レーベン田端 CROSS EDGE

物件概要

レーベン田端 CROSS EDGE　外観完成予想図1

レーベン田端 CROSS EDGE　外観完成予想図2

• 所在地：東京都荒川区西尾久一丁目1688-4他（地番）
• 交通：

1. 山手線 「田端」駅 徒歩13分
2. 京浜東北線 「田端」駅 徒歩13分
3. 高崎線 「尾久」駅 徒歩12分
4. 東北本線 「尾久」駅 徒歩12分
5. 都電荒川線 「小台」駅 徒歩7分
6. 都営日暮里・舎人ライナー 「熊野前」駅 徒歩10分
7. 都電荒川線 「熊野前」駅 徒歩10分
8. 都営日暮里・舎人ライナー 「赤土小学校前」駅 徒歩10分

• 総戸数：35戸（他、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有（西側一部）、敷地利用権（賃借権）の準共有・所有権の共有（東側）
• 完成時期：2027年02月
• 引渡時期：2027年03月
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：株式会社小川建設
• 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

掲示板・口コミ

• レーベン田端 CROSS EDGE（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 坪５００ぐらい？
• 最寄りが山手線という観点から見るとかなり安いと思います。もちろん安いのには理由(主にハザードだと思ってます)があるからですが、それを差し引いてもこのインフレ時代で安いと思ってます。
  • お値段出てましたっけ？

    • 価格はまだ出ていないように思います。

• 一部借地権？
  • 敷地東側って書いてますね。どのくらいの部分なんだろう。旧法借地権だから更新できるし大した問題にはならないと思いますが。

    • 借地権物件なので、価格が抑えられているといいのですが。
      • 旧法借地権だったら気にする必要ないですね。
気になることがあるとするならば、地代の発生はあるのだろうかということ。
所有権側で固定資産税を払い、借地側で地代を払うということになるのか？
これは要確認ですね。借地の面積などもろもろ

交通

• 田端といいつつ尾久駅も使えますね。新橋品川まで行くなら上野東京ラインのほうが便利かも。田端駅へはバスが多いですし、そのバスに終点まで乗れば東京駅北口なのでアクセス面では面白いマンションだと思います。
• 乗り換えて舎人ライナーを使うより尾久か田端から歩く人が多そうだね。悩ましい立地だ。

• 尾久へ歩いて12分、乗って東京駅まで12分。
最高じゃん！
• 最寄駅がいくつもあり、複線利用できるのは便利かなと思いますが
特別近いというわけでもなさそうなんですよね。

構造・建物

レーベン田端 CROSS EDGE　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：575.02m²

共用施設

レーベン田端 CROSS EDGE　ラウンジ完成予想図

• 駐車場：3台（軽自動車平置1台、電気自動車優先平置1台、車椅子使用者優先平置1台）
• 駐輪場：70台［平置（3人乗り対応）8台、機械式62台］
• バイク置場：2台（大型1台、小型1台）

間取り

• 間取り：1LDK＋S～3LDK
• 住居専有面積：55.68m²～68.27m²
• バルコニー面積：11.38m²～12.42m²

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 小台大通り商店街（アップルロード）　　徒歩2分／約110ｍ
2. セブンイレブン 荒川西尾久1丁目店　　徒歩2分／約130ｍ
3. ファミリーマート 西尾久一丁目店　　徒歩3分／約200ｍ
4. 暮らしの思想（花屋、書店）　　徒歩3分／約210ｍ
5. 小台銀座商店街　　徒歩4分／約270ｍ
6. ミニストップ 西尾久２丁目店　　徒歩4分／約290ｍ
7. ウェルパーク 荒川西尾久店　　徒歩4分／約300ｍ
8. ローソン 東尾久店　　徒歩4分／約300ｍ
9. オリンピック 西尾久店　　徒歩5分／約390ｍ
10. Can★Do 東尾久店　　徒歩6分／約460ｍ
11. スーパーみらべる 小台店　　徒歩6分／約480ｍ
12. セイジョー 小台店　　徒歩7分／約490ｍ
13. 尾久銀座商店街　　徒歩7分／約500ｍ
14. はっぴいもーる熊野前　　徒歩7分／約500ｍ
15. まいばすけっと 小台駅前店　　徒歩8分／約580ｍ
16. グルメシティ 東尾久店　　徒歩8分／約580ｍ
17. どらっぐぱぱす 小台店　　徒歩8分／約610ｍ
18. スーパーバリュー 西尾久店　　徒歩10分／約780ｍ
19. 東武ストア 西尾久店　　徒歩13分／約1,010ｍ
20. アトレヴィ 田端　　徒歩13分／約1,030ｍ
21. マルエツ田端店　　徒歩14分／約1,100ｍ

• グルメ

1. 喜田家 西尾久店（和菓子）　　徒歩1分／約30ｍ
2. もんじゃ焼きお好み焼き てるぼ　　徒歩2分／約100ｍ
3. くつろぎダイニングゆるり（居酒屋）　　徒歩2分／約140ｍ
4. 酒めし肴 ハレウヲ（居酒屋）　　徒歩2分／約150ｍ
5. うまいっ処後とう（日本料理）　　徒歩2分／約160ｍ
6. 濃厚つけそば‧中華そば のぶ良し　　徒歩3分／約170ｍ
7. 浜作 小台店（もんじゃ焼き）　　徒歩3分／約170ｍ
8. 居酒屋カトちゃん　　徒歩3分／約170ｍ
9. 季膳 いかわ（日本料理）　　徒歩3分／約180ｍ
10. だるま軒（中華料理）　　徒歩3分／約210ｍ
11. ピッツェリア トラットリア ジッジ（イタリアン）　　徒歩3分／約240ｍ
12. 真木亜（カフェ）　　徒歩4分／約260ｍ
13. 天ふじ（天ぷら）　　徒歩4分／約260ｍ
14. まどゐ荘　　徒歩4分／約260ｍ
15. 十八番（中華料理）　　徒歩4分／約280ｍ
16. ムーンハート 工場本店（洋菓子）　　徒歩4分／約280ｍ
17. おでん くろ（居酒屋）　　徒歩4分／約290ｍ
18. おぐセンター（食堂）　　徒歩4分／約290ｍ
19. 焼き鳥もつ焼き青山 荒川小台　　徒歩4分／約290ｍ
20. natural cafe こひきや（カフェ）　　徒歩7分／約540ｍ
21. 喫茶 おあいこ堂（カフェ）　　徒歩9分／約660ｍ
22. 白と青と（カフェ）　　徒歩9分／約690ｍ

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育児・教育

• 教育施設

1. 大空と大地のなーさりぃ 荒川西尾久園　　徒歩2分／約140ｍ
2. あっぷる園　　徒歩2分／約150ｍ
3. 尾久宮前小学校　　徒歩2分／約160ｍ
4. 西尾久みどり保育園　　徒歩5分／約340ｍ
5. Coco-ogu子育て交流サロン　　徒歩5分／約390ｍ
6. 至誠会第二保育園　　徒歩7分／約520ｍ
7. ピノキオ幼児舎 東尾久保育園　　徒歩9分／約680ｍ
8. 田端さくら幼稚園　　徒歩10分／約760ｍ
9. 城北ひまわり幼稚園　　徒歩10分／約770ｍ
10. 尾久八幡中学校　　徒歩11分／約880ｍ
11. 尾久幼稚園　　徒歩13分／約980ｍ
12. 東京都立大学 荒川キャンパス　　徒歩16分／約1,220ｍ
13. 北豊島中学校‧高等学校　　徒歩16分／約1,220ｍ
14. 開成中学校‧高等学校　　徒歩25分／約1,950ｍ

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域

• 田端は毎回あの高度差上り下りるするのは…

• 近くに住んでいる者ですが、住んでみての感想をダラダラと書いていきます。長くなると思いますが、購入を検討している人はこんな感想の人もいるんだなって参考にしてもらえたら嬉しいです【駅】この辺の人は田端駅か尾久駅をメインで使ってます。
山手線+京浜東北線の田端、東京上野ラインの尾久のためアクセスは抜群に良いです。通勤時間が短いのは正義です。休日どこ行くにもアクセスが良いのは変わらないので便利です。埼玉と神奈川に行くなら東京上野ラインで一本、山手線の駅なら約30分あれば反対側まで行けます。
とにかく強いです。【スーパーオリンピックや業務スーパー、マルエツ、成城石井などがあるため困ることはないと思います。田端駅から荒川区側ではなく文京区側に行くと肉のハナマサもあります。【その他周辺環境】・マンションの近くに交番があることもあり、この辺の治安が悪いと感じたことはありません。(他の地域は分かりません)
・小学校や保育園などは複数あるため、所謂激戦区ではないと思います。とはいえ、保育園は落ちる人もいるので絶対入れるわけではないと思います。・バスが多いので、東京駅や池袋、北千住など色々な所へバスで行けるのは嬉しいです。・尾久銀座も近いです、個人的には焼き鳥屋がオススメです。【遊び場】公園や荒川の河川敷、あらかわ遊園などがあります。
田舎に比べたら小さく数も少ないと思いますが、最低限はあるかなという印象です【総評】
一言で表すと、ハザードが引っかかる以外は良い場所です。【独り言】客観的に見てハザード以外は悪いところはないと思ってます。飲食店が少ないのは嫌だとか"荒川区"に対して良いイメージがない人は別ですが。街自体は下町の雰囲気も残しつつ、駅まで行けばほんの数分で大都会なので、職場のビル群疲れも田端駅か尾久駅まで来ればありません。少しでも参考になればと思います。

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周辺施設

• 公園

1. 小台通り防災スポット　　徒歩2分／約90ｍ
2. 西尾久一丁目防災スポット　　徒歩2分／約130ｍ
3. 西尾久一丁目児童遊園　　徒歩3分／約180ｍ
4. 西尾久四丁目北公園　　徒歩4分／約270ｍ
5. 西尾久四丁目南児童遊園　　徒歩5分／約330ｍ
6. 西尾久四丁目公園　　徒歩5分／約350ｍ
7. 西尾久二丁目防災広場　　徒歩5分／約360ｍ
8. 東尾久五丁目南児童遊園　　徒歩5分／約400ｍ
9. 西尾久四丁目児童遊園（にしなか公園）　　徒歩6分／約440ｍ
10. 尾久第一児童遊園　　徒歩6分／約450ｍ
11. 荒川区立熊野前南児童遊園（くまのまえはっぴぃ公園）　　徒歩7分／約500ｍ
12. 宮前公園　　徒歩9分／約680ｍ
13. 隅田川（小台橋付近で計測）　　徒歩12分／約910ｍ
14. 尾久の原公園　　徒歩19分／約1,450ｍ

• 金融機関

1. 荒川西尾久二郵便局　　徒歩3分／約240ｍ
2. 第一勧業信用組合 尾久支店　　徒歩2分／約120ｍ
3. 朝日信用金庫 西尾久支店　　徒歩4分／約270ｍ
4. 瀧野川信用金庫 本店　　徒歩6分／約430ｍ
5. 城北信用金庫 尾久中央支店　　徒歩8分／約590ｍ
6. 東日本銀行 尾久支店　　徒歩8分／約590ｍ
7. 東京東信用金庫 尾久支店　　徒歩12分／約950ｍ

• 医療施設

1. 長田歯科医院　　徒歩3分／約190ｍ
2. かわさき内科クリニック　　徒歩3分／約200ｍ
3. いがらしクリニック　　徒歩3分／約210ｍ
4. うえだ眼科クリニック　　徒歩3分／約240ｍ
5. おはな整骨院　　徒歩4分／約250ｍ
6. 河野歯科医院　　徒歩5分／約390ｍ
7. 小島医院　　徒歩6分／約410ｍ
8. 野原医院　　徒歩6分／約430ｍ
9. 田端眼科　　徒歩6分／約430ｍ
10. 松本歯科医院　　徒歩6分／約440ｍ
11. Mファミリー歯科‧矯正歯科　　徒歩6分／約480ｍ
12. 東尾久耳鼻咽喉科　　徒歩7分／約490ｍ
13. 佐藤病院　　徒歩7分／約490ｍ
14. 紅露医院　　徒歩7分／約490ｍ
15. 令和あらかわ病院　　徒歩8分／約620ｍ
16. 中村内科小児科医院　　徒歩9分／約650ｍ
17. すずきクリニック　　徒歩9分／約650ｍ
18. 古賀整形外科　　徒歩9分／約710ｍ
19. 田端中央診療所　　徒歩9分／約720ｍ

• 公共施設

1. 西尾久交番　　徒歩1分／約80ｍ
2. 西尾久みどりひろば館　　徒歩6分／約430ｍ
3. 尾久ふれあい館　　徒歩8分／約590ｍ
4. 尾久区民事務所ひろば館　　徒歩9分／約670ｍ
5. 尾久区民事務所　　徒歩9分／約670ｍ
6. 尾久消防署　　徒歩9分／約670ｍ
7. 尾久図書館　　徒歩9分／約710ｍ
8. 熊野前ひろば館　　徒歩10分／約780ｍ
9. 男女平等推進センター（アクト21）　　徒歩10分／約780ｍ

• レジャー・スポーツ施設等

1. 梅の湯　　徒歩3分／約230ｍ
2. EveryDayGolf 田端店　　徒歩6分／約430ｍ
3. YOGA studio Chacra　　徒歩7分／約520ｍ
4. JOYFIT 小台　　徒歩8分／約570ｍ
5. アサヒトラストグランツ　　徒歩8分／約600ｍ
6. カーブス 田端駅前　　徒歩8分／約620ｍ
7. 尾久八幡神社　　徒歩8分／約630ｍ
8. 梶原バレエワークス　　徒歩10分／約740ｍ
9. エニタイムフィットネス 熊野前店　　徒歩10分／約790ｍ
10. 区民運動場　　徒歩12分／約900ｍ
11. エニタイムフィットネス 西尾久店　　徒歩12分／約920ｍ
12. 新町コミュニティアリーナ　　徒歩12分／約920ｍ
13. 隅田川水上バス乗り場（あらかわ遊園発着場）　　徒歩13分／約1,040ｍ
14. あらかわ遊園運動場　　徒歩14分／約1,070ｍ
15. あらかわ遊園スポーツハウス　　徒歩14分／約1,070ｍ
16. chocoZAP 東尾久三丁目　　徒歩14分／約1,080ｍ
17. 田端文士村記念館　　徒歩15分／約1,160ｍ

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掲示板

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