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インプレスト南千住

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[荒川区]]南千住6丁目69-5の一部他1筆（地番）
*交通：
#[[首都圏エリア/JR/常磐線|常磐線]] 「南千住」駅 徒歩8分 
#[[つくばエクスプレス]] 「南千住」駅 徒歩8分 
#東京メトロ[[日比谷線]] 「南千住」駅 徒歩9分
*総戸数：56戸（他に管理事務室1戸）
*構造、建物階数：地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2015年09月中旬予定
*売主：双日新都市開発株式会社
*施工：東鉄工業 



==価格・コスト・販売時状況==
*価格：3,700万円台予定～4,600万円台予定
*事前案内会予約しました、第1希望の時間は満席と言われました。意外と人気なんですかね？我が家主人の通勤を考えると、このくらいの距離でこの価格ならなんとか手が出そうなのでちょっと期待しています。3700万円～とありますが、実際はどれくらいの価格なんでしょうかね～？？
*仕様、設備が整っている割には価格が高く無いよう感じました。駅からの距離と日光街道沿いという立地が影響しているのでしょうか。56戸のうち半分位に要望書が出ているそうです。南千住って、住みやすいのかな？ 
*何でこんなに安いんでしょうか、何か問題ありそう？立地は悪そうだなー、幹線道路沿い…。見に行った方、いかがでしたか？ロフトとクロゼットと変えられるそうで、モデルルーム見た方そのあたりも教えてください！資料で見る限り、間取りは素敵で、第一期も即日完売ってことは、人気ですよね！？
**南千住という立地がこの価格になったのではないでしょうか。地方にいけばいくほど価格は安くなるものですし。後はどういう条件が住みたくなるのか、ということになりそうです。
***たぶん南千住だから安いってだけではないですよね。幹線道路と日当たりの関係ではないかと。
****見学しました。モデルルームと現地。幹線道路（日光街道）結構交通量ありますので、それなりに騒音があります。あと排気ガス。幹線道路を避けたことと、南西側１メートル位の至近距離に隣のマンションが接しているため、バルコニーが北西向きでした。あと、南千住駅まで行くには、幹線道路を横断しないと行けないので、徒歩時間と距離が、表示以上に長く感じました。このあたりが価格に響いてますかね？ 
*****私も設備の割りにだいぶ価格が押さえられてると思いました。やはり交通量の多い国道4号沿いで陸橋になり始める場所だからかと思います。排気ガスについて検索すると、幹線道路沿いはやめた方がいいと出てきます(ｰｰ;)悩みます。 
*ここは安いよ。価格が高騰しているのに抑えている点はすごいと思う値段。ロフトは正直必要？と思った。排ガスなんて風吹けば周りも一緒だよ。あと、通勤考えればメリットは十分だよね。
*Aタイプが希望ですが、まだ空いてるのでしょうか。
*23区内、通勤面良い、設備、節約仕様、もろもろ。音はベランダが道と逆向きと防音窓でｶﾊﾞｰ可。納得できればこの価格であればお買い得でしょう。
*8戸売り出しのようです。3768万円から。
*本日、マンションギャラリー見てきました。相当人気の様で契約してる方々、見学の方々でかなり混雑してましたよ！Aタイプが人気でほとんど契約になってます。それ以外も2／3は契約になってました。早い物勝ちですね。私達も明日までに、どうするか決める予定です。設備や内装も非常に気に入りました！もちろんロフトも
*南千住までの終電が割と結構遅かったのでいいなと思いました。金額的に考えるともう少し下った方がいいのだけど、仕事がら結構遅くまで仕事をする事が多いので、終電を考えるとここら辺かなと。それでも駅から離れている分、南千住でも価格帯がおさえめかと思います。
*最初見学に行った際に空いていた最上階とAタイプの間取りの部屋はほぼ埋まったそうです。街道沿いの立地と日当たりに納得出来るのであれば、この価格帯ではお得な物件でないかと思います。今から入居を楽しみにしてます。
**私も来週契約します。価格は間違いなくお得で設備も良く、道路対策もできているので買う判断をしました
*見学しにいきましたが正直良かったです。道路が気になっていたけど、それ以上のものがあると感じました。値段もリーズナブルで設備良し、通勤良し、ロフトも面白い。なるほど売れてる感じがわかった。しっかり検討します。 
*週末に電話して問合せした時は最上階がまだあるとのことでした。確かに4,000万円そこそこで最上階が買えるのは安いと思います。あとは下の方の階がまだいくつかあると言っていましたよ。
*久々に立ち寄ってみたら、あと残１０戸くらい。たしかに、安いし、物もいいので売れますね。よかった。安心。２期もどんどん追加供給中らしい。
*今日封書で届きました。第2期21戸完売、後10戸との事です 



==交通==
*駅までは徒歩だと大変かもしれませんが物件近くにバス停留所もあるので問題はなさそうです。
*この場所はJRの常磐線と、つくばエクスプレスの南千住駅、日比谷線の南千住駅、都電荒川線の三ノ輪橋駅と、４つの路線が集まっているくらいなので、交通手段もある程度は確保出来ていますね。またスカイツリーも近いですが、まだ混雑具合はどうなんでしょうね。
*複路線使えて徒歩10分圏内なので通勤族には、有難いですね。 
*日比谷線、つくばエクスプレス、常磐線が使えて頑張れば京成線千住大橋と千代田線町屋駅も使えるとなるとそれなりに魅力的かとも思うが。災害時とか。排気ガスか…健康はお金じゃ買えないってか。 
*南千住まで9分で同程度で、三ノ輪駅まで4分は結構便利です。通常駅5分以内の物件数は10分以内の物件数よりかなり少なくなります。 




==構造・建物==
*ここの物件は2重床/2重天井のようですね。一体何を考えて買えばいいのやら・・・。でもここの設備と広さ、値段のバランスの良さはやっぱり魅力かと思います。 
**私にとってこの物件は、設備が揃っている所と、二重床、二重天井が魅力です。ロフトについては可もなく不可もなく。他の物件との差別化のために展開してるのか？でも、あったら面白いなって思う。暑そうだけど
*15階たてなのに、二重床なのはなぜでしょうか。天井が低い？ 
**確かになんででしょうかね。ここの天井高は2m50cmあったと思いますので特に低くないのではないでしょうか。むしろモデルルームで見たときはすっきりしていたからか天井も高く感じました。他のエリア（墨田区）で見たマンションも15階建てでしたけど、確か2重床2重天井でした。 
***スラブの厚さが若干薄い可能性があるということでしょうか。
****本物件の高さは45.25ﾒｰﾄﾙ ワンフロアあたりの階高は3ﾒｰﾄﾙとれてますので、問題はないと思います。スラブ厚も必要充分にとられていると思いますよ。
*****厳しくなる建築基準法にきちんと対応したのでしょうか？そしたら、なぜ16階以上にしないのか？



==共用施設==
*車はたまに使いたいので宅配レンタカーのサービスはうれしいところですね。カーシェアだと他の人が使ってたら乗れないので。日産レンタカーと聞きました。


==設備・仕様==
*ここの節約情報がちょっと気になっています。一括受電や宅配レンタカー、インターネット一括加入やエコ関係など、まとめて利用したら、かなりのコスト削減につながるのではと思いました。こういうシステムがあるマンションのほうが、長い目で見て得かなと。 
*設備仕様を見ましたがディスポーザ・床暖房・食洗機標準だそうでこの価格帯にしては結構いいもの付いてるなあと思います。
*洗面所の扉を、洗面ボウル側に開ける事になるので、扉を開けたまま洗面所を使う事が出来ず、ドライヤーなど使うと暑そう。というか洗面所使用中に開けられたら危ないと思う…なぜ、この設計？と疑問を持ちました。残念。 
**洗面所の扉の向き？は変更出来るようです。壁側に開ける仕様か洗面ボウル側か、選択できるようです。 
*最新設備が入っており、かなり魅力的でした。
*キッチンの上部吊り戸棚を外す場合、シンク前は平らに前に少し広がるようですが、水はね防止で今のまま高さがあったほうが手元も見えないし、いいかと思います。
**私は、キッチンの吊り戸棚無しで、シンク回りの立ち上がりを残したかったんですが、出来ない言われました… 
***私も同じ考えですが、どうやら有償でできるようです。お値段気になりますが、フラットだと水はねが心配ですよね。 
****有償で出来るんですね！水はねが気になりますので、立ち上がりがあるキッチンを希望しています。リビングとの開放感を得られるとは言っても、収納を減らす事になりますので、値段次第で考えたいと思います。
*スマートマンション認定？テレビ東京で放送されたみたいですね。電気代が見えて安くなるみたい。ホームページに載ってました。物もいろいろ付いてるし芸が細かいところが気に入りました。
*こちら立地は別として、建物自体は結構細部も配慮されています。ベランダーには水栓、コンセントがあります。キッチンはオプションの選択が多く、ディスポーザーも分解、清掃できます。ちなみにロフトはまさに遊び心で、「KICHIロフト」と名付けられます＾＾
*ディスポーザーもついてたり設備充実しているので、総合的にはかなりいいと思っています。 
*元々いろんな設備がついている。玄関のレールとかクッキングシンク？がうれしいです。めずらしいキッチン。
**どこもかしこもLEDが付いているのもいいんじゃない。
***LEDもいいけどフローリングも特殊らしい。キズとか凹みにくい事を聞いた。ワックスもいらないようです。細かい配慮はうれしいですね。
*建築オプション、どんなの付けますか？
**Low-Eガラスは必須かと考えてます。それ以外はまだ検討中です！
***Low-Eガラス、うちもやります。床暖房の2面切替って、どうですかね？
***キッチン後ろの吊り棚を付ける予定です
***キッチンのタッチレス水栓がいいなぁと思っています。あと部屋干し用のポール
****Low-Eガラスは入居後つけるのは申請が必要みたいですからね。2面切替は確かに迷いますよね、価格が10万円位なので費用対効果を考えたら今のところ不要かと考えてます。




==間取り==
*間取り：3LDK
*専有面積：70.04m2～72.79m2
*面白いですね。ロフトのある部屋もあるんですね。子供が喜びそう。私も好きですけど。ロフトの分、スペースが増えて得した気分ですね。ドアが引き戸というアイデアもいいですね。ドアの開閉での怪我ってバカにできないです。子供や老人がいると。 
**最近は引き戸が増えてきていますよね。引き戸のほうが家具も置けますし、当たって怪我をするという心配も余りないですね。クローゼットの上にロフトがある作りも良さそうですね。季節モノの収納が出来たりと、色々活用できそうです。
***ロフトはクローゼットの上に設置されるのですね。ある程度天井高がないとなせない技だとは思います。どれくらいになるのかな。ふつうの天井高でロフトを作るとしたら、収納力がなんとなく物足りなくもなったりするかもしれませんね。
*ロフトに興味を持って間取りを見てみました。ロフトがあることによって二間続きの部屋になるってことなんですね。こういうタイプのマンションも珍しくて面白いです。ただ実際住むとどうでしょうね？？空調の効きやプライバシー面が気になりました。ロフトで寝ることも想定されてるみたいですが、天井高が低いとどうかなあと思います。
*ここのロフトの位置って珍しいですね。普通、部屋の端にあることが多いと思うのですが、部屋と部屋の間のクローゼットの上に設置されるのはおもしろい造りだなって思います。空調のこともあるので、収納にするよりは子供の遊び場にするのがいいかなって思いますね。
*日光街道に背中向けた西向き（やや北寄り）なのか・・・南側に14階建てがあるから仕方ないけどリビング側は静かだけど夏暑い、寝室側は二重サッシかな？
*西日は結構なれれば快適ですよ。２階とかはどうなんでしょうか。夏の朝も涼しく家事や勉強などは午前中にすませるのがベストです。
*一部ではなく、全戸にロフトがついているだなんてすごいですね！スペースは2畳分ですか～。これは夢が広がります。そう言えば以前友人がロフトつきの賃貸に住んでいましたが、ロフトへの出入り口が梯子階段だったので、ロフトに大きな（重い）収納はできなかったように思います。
**ロフトのある部屋に住んだことが私もありますが（賃貸でですが）階段だったからか布団の上げ下げもけっこう大変だったのでちょこちょこと荷物の出し入れをすることになるのかなと思いました。あと、夏はチョイ暑い！！マンションだと空気の流れが良くて大丈夫なんてこと…ないでしょうか！？期待しすぎかなぁ～
***ロフトは確かに、良いなって思いますが、これは意外と困ったもので、ロフト部には暖かい空気がこもってしまいます。その空気を上手く循環出来るのなら良いですね。個人的な考え方ですが、ちょっとした荷物置き場として使っている分には良いのかもです。 
****ロフトは、書庫やオーディオルームにするといいな～なんて思いますが、子供の遊び場に利用するのもいいですよね。また洋室の中にあるので、子供のベッドルームに使うのもいいな～とも思いました。どれくらいの広さがあるのかわかりませんが、上手に活用したいですね。
*****ロフト部分は約2.0畳とありますね。クローゼットと合わせると収納に関しては十分な場所が取れそうです。
*押入れと同じでロフト部分は、かなり熱気がこもるのと天井が低いでしょうから圧迫感があると思います。収納として利用するのはいいかなと思います。専有面積にはロフト部分も含まれていると思うので。広さ的にはいいなと。 
*モデルルーム見て来ました。日光街道側はＴ３という二重サッシで防音対策しているそうです。間取り的に日光街道側の居室は寝室になりますね。バルコニーも日光街道と反対側ですが、排気ガスは気になるところです。 
*ロフトをウォークインクローゼットに無料で変えられるのは魅力でした。
*モデルルームのWICは高さが低く収納力は少ないです。部屋もWIC含めてますかね？随分狭い気がしました。プラン変更は魅力的ですが、クローゼットの奥行きが短いのと、WICにしたら高さがどれくらいになるのでしょう、6畳と同じだったら収納はそんなに多くないですね
**WICがせまいのは残念ですが、その分、ロフトがついているのでいいかなと思います。
*間取り的には横長リビングのＤタイプが好みでしたが、隣のマンションとずいぶん近いですね…見えちゃったりしないのかなー？
*やはり、ここだとロフトが気になります。マンションで収納が多いのはメリットですし、ましてロフトがマンションであるのは、いいと思います。金額的にも安いと思います。こういう遊び心のあるマンションが増えるといいですね。 
*モデルルームのエアコンの位置を見ると、ロフトはエアコンの風がこないように思いました。荷物置き場にはいいかもしれないですが、大きい荷物ははしごなので大変です。上手く活用して、広々住むことができるといいなって思います。
*上の階は、見晴らしがいいんですね。夜景が綺麗そうです。ロフト付のマンションって珍しい。MRで実際に確認したいかも。ロフトがあることで収納率がアップしているんですね。バルコニーの奥行が2ｍないのが残念。部屋の間取りも使いやすそう。 
*ありきたりが使いやすいのではないかと思います。個人的にはリビングインになる居室が１つになるタイプが好みです。ポイントはロフトになりそうですね。ロフトが好きな方には良さそうですが、私はクローゼットの高さがあった方が良かったかも…



==買い物・食事==
*よくLaLaテラス南千住へ行きます。そこまで混んでいないし、見やすくていいんですよね。ここからだと徒歩１０分ですか。自転車だとすぐですね！普段のお買い物はライフが近くていいですね。ここのライフは駐車場が無料なので結構車で来る人が多いみたいです。
**都会のスーパーだと駐車場が少なかったり大規模なショッピングセンターとかだと駐車料金が高くなりますからね。買い物なども時間が気になってゆっくり買い物が出来ないということもありますか。その点ライフは食料品も充実していますし駐車場が無料なのも助かります。
*買物に関して言えば、こちら側の方が楽だったりするので、必ずしも不便という訳ではないです。
*ここからだと自転車で千住大橋の新しいショッピングモールも割と気軽に行ける距離というのがいいなぁと思います。南千住でアパレルとかちょっとした食料品以外の買物って駅の反対側になってしまうので千住大橋まで行くのもいいんじゃないかなぁ。と思いました。
*すぐそばのライフがリニューアルしましたよ～。安いし、量り売りやら、いろいろできてうれしいけど。。食べ過ぎちゃう。カシコイ節約設備が多くて助かります。。
*買物が仕事を終えて駅からここまでの間にスーパーはないのは若干残念ですが、牛乳とかパン程度なら、ローソン100があるのは普通に実はありがたいかなと思います。毎日のメインディッシュを買うほどではないけれど、朝食程度のものや、本当にちょっとしたものなら揃っているから。冷食も意外と美味しいと友人に聞いてへ～なんて思っちゃいました。
**駅にサントクというスーパーがありますよ
***駅前のスーパーサントクと自宅からライフ3分があります。ついでにコンビニもあります。
*有名なうなぎやさんがあるんですよね。昼前に前を通るといつも行列しています。そしてうなぎやさんの前を抜けてガードレールを抜けると、麻布十番の有名なタイ焼き屋さんと同じ系列のタイ焼き屋さんがあります。昔は駅前にあったのですが移転してしまった様です。すごく美味しいですよ
*お店も、南千住駅のこちら側の出口もスーパーがあれば…とも思いましたが日光街道渡ってこちら側にライフがあるのでまあまあかなぁと思いました 




==育児・教育==
*温水プールも近いんでいいなと思います。荒川スポーツセンターですっけ？？子供向けの教室も開かれているので習い事みたいな感じでいいかも。駅の反対側のセントラルはこの辺りまで送迎はあるみたいです。 
**近くにプールがあってそこで教室があるなら、わざわざセントラルに行かなくてもいいかもしれないですね。子供が通っていると親が普通にジムに行きたい時に割引があるのでそういうのを期待されている人にはいいかもしれない。公共のプールだとやっぱりすごく人は来ます。ジムだとそこまでではないから自分のペースでできるのがいいです。
*子育て環境はどんなものでしょうか？学校の評判などが気になりました。
*区によって全然子育てをする際の支援が違ってきますからね。荒川区、江戸川区、葛飾区で子育てについて考えるのなら江戸川区が一番支援が充実しています。ここの荒川区は24時間年中無休で育児相談をできたりする様です。もう家は子育てがひと段落したから懐かしいなと思うけど、小さい頃は夜中病院へ連れていった方がいいのかとかすごい悩む事が多かったのでこの様なサービスはなかなか嬉しいかもしれませんね。
*荒川区の住環境、子育て環境はどうなんでしょうか？となりの足立区は良い話を聞かないので少し不安です。
**待機児童が23区内で一番少なくて良いですよ。
***待機児童が少なくてうれしいのはわたしもです。付近では、保育園9施設と認証保育園4施設です。販売の方から資料もらいました。ちなみに延長保育実施率は100％と書かれていますよ。
****荒川区は一時期、待機児童が大変なことになりつつあるみたいなニュースをみた事があるのですが（もう数年前ですが）しかしながらそれも解消されているのですね。行政の取り組みとして、小学校の跡地を使ったりとか小規模園を充実させたりとかしているという話は聞きました。ただ保育園は良いんですが幼稚園は少ないですね。





==周辺環境・治安==
*日光街道沿い。車の通りは少なくはない。
*このへん、日光街道が二階建てになり始める所。坂道だから排ガスや音が気になる。 
**坂道ですか。確かに排気ガスは気になりますね。音も排気ガスも窓を開けなければ影響ないような気もしますが、甘いでしょうか。
***そういえばちょうど日光街道が上に上がっていくところでしたね。見た感じは高さ的には２～３階相当になるのかなぁと思っていますがどうなんでしょうか。日光街道と反対側は静かな住宅地なので、日光街道に背を向けている状態ならまだバルコニーに直接的な永享はないでしょうね。日当たり面とか。西向きとのことなので、断熱面で頑張っていかないと夏場が物凄く暑くなるんじゃないでしょうか。
****物凄くかどうかは分かりませんが、西向きの部屋は、西日が差し込むと結構な暑さにはなりますが、カーテンとエアコンどうにか出来ますよ。それに夏は一日中暑いですから、何処に居ても同じですよ。出来れば、南向き、或は南東向きの部屋が理想ですけどね。無ければ仕方が無いですかね。
*****ここだと南向きはお隣の建物が目の前にあることになるので、どうしても西向きなんでしょうね～。東側は日光街道ですし。ここはすぐ近くにバス停があるんですね。千住車庫とか足立区役所方面なので、あまりお世話になることは多くないですかね。ここからだと普通に南千住まで行ってしまった方がいいでしょうし、あちら方面は区が違ってくるので用事も実家があるとかじゃない限りないでしょう。
*環境としては…日光街道沿いというのをどう考えるかでしょうね。バルコニー自体は日光街道向きではないでしょうけれど、緊急自動車が通るときはそれなりに音は聞こえてくるのかなぁとか。
**消防署が近いので、音の心配はありますよね。日中は気にならなくても、早朝や深夜は気になると思います。 
*日光街道沿いだし、ちょうど道が橋が始まりかけ？というか陸橋？みたいな感じになっているのでそれで余計そうなのかなと思いました。そちら側に別にバルコニーがあるわけじゃないならあまり影響無さそうです。あと駅に行くのに体感的日光街道を渡らないといけないのが何となく遠いなぁと思わせる要素があるのかも。だから思っていたよりは安いのかもしれないですね。 
*3路線利用出来るし、スーパーも3分で生活は便利だと思います。 
*南千住全般に言えることですが、用途地域が準工業地帯ですね。マンション向かいが電池を取り扱う会社、その横がゴルフ用品の工場でしょうか。休日にしかこの近辺に行けてないのですが、平日の操業時間中の騒音、臭いなどの問題はあるのでしょうか。こちら側がバルコニー側になりますので、少し気になっています。
*千住大橋の新しいモールへも自転車で5分程度、図書館も目と鼻の先ですごい便利ですね。
*一概にも幹線通り沿いだからと言って比べることが出来るわけではないのですね…ここは日光街道越えちゃっているというのがあるから安めになっているんだと思います。道の反対側にもしあったら価格は全然違っていたでしょうね。とは言え道一本の差で安くなるのならそれでいいと思う人も多くいらっしゃると思います
*広さや間取りに設備、値段は良い！ただ、やっぱり音が気になりますよね。あと空気。お布団とか思いっきり干せないと思うと・・・一生とはいかなくても長く住む家ですから。ススがついたお布団とか服を着たくはないなぁと思っちゃいます。
*7丁目、日光街道近くに住んでいます。騒音は覚悟の上で検討されたほうがよろしいかと。排気ガスはなかなかで、換気口はススですぐ黒くなります。パトカーや消防のサイレンも日常茶飯事です。しかしながら、近くに史跡や公園、図書館やスポーツセンター等公共施設、飲食店やスーパー、モールなどがあるのは便利です。駅も徒歩6,7分ですし。 
一長一短です。
*確かに、窓を開けない生活でしたら不自由を感じる事は少ないと思います。私もこの街は意外と便利だと感じていますので。オシャレではありませんが、下町らしく情がまだ生きています。天王さんのお祭りとか賑やかですよ。
*南千住の駅前はあまり人が多くなく静かなイメージがあります。駅前はタワーマンションが建っているせいもあり、近代的なイメージはありますが本当に少しあるいただけで下町雰囲気になりますね。
*南千住は便利ですよ。３路線あり終電も遅くまであります。自転車で上野まで15分、ディズニーランドまで車で20分、羽田空港まで車で20分。交通手段でストレス感じたことはないですよ
*ここは、幹線道路沿いってことが気になりますが、それ以外はバランス良いですよね。南千住周辺で家探ししてる人にはオススメです
*このあたりは治安あまり良くないんですか?駅に近すぎると騒音などが気になるので、これくらいの距離で良いのですが子供がいると治安はとても気になります。ご近所の方がおられたら教えてください。
**治安ですが皆様が仰るとおり、悪くはないとは思います。女性の友人に三ノ輪、荒川区民が何人かいますが皆「下町で良いところ」と言います。治安が悪いというのは聞いていません。 
*日光街道は夜7時過ぎに道路脇で測って80dbくらいでした。低い数値ではないけど、T-3サッシで35db軽減されるなら45dbくらいまで落ちるのかな。40db代なら実際音が気になるというより、自分の家の外が幹線道路という心理的な部分かもですね。子供が危なくないか心配とか、排気ガスとか。

==周辺施設==
*子供が小学校になると図書館を利用する機会も多くなると思うのでこの図書館の近さもいいなと思っています
*ライフや図書館が近くにあるのはいいですね。南千住図書館では映画会等のイベントもあるようなので、いろいろと楽しめそうです。

==その他==
*音、日当りは気になりますが、部屋の造りと標準装備の使いやすい設備は良いと思いました。又、駅からの距離も気になりません。価格バランスも良いと思います。空気の汚れがそれ程気になるなら、23区でなく他県か郊外に住む方が良いと思います。結局は全てのバランスだと思います
*ここは向きと道路がクリアできれば○、できなければ×。モデルルームに行けばわかりますが、それくらい間取りや設備や価格は申し分ない。向きとか気にしない人はものすごくいい物件でしょうし、そうでなければ飛びつくほどでもない。評価が極端で面白いマンションですね。
**ベランダ側の景色がこれだけ抜けているマンションはなかなか無いですよ。私達はそこはOKでした。とにかくそれ以上に価格やら設備やら通勤が良く決めました。３か月でこれだけ売れてるので買いと判断しているって事でしょうね。



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/インプレスト南千住 「インプレスト南千住」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/424755/ インプレスト南千住【検討板】]

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