イニシア川口鳩ヶ谷

2012年5月16日 (水) 15:42時点における版

物件概要

イニシア川口鳩ヶ谷外観CG

• 所在地：埼玉県川口市坂下町3丁目61-23他4筆（地番）
• 交通：埼玉高速鉄道 「鳩ケ谷」駅 徒歩10分
• 総戸数：84戸、他に管理事務室1戸／販売戸数：【先着順】14戸【第三期】2戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年08月下旬予定
• 入居可能時期：2012年09月下旬予定
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理：大和ライフネクスト株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：【先着順】2,698万円～3,898万円 ／【第三期】2,400万円台予定・2,800万円台予定
• 管理費（月額）：【先着順】8,700円～10,700円／【第三期】9,700円・10,400円
• 修繕積立金（月額）：【先着順】5,200円～6,400円／【第三期】5,800円・6,200円
• 修繕積立基金（一括）：【先着順】325,100円～401,000円／【第三期】361,600円・389,800円
• ルーフバルコニー使用料 : 500円・2,000円（月額）
• 専用庭使用料 : 800円（月額）

交通

• アクセス

構造・建物

• 品質「安心・安全」

共用施設

• 駐車場 : 42台（敷地内、平置式28台（身障者用駐車場1台含む）、機械式14台）　8,500円～11,000円（月額）
• 駐輪場 : 168台　200円～300円（月額）
• バイク置場 : 4台　3,000円（月額）
• ミニバイク置場 : 6台　2,000円（月額）
• コミュニティ費用 : 100円（月額）
• デザイン

設備・仕様

• ダブルドアスコープ採用（訪問相手が知らない人の場合、接近している相手の下の部分の状況も見る事が出来るという利点もあるようです。）
• 今どきシングルガラスに保温浴槽でないバスルーム、もちろんお風呂のふたはクルクルと回す安いタイプです。
• 家計に優しい
• 品質「キッチン」
• 品質「水廻り」
• 品質「ユニバーサル＆エコロジー」

間取り

• 3LDK～4LDK
• 間取りは凡庸ですが、収納スペースはしっかり取ってあるのはよさそうです。
  • WICの中も使いやすさや収納する物に配慮した配置・設計になっていますね。
• 70m2～でWIC2つあるのが良い。
• シューズインクローク
• モデルルーム
• 間取り＆空間設計

買い物・食事

• 西友鳩ヶ谷店（約180m、徒歩3分）
• ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店（約340m・徒歩5分）
• TESCO鳩ヶ谷店（約410m・徒歩6分）
• サミットストア川口赤井店（約600m・徒歩8分）
• コジマNEW鳩ヶ谷店（約900m・徒歩12分）
• ユニディ（約2,220m・車4分）
• 島忠川口朝日店（約2,100m・車4分）
• イオンモール川口グリーンシティ（約2,260m・車4分）
• 広瀬川（焼き鳥/西川口、蕨、川口 ]
• 海と大地のらあめん　ひろや（ラーメン/西川口、川口、蕨）

育児・教育

• 私立どんぐり保育園（約540m・徒歩7分）
• 私立みのり保育園（約660m・徒歩9分）
• 私立ゆりかご保育園（約260m、徒歩4分）
• 市立鳩ヶ谷小学校（約1,060m、徒歩14分）
• 市立鳩ヶ谷中学校（約920m、徒歩12分）

周辺環境・治安

• 周辺に残り半分住民分の４２台停められる借り駐車場なんてないぞ。
• ここは地盤が低くて弱いですよね。

周辺施設

周辺地図

• 病院
  • 須田医院（約400m・徒歩5分）
  • 坂下町マキ歯科医院（約220m・徒歩3分）
  • はとがや病院（約420m、約6分）
  • 埼玉厚生病院（救急対応）（約1,660m、車3分）
• 公園
  • 市立沼公園（約110m、徒歩2分）
  • 見沼代用水束緑（約400m、徒歩5分）
  • グリーンセンター（約2,540m、車4分）
• 公共機関
• 鳩ヶ谷市役所（約180m、徒歩3分）
• 鳩ヶ谷三ツ和郵便局（約480m、約6分）
• 鳩ヶ谷市立図書館（約290m・徒歩4分）
• 周辺環境「ショッピング」

掲示板

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