プレサンス グラン 京都河原町

物件概要

プレサンス グラン 京都河原町　外観完成予想図

• 所在地：京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番（地番）
• 交通：

1. 阪急電鉄京都線「京都河原町」駅 徒歩5分
2. 京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩8分

• 総戸数：18戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年8月
• 引渡時期：2025年9月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社メルディアDC
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス グラン 京都河原町（検討スレ）

構造・建物

• 敷地面積：323．33m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）322．91m²（建築確認対象面積）※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積（約0.42m²）を除いた面積となります。
• 建築面積：259.36m²
• 建築延床面積：1,173.87m²
• 容積率：284.38％（指定400%、建築基準法第52条第2項第3号により350.40%）
• 建蔽率：80.32％（指定80％、建築基準法第53条3項1号イにより90％）

共用施設

プレサンス グラン 京都河原町　エントエランスホール完成予想図

• 自転車置場：29台（屋内上段ラック式 10台・屋内下段スライドラック式 16台・屋内3人乗等対応スライドラック式 3台）
  • 月額使用料：200円～600円
• ミニバイク置場：3台（屋内平面式）
  • 月額使用料：2,000円
• バイク置場：1台（屋内平面式）
  • 月額使用料：3,000円
• 駐車場：1台［屋外平面式（サービス用・来客用）］

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景・近景デザイン保全地区、15m第4種高度地区、埋蔵文化財包蔵地、職住共存特別用途地区、駐車場整備地区

掲示板

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