アルファステイツ今治駅前東
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2010年8月16日 (月) 07:48時点における版
●名称／アルファステイツ今治駅前東
●所在地／愛媛県今治市南宝来町1丁目3-2、3-3、3-5、3-6、3-18、3-19(確認申請時)
●交通／せとうちバス停「今治図書館前」(260m)徒歩約4分
●総戸数／64戸(管理人室1戸含む)
●販売戸数／63戸
●販売価格／1,580万円(1戸)～2,190万円(1戸)
●最多販売価格帯／1,900万円台(15戸)
●住居間取り／1LDK＋S(4戸)、2LDK(5戸)、2LDK ＋S(7戸)、3LDK(38戸)、3LDK＋S(9戸)
●専有面積／60.29㎡～70.56㎡※専有面積は壁芯面積であり、登記面積とは異なります。
●バルコニー面積／9.00㎡～12.84㎡
●アルコーブ面積／1.30㎡～2.60㎡
●敷地面積／1447.63㎡(確認申請時)
●建築面積／592.88㎡(確認申請時)
●建築延床面積／5035.08㎡(確認申請時)
●建築確認番号／第ERI10000940号(平成22年1月29日付)
●構造・規模／RC造10階建て
●地目／宅地
●用途地域／商業地域
●法定建蔽率／90％(角地)
●法定容積率／400％
●完成予定日／平成22年11月下旬
●入居予定日／平成22年12月下旬
●管理形態／管理組合方式により管理組合と太平ビルサービス株式会社間で管理委託契約を締結
●売主／穴吹興産株式会社
●設計監理／有限会社アーキテクトライン
●施工／大末建設株式会社 四国支店
●管理費／5,500円～6,400円
●修繕積立金／3,000円～3,500円
●修繕積立基金／286,000円～334,000円
●お問い合わせ事務所名／アルファステイツ今治駅前東マンションギャラリー
●お問い合わせ電話番号／0120-456-785(フリーダイヤル)
詳細は【公式サイト】アルファステイツ今治駅前東
http://a-imabari.com/index.html
を参照
掲示板
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |