリーンマークシティ内のサミットは、夜（特に週末に多い？）果物や魚介類などが安くなっているときが多く、結構重宝してます。家内が果物大好きなもので…（*^_^*）まとめ買いならポイント5倍の日曜。マンションすぐ側のさくらだは、他の方も書いてましたが、野菜が安いですよね。（二十世紀が丘店も同じく）
*デパートなどでのショッピングとなると、亀有のアリオによく行きます。フードコート内の長田本庄軒のぼっかけ焼きはよく食べます、とても美味しいですよ。アリオで食事とる時はかなり高頻度で食べます。
*貴生というラーメン屋の隣に日本亭というお弁当屋があります。工業団地という事で近隣従業員の方々がよく買いにきています。ここのお勧めが定番唐揚げ弁当。驚くなかれその大きさは尋常ではありません。女性の拳位はあるでしょうか？それが3個だか4個？弁当箱の蓋が閉まりません。一度是非お試しあれ♪ 
* アリオ亀有の「野の葡萄」というビュッフェスタイルのお店、けっこうおいしかったです。お値段はランチで１６００円と高めですが素材にこだわったお料理が和洋８０種類くらいあってあっさりしたものからボリュームがあるものまでいろいろあるので、老若男女問わずって感じでした。




==育児・教育==
*私はきらめきの近くに小学生の子供がいる友人がいるのですが、私も気になって聞いてみたところ、その友人曰く荒れているような悪いうわさを聞くことはなく、ごく普通の学校のようです。可も無く不可もなくといったところらしいですよ。
*和名ヶ谷小約360m　和名ヶ谷中約620m　松ヶ丘保育所約380m みやこ幼稚園約530m　




==周辺環境・治安==
*車で通勤しているので、駅から遠い点は気にしていません。小中学校やスーパーが近い立地、間取り（今なら変更もできますし）と価格に魅力を感じている反面、周辺が工場ということで、不安もあります。安いから仕方ないか。ただ、何度か現地に足を運んでいますが、大騒音が鳴り響いているのではなさそうですし、夜は操業していないようです。
*この周辺の工場や地盤は問題ないと思いますよ。工場自体は有機物の廃棄とかの垂れ流しもしていなく、何年も問題になってないです。
*あの辺りって、やっぱり道路事情がイマイチ・・・マンション出ても県道からは一本外れた細い道に面して安心・・・なんて思っていたのに、その細い道は通り抜けする車がビュンビュン飛ばすしさ。小さい子供のいる家庭向けの価格設定なのに、どうなのかねぇ。 
*きらめきの森の建設地に3月中旬くらいだったと思うんですが夜の7時くらいに見に行ってみました。そのとき感じたんですが斜め上くらいの場所にリサイクル工場だったと思うんですが、結構うるさく感じました。マンションの上階とその工場がちょうど並行になるので上階に住む予定の人は結構うるさいのではと思いました。気にならないかもしれませんが自分の感覚では窓を開けて生活できないくらいの音に感じました(人によるとは思いますが）なので購入をやめました。夜とか静かな時間帯に見に行く事をおすすめしますよ。 
*広さには惹かれますが、住環境があまりよくない印象です。夜見に行きましたが、近くのローソンに行くのにも暗くて子供や女性には不安があるのではと思います。
*仕事の都合上、土日しか現地には行けないでいたのですが平日の今日行って気付いた事が‥サウスの横のリサイクル工場？がかなりうるさい音で動いてるんですね。窓をしめると気にはなりませんが窓を開けると結構な騒音に感じました！
*サウス中層階に入居済みです。サウスからだと左前方にリサイクル工場がある訳ですが、正直に言うと少〜しうるさい日もありますがまず窓を閉めてれば気になりませんよ。しかも私はリサイクル工場に１番近い角部屋ですが平気です。今んところは！しかも自分は深夜帯の仕事の為にお昼に帰宅して4時頃には眠る訳ですが騒音が気になったりはしてないですね〜。個人差はあると思いますが。今はそれより目の前のクリーニング屋さんの工事のが音がしてたりしてますよf^_^;少しは参考になりますかね。 
*このマンションの前の道はとても暗いですね。。バス停から降りて歩いて帰るときちょっと怖い感じです。。それに道も平坦ではないし…。マンションを検討しているときにフーの人から「今は凸凹した暗い道だけど、そのうち綺麗な歩道ができる予定」と聞いた記憶があります。あれってどうなんでしょうねぇ〜
*恐らく、フォレストの７階は外から中が丸見えなんじゃないかな？あの地形ですから、実質５階が１階みたいなものです。この部分が×。私もフォレストですが、「凄い静か」で工事音（クリーニング工場）や、隣住居の生活音は聞こえたことがありませんし、リサイクル工場の騒音も、窓をあけても聞こえたことがありません。臭いも全く無く、入居前に懸念していた事項は全く当てはまりませんでした。ただ個人的に、環境（松戸）が△かな？車社会で古い町並み。うーん。でも部屋は快適ですよ。 



==周辺施設==
*近場のポストで見つけたのは和名ヶ谷小学校の正門にありました。一方通行の通りを行けば徒歩で５分かからないと思いますが・・・ 
*きらめきの森から一番近くて手頃なパーキングでしたら、和名ヶ谷スポーツセンターのパーキングがいいと思います。かなり広くて、第1〜第3駐車場まであって、きらめきからなら第3が一番近いかな？？確か２時間までなら無料だった気がします。まぁ、一番近いっていっても徒歩で10分近くかかりますが・・・。 
*この辺の人がよく行く病院は、風邪などの内科的症状の場合は野菊の団地内にある丸山内科医院がいいですね。専門は呼吸器と小児科です。昔は胡録台商店街(バス通り沿い)のパン屋の裏に開業していて野菊の団地の方は親戚が開業したんだとか？胡録台は医院長が亡くなられて、その後引き継いだ息子さんは歯科医として再開業しました。怪我などの外科系は上本郷にある大須整形外科医院が評判です。ここも昔からある診療所で、リハビリ治療も行っているのでお年寄りなんかも多く通院されています。耳鼻科では胡録台商店街にある内田耳鼻咽喉科医院が有名です。大学病院の交代勤務医も兼務されていて、普段は息子さんと2人で交代診療されています。歯科は前出の内田歯科は行った事はないので、ここでは大山口歯科医院を推奨。松ヶ丘小学校の定期健診を受け持っている歯科医です。ここも胡録台商店街(ウィズのモデルルームがあった所の近くです。)眼科は上本郷駅近くの松戸外科内科眼科クリニック近年ここの評判をよく聞きます。ここは眼科の先生は小中学校の校医も兼務されています。(どこだったか忘れましたが)眼科以外も内科・外科も併設(元々は内科外科として開業)していてここはちょっとした総合診療所です。院長は東大病院の先生で、独立開業されました。最近、軽い症状でもすぐに大きい総合病院に行かれる人が多いですが(←ある種社会問題になってます)本来はこういった近くの診療所をかかりつけされた方がよいかと思います。本当に手術や本格的な治療が必要の場合は、ちゃんと専門の大きい病院を紹介してくれますから。総合病院が混む理由の大多数がこういった段階を踏まないですぐに総合病院に行く患者が増えているからです。ちなみに総合病院の初診料は診療所にくらべて割高になっています。診療所から紹介状を出された場合の初診料は免除だったか軽減されていたかと思います。 
*産婦人科では上本郷駅近くのマルエツの裏に瀬嵐産婦人科医院が人気です。あまり大きくはありませんが、入院施設も完備されていてとてもいい昔ながらの産婦人科です。大きい産婦人科では誕生後の暫くは赤ちゃんを別室に離れさせますが(新生児室へ)ここでは基本的にはずっと赤ちゃんと一緒にいられるみたいですよ。 
*この辺の産婦人科は松戸のオーククリニックフォーミズ病院がダントツ一番人気ではないでしょうか。松戸市の母親学級に行ったらオーク利用者が多かったです。1年に1回はたまごクラブに紹介記事が載るほどメジャーです。夕食がフレンチのフルコースだったりするプチセレブ病院なので、分娩費用は周辺相場より10万円高いですが… 
*瀬嵐さんは地元の人が代々利用されている産婦人科で地元出身のママさんもこちらで生まれているというご家庭も多いのではないのでしょうか？逆に引っ越されてきた方々は存在すら知らない方が多いようです。あまり目立たない場所柄、本当にご近所の方やこちらで出産された方の口コミで来られる方しかこないですね。最近は大手振って宣伝している産婦人科も多いですがこちらはあまり宣伝もされていないようなので、普段からあまり混雑しません。ちなみに私は松ヶ丘小学校に通ってたくらい超地元人で私は市立病院で生まれましたが(親が地方出身者でした)、私の友人や友人の子供・兄弟の子供など私の周りではこちらで出産される人が断然多いです。診療所が先生の自宅内にあるので、緊急時にも対応してくれますし夜遅くにしかお見舞い？に来れない旦那さんも様子見に入室させてくれるようです。(他の産婦人科も入れるのかな？都内の友人に聞くと入れないと聞くのですが・・・)
*オーククリニックフォーミズの向かいの衛生会館に深夜までやっている歯科医があります。昔は小児の救急診療所があったんだけど、こちらは市立病院の隣に移転しました。深夜など緊急時の為に知っておいたほうがいいと思います。 
*私は湯楽の里が気に入りました。歩いていける距離に銭湯施設があるのはうれしいですね。中も結構奇麗でよかったです。



==その他==
*地域は谷底のようですが、地盤が軟弱で、市の防災マップによると液状化要注意地区の指定があり地盤沈下の激しいところと書いてありました。
*決め手は広さと内装の質の高さです。子供がいるので近所の安全性など気になりましたが、徒歩でマンションに帰宅するのであれば、トラックが通るところも通らなくてすみますし、液状化の問題も自分で防災マップや他の物件もいろいろ調べて問題なしと判断しました。楽しみです。今第１期第２次の販売ですが、７〜８割がた決まっている様子でした。いい物件なので早めに決めて良かったと思っています。安いにはそれなりのリスクや理由があるわけですが、メリットデメリットを考えてメリットの方が大きいと私は判断しました。営業の方も非常に親切でメリットデメリットについてもしっかり教えてもらいました。大満足です。このマンションは広さと間取り、設備満足しています。楽しみでわくわくしています。 
*携帯電話なんですがドコモは感度良好ですがauの電波がじゃっかん弱い？







==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A6%E3%82%A3%E3%82%BA%E6%9D%BE%E6%88%B8%E3%81%8D%E3%82%89%E3%82%81%E3%81%8D%E3%81%AE%E6%A3%AE 「ウィズ松戸きらめきの森」についての口コミ掲示板]
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