ひばりが丘フィールズけやき通り

2015年7月20日 (月) 13:46時点における版

物件概要

• 所在地：東京都西東京市ひばりが丘三丁目1616番17他、東京都東久留米市ひばりが丘団地49番190他（地番）
• 交通：

1. 西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩19分
2. 西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「ひばりが丘団地」バス停から 徒歩3分
3. 西武新宿線 「田無」駅 バス7分 「ひばりが丘団地」バス停から 徒歩3分

• 総戸数：119戸（別途管理室1戸）
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年10月中旬予定
• 売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア、オリックス不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理：大和ライフネクスト株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,900万円台予定～5,300万円台予定、最多価格帯：3,900万円台 予定。

交通

• 暮らしてく上で必要なものは、ひばりヶ丘・東久留米で揃うので車なくても正直困らないですね。遠出する時も駅にさえ付けば、交通の便いいですし。2番街同様、駅までの距離がネックですね。
• 地元住民としてはバスで4分っていうのがかなり非現実的だけどね。道路状況なんか考えれば、バス通りかなり細いし、曲がる時、相互通行だし、停留所の乗り降りなんかで実質10分以上かかる場合もあるのでは・・・。ただマンションとかの概要は法定速度（時速30キロかな？）で駅までの1.5キロを少し超える距離を走行した場合っていう単純計算で4分ってなってるだけでしょ。

構造・建物

共用施設

• 駐車場 : 空台数84台　5,000円（月額）　敷地内全区画平置き、身障者用1台及び来客用1台含む
• 駐輪場 : 空台数　サイクルポート119区画　（月額使用料 : 未定）
• バイク置場 : 空台数5台　（月額使用料 : 未定）　別途ミニバイク置場7台　（月額使用料 : 未定）
• 駐車場が100％でないのは、車を所有する人が少ないと想定しているのでしょうか？通常は、こういう立地だと駐車場100％にして検討者の気を惹くことが多いのですが。

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：68.10m2～89.31m2。
• バルコニー面積：11.25m2～23.26m2。
• マンションは戸建と違って風抜けが悪いので、ここの玄関小窓が魅力的です。玄関ドアを開けておくのは人通りや虫の侵入が気になるので、玄関窓からリビングまで風が通せるのは良いですね。

買い物・食事

• 西友 ひばりが丘団地店（約350m・徒歩5分）、イオンモール東久留米（約540m・徒歩7分）。

育児・教育

• ひばりが丘児童センター・そよかぜ保育園（約330m・徒歩5分）、西東京市立中原小学校（約480m・徒歩6分）。
• 西東京市の学校は自由選択制です、だから学校によって差が有ります。

周辺環境・治安

• ご近所ですが、さくら通りと比べるとけやき通りの交通量は少ないですね。
• 周辺環境は緑が多く、夜は静かなので、とてもよいと思います。ただ、現時点では西東京市側の街区でのマンションや戸建の建設による影響が未知数ですので、その辺は割り切って購入するしかないですね。特に、こちらの入居後、向かいの住友のマンションの工事が1年半続くようなので、ある程度騒音も我慢しなければならないかもしれません。

周辺施設

• 芝生広場（約80m・徒歩1分）。
• いこいのもり公園は広いし歩いて行けますよね。いこいの森は歩いて10分くらいですかね。

その他

掲示板

• 「ひばりが丘フィールズけやき通り」についての口コミ掲示板
• ひばりが丘フィールズけやき通り

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