アルファステイツ土佐町
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要[ ]
- 「西長町」バス停から 徒歩3分(和歌山バス)
- 南海線 「和歌山市」駅 徒歩23分
- 南海和歌山港線 「和歌山市」駅 徒歩23分
- 紀勢本線(JR西日本) 「和歌山市」駅 徒歩23分
- 総戸数:44戸(管理事務室を除く)
- 構造、建物階数:地上12階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2014年09月下旬予定
- 売主:穴吹興産株式会社
- 施工:大末建設株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 一番広いAタイプはもう売り切れちゃったんですね。
- AとCはAの浴室、洗面部分の広さの差だそうです。Aのウォークインクロゼットとかの部分がCでは浴室とかになってますね。だから居室の広さは差がないとモデルルーム見に行ったときに図面を重ねて説明されました。安さでCにするか、東南角部屋のDにするべきか。
- じゃあCも悪くはないですね。
交通[ ]
- 駅からかなり遠いのが難点ですね・・・バスの本数や混み具合はどうですか?
- バスはイマイチかな。ただ駐車場は無料で、必ず1台ありだから車利用者には駅近物件よりいいと思います。
構造・建物[ ]
- 敷地面積:1,678.35㎡
- 建築面積:435.42㎡
- 建築延床面積:3,741.45㎡
共用施設[ ]
- 駐車場:47台(一部縦列あり、来客用1台含む)
- 月額使用料:0円(34区画)
- 5,000円(8区画)
- 8,000円(2区画)
- 駐輪場:74台
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- Cタイプは70㎡ないので、ちょっと狭いですね。
- AとCはAの浴室、洗面部分の広さの差だそうです。Aのウォークインクロゼットとかの部分がCでは浴室とかになってますね。だから居室の広さは差がないとモデルルーム見に行ったときに図面を重ねて説明されました。
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域:第一種住居地域
- 海から近いのは気になりませんか??津波がきてしまったら・・・とついつい考えてしまいます。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
nara/340675/7
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By マンションマニア
2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条! 少しずつですが情報が出てきましたねー! 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております! じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!! ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う) ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも) ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い) ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!! となります!! なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です! 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑) 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。) もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは) 十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!! |