アルファスマート観音新町III

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4.38

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物件概要

• 所在地：広島県広島市西区観音新町1丁目2-5（地番）
• 交通：

1. 広島電鉄江波線 「舟入南」駅 徒歩11分
2. 「観音新町1丁目」バス停から 徒歩2分（広島バス）
3. 「西税務署前」バス停から 徒歩4分（広島電鉄バス）

• 総戸数：45戸（管理事務室を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年06月
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：株式会社淺沼組
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

掲示板・口コミ

• アルファスマート観音新町III（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【販売概要】

• 販売戸数：45戸
• 販売価格：3,580万円～3,880万円
• 最多販売価格帯：3,600万円台(15戸)
• 住居間取り：3LDK
• 住居専有面積：70.49m2～80.46m2
• バルコニー面積：9.75m2～15.93m2
• アルコーブ面積：1.40m2～2.85m2
• 管理費：6,900円～7,600円
• 修繕積立金：4,600円～5,300円
• 修繕積立基金：353,000円～403,000円
• その他費用：災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)

構造・建物

アルファスマート観音新町III　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,650.60㎡
• 建築面積：574.38㎡
• 建築延床面積：3,993.46㎡
• 法定建ぺい率：71.65％
• 法定容積率：208.27％

共用施設

アルファスマート観音新町III　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：45台
  • 屋外：7,000円(月額)／屋内：10,000円(月額)
• 駐輪場：74台
  • 月額使用料：0円
• バイク置き場：16台
  • 月額使用料：1,000円

買い物・食事

• 商業施設

1. セブン-イレブン広島観音新町１丁目店　　徒歩1分　約70m
2. セカンドストリート　　徒歩3分　約190m
3. モスバーガー南観音店　　徒歩4分　約250m
4. ローソン広島南観音店　　徒歩5分　約360m
5. マルシェー観音店　　徒歩6分　約450m
6. レデイ薬局南観音店　　徒歩8分　約570m
7. ピュアークック観音店　　徒歩10分　約750m
8. ウォンツ観音店　　徒歩10分　約770m
9. マックスバリュエクスプレス舟入南店　　徒歩12分　約940m
10. DCMダイキ観音新町店　　徒歩16分　約1,260m
11. 広島マリーナホップ　　車で5分　約2,970m

育児・教育

• 教育施設

1. 法輪保育園　　徒歩4分　約300m
2. せいふう認定こども園　　徒歩5分　約340m
3. やわらぎ第２保育園　　徒歩9分　約680m
4. 南観音小学校　　徒歩10分　約760m
5. 観音中学校　　徒歩17分　約1,290m

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周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域・近隣商業地域

周辺施設

• 医療施設

1. 田中歯科　　徒歩3分　約180m
2. 観音中村クリニック　　徒歩4分　約250m
3. 川瀬医院　　徒歩10分　約730m

• 公園

1. 観音新町第二公園　　徒歩4分　約310m
2. 南観音第三公園　　徒歩5分　約340m

• 金融機関

1. 広島銀行観音支店　　徒歩6分　約420m
2. 広島南観音七郵便局　　徒歩8分　約630m

• 公共施設・その他施設

1. コカ・コーラボトラーズジャパン広島総合グラウンド　　徒歩10分　約750m
2. リョーコーテニスクラブ　　徒歩13分　約1,000m

掲示板

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