イーグルコート京都御所南
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 総戸数：31戸
- 構造、建物階数：地上11階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年06月中旬予定
- 売主：株式会社ダイマルヤ
- 施工：村本建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 販売価格（税込）：6,730万円～9,300万円
- 最多販売価格帯（税込）：7,700万円台・8,100万円台・8,600万円台・8,800万円台（各2戸）
- この辺りは、価格がだんだん上がってきてますね。イーグルコートはまだ抑え気味だったと思ってたけど、大手ディベと同んなじ価格帯になってますね。
- これからも京都の中心部はブランド関係無く坪350万超えは当たり前になるだろう。しばらくではなく、ずっと続くだろうね。
- これからの時代、京都市内中心部だけは供給過少のため別格と思う。
- 最近、施工不良がニュースになる事がありますが、村本建設って如何ですか？ 信用できる施工会社ですかねぇ。
- 土木関係も専門でやっていて、地質調査などもできる会社ですから、期待しても良いんじゃないかな〜とは思います。
- 値段の割には中小の施工会社を使うんですねえ？立地だけに高い金払う時代は終わったからねえ。
- 大手に施工させれば、さらに建物価格が高くなります。それではイーグルコートでは売れなくなります。だから、中小の施工会社になるんですよ。
- ここは、管理形態が委託巡回ななってますね。と言う事は、管理人さん専従じゃないということ？あちこちのイーグルコートを掛け持ちして回ってるの？
交通
構造・建物
- 敷地面積：463.79㎡
- 建築面積：297.51㎡
- デザインなんですが、全体的に見るとなんとなく違和感を感じなくもないです。通りを歩いていて見る分には、京都のイメージでいいなと思うかもしれないですけれど。
- アルコープがとても広めに設計されています。プライベートな部分がしっかりと守られている感じがして良いと思います。
- エントランスは和風となっていて、旅館のようなデザインですね。変わっているので目立ちそうです。
共用施設
- 駐車場：2台（福祉用来客駐車場：1台、サービス用駐車場：1台）
- 自転車置場：31台（斜傾ラック式）：月額料金200円
- ミニバイク置場：5台：月額料金1,000円
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設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK・4LDK
- 専有面積：68.03m2～78.90m2
買い物・食事
- コンビニも近く、スーパーもありますから住みや暮らしができると予想
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：商業地域、準防火地域、31M高度地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区（平安京）
- 押小路だね
- 利便性はとても良さそうに思えます。 車が必要ない場所に住めるのはなかなかよさそうです。ただ、陽当たりとか通風とかの面ではどうなのかなと思います。 隣や前後はビルに囲まれていたりするのかなと、地図などを見て想像しています。
- 観光シーズンはマンション周りはにぎわっているのでしょうか？
- 賑わってないですよ！鰹節の会社の前だから、営業車の出入りで賑わってるかも。
周辺施設
- 医療施設もある程度あることから、病院通いは安心できます
その他
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