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ジョイント・コーポレーション
提供: すてき空間
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概要[]
- 所在地：東京都港区高輪3-5-23
- URL： http://www.joint-group.co.jp/
評判[]
- 割と狭いところに、うまく間取りを持ってきている感じがします。
- ジョイントの売りは１００％駐車場完備
- そうでない物件もありますよ。
- 施工会社が物件によって違う
- 構造計算書偽造事件を受け、ジョイント・コーポレーションは11月22日、マンションの建築確認の申請先をすべて、民間の指定確認検査機関から行政機関に切り替えることを明らかにした。同事件では民間検査機関が偽造を見破れなかった点も問題視されており、マンション購入者の不安をぬぐい去りたい考えだ。（２００５年）
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20051122/126129/main.shtml
- ここのマンションは『ジェイパーク』シリーズの方が良かったような気がする。『アデニウム』より地味だけど、リーズナブルでなかなかいいデザインだった。『アデニウム』に一本化されて、ちょっと割高になってしまった感がある。
- 会社更生手続開始
http://www.joint-group.co.jp/news/data/320-09.05.29_2.pdf
契約者[]
- 契約しましたが、担当者の対応はとてもよかったです。
- 私はジョイントの物件の６階を契約したのですが、工事中の写真や６階のバルコニーからの眺望の写真などもらうことができました。工事の写真など素人が見てもわかりませんが、その対応にとても好感が持てました。
- 私は工事現場を見せてもらえましたよ。なんか限定で二日間だけでしたけど。その時は専門の人もいました。ただ私は素人なので、実際みても雰囲気しかわかりませんでしたけど。。。
入居者[]
- なかなか快適。施工業者の担当者が竣工しても半年くらいは通ってきて、さまざまな修繕やクレームに対応してくれています。
- 購入価格も手ごろでしたし、住環境も住み慣れた私には、かなり居心地も良い。
- 多少の不満もありますが、物件的には満足しています。
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 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
