プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア

物件概要

プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア　外観完成予想図

• 所在地：大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目23番（地番）
• 交通：

1. 近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩9分
2. 阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩12分
3. OsakaMetro谷町線 「駒川中野」駅 徒歩15分
4. OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩18分

• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年08月
• 引渡時期：2026年09月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社吉川工務店
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア（検討スレ）

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構造・建物

プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,150.55m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）1,150.18m²（建築確認対象面積）
• 建築面積：483.92m²
• 建築延床面積：2,569.00m²
• 容積率：199.95%（指定200％）
• 建蔽率：42.08%（指定60％）

共用施設

• 自転車置場：72台（屋内平面式6台・屋内スライドラック式34台・屋外スライドラック式20台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式12台 屋根付）
  • 月額使用料：350円～700円
• ミニバイク置場：4台（屋内平面式）
  • 月額使用料：1,500円
• バイク置場：1台（屋内平面式）
  • 月額使用料：3,000円
• 駐車場：22台（屋外平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式21台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）
  • 月額使用料：8,000円～23,000円

間取り

プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア　テラス・専用庭完成予想図（1階住戸の3邸）

• 間取り：2LDK・3LDK
• 住居専有面積：47.52m²～70.05m²
• アルコーブ面積：0.84m²～3.17m²
• バルコニー面積：10.62m²～14.76m²
• テラス面積：11.00m²（一部区画対象）

周辺環境・治安

• 地域・地区：第2種中高層住居専用地域・準防火地域

その他

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掲示板

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