アトラス日暮里

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物件概要

• 所在地：東京都荒川区東日暮里5丁目42番1（地番）
• 交通：山手線 「日暮里」駅 徒歩5分
• 総戸数：83戸（地権者住戸23戸含む）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月予定
• 売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
• 施工：前田建設工業（株）

掲示板・口コミ

• アトラス日暮里（検討スレ）

構造・建物

• 駅から徒歩５分で、ほとんどが角部屋の様なのでかなり気になる物件です。

共用施設

• 屋上デッキの概念図を見ました。花木に包まれ、ベンチで憩うと説明書きされているので、屋上庭園のように植物が植えられるようですね。
  • かなり日照が強いはずですから花の手入れ・管理は大変かもしれないですね。光彩の庭は部分的に床材とは違う仕様にしてその部分に植栽を、という形式のようでどうも建物内になるみたいです。通路を歩いていて見れる風景としてなんともアートですね。
• 建物内の吹き抜けに、木が植えられて、屋上に庭園ですね。管理費高そう？
  • 管理費は高そうですね（汗）でも屋上緑化よりは屋上庭園の方がランニングコストはかからないのではないかなと思います。植物はリースで業者が手入れに入るのでしょうか？？でも屋上緑化だと大規模修繕時に撤去して、また設置してが結構手間なんじゃないかと思うんですよね。それよりは庭園にしてしまった方がまだいいんじゃないかと思います。

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：54.22m2～71.37m2
• ４帖台の部屋がありますね。ベッドを置いたらそれでおしまいになってしまいそうです。書斎か、あとは納戸代わりにする感じになるのでしょうか。せめて５帖あればベッドとデスクが置けるのですけれど。
  • 4帖台の部屋は家具の置き方を工夫しないと本当に狭く感じてしまいますよね。CタイプやGタイプのようにリビングダイニングに面している居室が4帖台なら、引き戸になっていて、まだ使いやすそうかなって感じもありますが、開き戸になってる部屋の4帖台は厳しいですよね。
  • 我が家は子供がまだ小さいので子供部屋として４帖の部屋でいいかなと思っています。キッチンから近いのでなおさら良いです。
• Iタイプいいですね☆新婚なので広さも充分だし、キッチンが可愛い
  • Iタイプいいですね。洋室2が使いやすそうかなと思ってます。我が家もDINKSなので、これくらいの広さで十分。ただひとつ、ここ北東ですよね。日当たりが心配です。午後くらいからは電気が必要になるんじゃないかと。

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買い物・食事

• 駅からも近く、駅にはスーパーやクリニックもいっぱいあるので良いですよね。暮らしやすそうです。

育児・教育

• お隣の保育園はマンションの１階にある

周辺環境・治安

• 北西側の窓はアインスタワーとお見合いだと思うので、注意が必要かも
  • となりの日暮里アインスタワーはAtypeとItypeの洋室の窓側（北西側）です。バルコニーは大丈夫です。
  • 両面道路に面している感じになるのですか。なら、まだいいかなぁという感じですね。
  • お隣もタワーなのですね。眺望的には邪魔にならないかなとは感じます。
• 現地に行ってきたのですが、平日なのにすごい問屋街は混んでいるんですね。平日だから、というところでしょうか。学生さんらしき方たちも多く見受けられました。お洋服自体も安いお店があるようですね。ここのマンションの場所だと、飲み屋がある方とは離れているなという感じなので、夜道もそう怖くはないのではと思いました。
  • 日暮里の問屋街はかなり混んでいますよね。かえって土、日はお休みのお店が多いのですいています。生地のお店などが多いので、服飾系の学生さんが多いですね。昔の日暮里は何だか暗いイメージがありましたが、ここ数年駅前がかなり開発されて明るくきれいな街にどんどんなっているなという印象があります。
  • 夕方以降はさっと人が引く感じなのはわかります。繊維問屋街の先にマンションがあるならちょっとなぁ・・・となりますが、ここだと本当に入口ですからね。駅には本当に近いです。
• 斜め向かいのお寺のお墓気になりますが、２階とかの低層だったら、平気でしょうか？窓から見えないという意味で。
• エントランス側の道は細く、向かいのマンションの自転車が道にはみ出して止まってるし、いまいち環境が・・・って感じかな。
• 個人によって感じ方も違うかと思うのですが、前に高い建物が建ってしまい眺望がさえぎられてしまうのを考えると、まだお墓があった方がいいかな。日暮里周辺はお寺が確かに多いですよね。谷中霊園なんかは散策をしている人も多いですよね。堂々とお花見をしている人はあまりみないけど、たまにはじの方でお花見している人もみかけますよね。

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掲示板

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