アルカンシエル高井戸

2010年8月31日 (火) 13:26時点における版

物件概要

所在地	〒168-0072 東京都杉並区高井戸東4丁目11番9号
交通	京王井の頭線高井戸駅徒歩10分 関東バス使用により6駅利用可能 JR中央線 荻窪駅 JR中央線 吉祥寺駅 JR中央線 中野駅 京王井の頭線 高井戸駅 京王線 千歳烏山駅 京王線 芦花公園駅 荻窪駅からは4路線が利用可能 JR中央線 JR総武線 東京地下鉄東西線 東京地下鉄丸の内線（始発駅）
総戸数	31戸（他、管理事務室1）
構造、建物階数	8階（低層等4階、高層棟8階）
ケーブルテレビ回線	引き込み済（契約は各戸任意）
インターネット回線	引き込み済（契約は各戸任意）
駐車場	車4台（内、身障者優先1）
駐輪場	自転車33台、自動二輪無し
ゴミ集積所	有り
敷地の権利形態	専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有
建物の権利形態	専有区分／区分所有権、共用部分／専有面積割合による共有
完成時期	2001年09月
売主	リアルネクスト株式会社
販売	株式会社システムプランニング
設計	デク建築設計企画株式会社
施工	株式会社福田組
管理	株式会社レーベンコミュニティ（2010年09月～） 株式会社エヌティコーポレーション（2001年09月～2010年08月）
管理形態	巡回管理

構造・建物

地域地区	第一種低層住居専用地域・準住居地域、防火・準防火地区
敷地面積	734.25㎡（登記簿面積）
建築面積	502.72㎡（建物確認対象面積）
建物延床面積	2,214.48㎡（建物確認対象面積）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上8階
接面道路	西側幅員約30mの公道（環状8号線）に27.03m接道
建築確認番号	第1333号（平成12年10月06日付）

設備（共有部分）

屋上	屋上はアスファルト防水工法
外廊下	ノンスリップ仕様の長尺塩ビシート（またはウレタン塗布防水）
基礎	基礎杭は砂礫層まで10m以上の深さ
エントランスホール	壁：大理石 床：御影石
エントランスホール設備	TVモニター付オートロックシステム メールボックス 宅配ボックス 管理事務室
エレベーター	9人乗り1基（60m/min）
ゴミ置き場	敷地内に接地
防犯設備	TVモニター付オートロックシステム
防災設備	消火器 避難ハッチ 非常用照明 自動火災報知機 SOK24時間遠隔監視警備システム
駐車場	敷地内平置き4台（屋根無し1台、屋根付3台（内、1つは身障者優先））
駐輪場（自転車）	ラック式26台 平置き7台

設備（専有部分）

窓	エアタイトサッシ
壁	戸境壁180mm
床	乾式置床工法（二重床）
天井高	居室の天井高は2400mm～2550mm
電気	東京電力株式会社 契約容量40A（60Aまで増量可） 各戸別メータより検針
ガス	東京ガス株式会社 13A（11,000kcal/㎡） 各戸別メーター（マイコン制御）より検針
給水・排水	東京都水道局、公共水道より各戸へ供給 公共下水道に直接放流
給湯	24号給湯器よりキッチン、浴室、洗面室、床暖房に給湯
換気	キッチン、浴室、洗面室、トイレは強制換気（浴室は浴室換気乾燥機設置）
自動火災報知機	各戸・各居室設置済
TVアウトレット	各居室に設置
電話アウトレット	各居室に設置（各戸2回戦まで引き込み可）
ケーブルテレビ	J:COM
インターネット	各戸個別契約 マンションまで光回線、その後各戸へはメタル回線のVDSL方式 UCOM KDDIひかりone
インターホン	各戸玄関にインターホン子機 リビング・ダイニングにTVモニター付親機を設置（非常警報、火災警報、オートロック解除）
冷暖房	各居室に冷暖房用スリーブ設置（一部先行配管）
照明器具	玄関、キッチン、浴室、洗面室、トイレ、玄関、ウォークインクローゼットに設置
バスルーム	UB1116～1418ユニットバス（TES浴室換気乾燥機付）
洗濯機置場	防水パン設置
トイレ	暖房便座付ウォシュレット
ペット	飼育可（但し管理規約による制限有り）

価格・コスト・販売時状況

• 入居状況：全戸入居済み
• 大部分は区分所有者が居住。ごく一部について区分所有者が賃貸している。

交通

路線	駅名	交通手段	徒歩所要時間	バス所要時間	合計所要時間
JR中央線	中野駅	バス	マンションから宮前1丁目まで3分	宮前1丁目から約31分	約34分
	荻窪駅	徒歩	マンションから荻窪駅まで21分		約21分
		バス	マンションから日本年金機構入口まで3分	柳窪から約13分	約16分
		バス	マンションから柳窪まで5分	柳窪から約10分	約15分
	吉祥寺駅	バス	マンションから宮前1丁目まで3分	宮前1丁目から約13分	約16分
京王井の頭線	高井戸駅	徒歩	マンションから高井戸駅まで10分		約10分
		バス	マンションから柳窪まで5分	柳窪よりバス約7分	約12分
京王線	芦花公園駅	バス	マンションから柳窪まで5分	柳窪よりバス約14分	約19分
	千歳烏山駅	バス	マンションから柳窪まで5分	柳窪よりバス約17分	約22分

• 徒歩による所要時間の算出は「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」第15条第11号に基づき、地図上での道のり道路距離80mにつき1分間とし、1分未満の端数は1分に切り上げて表記している
• バスの所要時間は関東バス時刻表に基づき推測値で表記している
• 荻窪駅への通勤は日本年金機構入口停留所が便利（最も近く、かつ始発であるため）
  柳窪停留所より乗車する場合は、五日市街道営業所からのバスを待つと通勤時間帯であっても高い確率で座れる
  荻窪駅から柳窪までは深夜バスも運行している
• 吉祥寺、中野へもバスでダイレクトにアクセスでき料金も安い
• 芦花公園、千歳烏山へのバスのアクセスは、旧環八～環八～甲州街道（国道20号）など渋滞により所要時間がかかる可能性が高い

間取り

• 概要：専有面積37.09㎡（1戸）～87.72㎡（1戸）

タイプ	部屋	専有面積	バルコニー面積	ルーフバルコニー面積
Type-A	101号室・204号室・304号室	37.09㎡	4.33㎡
Type-B	102号室・205号室・305号室	60.05㎡	4.90㎡
Type-C	103号室・206号室	62.43㎡	4.10㎡
Type-D	104号室・207号室	81.54㎡	4.96㎡
Type-E	201号室・301号室・401号室・501号室・601号室	62.08㎡	5.20㎡
Type-E1	701号室	（トランクルーム含む）63.12㎡	5.20㎡
Type-F	202号室・302号室・402号室・502号室・602号室	45.77㎡	4.64㎡
Type-G	203号室	62.53㎡	5.84㎡
Type-H	303号室	55.01㎡	13.35㎡
Type-I	306号室	85.97㎡	9.06㎡	11.11㎡
Type-J	404号室	87.72㎡	9.24㎡	17.60㎡
Type-K	403号室・503号室	55.01㎡	6.82㎡
Type-L	603号室	45.96㎡	4.75㎡
Type-M	702号室	79.33㎡	9.57㎡	4.45㎡
Type-N	802号室	54.50㎡	3.64㎡	8.10㎡
Type-O	801号室	62.08㎡	5.20㎡

買い物・食事

• スーパー
  オリンピック高井戸店まで約800m（食料品・日用品・園芸・ペット用品・DIY・電化製品など一通りそろっている）
  コープとうきょう店舗高井戸店まで約150m
  西友高井戸東店まで約190m
  オオゼキ高井戸店まで約670m
  サミットストア高井戸東店まで約880m

• コンビニ
  ミニストップまで約410m
  ファミリーマート荻窪一丁目店まで約540m
  セブンイレブン高井戸西店まで約500m
  セブンイレブン杉並高井戸東4丁目まで約580m

• ファミレス
  華屋与平衛高井戸東店まで約280m
  スエヒロ杉並店まで約300m
  ガスト杉並宮前店まで約330m
  デニーズ高井戸店まで約410m
  ジョナサン高井戸西店まで約640m

• ファーストフード
  マクドナルド井の頭通り高井戸店まで約750m

• 衣料品・小物
  ユニクロ杉並高井戸店まで約680m
  ダイソー高井戸店まで約750m

• レンタルビデオ
  TSUTAYA浜田山店まで約1134m

育児・教育

• インターナナショナルスクール（幼・小・中）
  アオバ・ジャパン・インターナショナルスクール杉並校まで約630m

• 保育園
  宮前保育園まで約580m
  荻窪南保育園まで約676m

• 幼稚園
  双百合幼稚園まで約450m

• 小学校
  杉並区立高井戸小学校まで約770m
  杉並区立荻窪小学校まで約960m
  杉並区立西田小学校まで約950m

• 中学校
  杉並区立宮前中学校まで約840m
  杉並区立松渓中学校まで約940m
  杉並区立高井戸中学校まで約1500m

• 高校
  東京都立西高校まで約1340m
  東京都立豊多摩高校まで約1328m
  東京都立荻窪高校まで約1440m

医療・介護・福祉

• 医療
  杉並区医師会
  宮下小児科医院（内科・小児科）まで約720m（携帯から予約が出来るようです）
  高井戸東診療所（内科・胃腸科・外科・皮膚科・肛門科）まで約440m
  佐藤歯科クリニック（一般歯科・小児歯科・予防歯科・審美歯科・矯正歯科・インプラントなど）まで約270m
  かなや整形外科（整形外科・リハビリテーション科）まで約80m（とても評判良いです）
  おぎくぼ痛みのクリニック（内科・整形外科・麻酔科）まで約520m
  
• 介護付有料老人ホーム
  ライフニクス高井戸まで約460m
  アリア高井戸まで約610m
• 福祉施設
  杉並障害者福祉会館まで約200m
• 動物病院
  日本動物高度医療センターの東京都杉並区の連携動物病院検索結果
  杉並区獣医師会会員動物病院地図
  ミ・サ・キ・動物病院まで約1034m（先生、スタッフ共にとても良い）
  ユウ動物病院まで約800m（オリンピック高井戸店内）
  しんどうぶつびょういんまで約300m

周辺環境・治安

• 警察署・交番
  高井戸東交番（高井戸東地域安全センター）まで約400m
  高井戸警察署まで約720m
• 消防署
  杉並消防署高井戸出張所まで約790m
• 役所
  杉並区役所高井戸駅前事務所まで約860m（京王井の頭線高井戸駅直結）
• 郵便局
  杉並高井戸東郵便局まで約640m
• カルチャー
  高井戸地域区民センターまで約890m（管理組合総会の場所としてよく使用される）
  南荻窪図書館まで約870m
• スポーツ
  高井戸温水プールまで約890m
  会員制総合スポーツクラブ Vim Sports Avenueまで約600m
  ナフウェルネスクラブまで約670m
• 癒し
  善福寺川緑地まで約930m
  高井戸天然温泉美しの湯まで約670m

周辺施設

• ガソリンスタンド
  JOMO（ジョモネット東東京みやまえステーションまで約510m
  JOMO（ネット東東京VALUE5荻窪店）まで約534ｍ
  ENEOS 太陽鉱油 環八四面道SSまで約300ｍ
• 自動車関連
  トヨタカローラ高井戸店まで約200ｍ
  東京日産自動車販売杉並店まで約240m
  Honda Cars 杉並宮前店まで約834m
  スズキアリーナ杉並まで約390m
  Audi杉並まで約930m
  中古車のガリバー環八荻窪店まで約560m
• カー用品
  オートバックス高井戸店まで約150m
  ミスタータイヤマン高井戸店まで約610m

その他

掲示板