クレアネクスト別府四丁目

物件概要

クレアネクスト別府四丁目　周辺写真CG合成

• 所在地：福岡県福岡市城南区別府四丁目5番（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩7分

• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年08月
• 引渡時期：2026年09月
• 売主：セントラル総合開発株式会社 株式会社九電工
• 施工：大末建設株式会社九州支店
• 管理会社：セントラルライフ株式会社

掲示板・口コミ

• クレアネクスト別府四丁目（検討スレ）

構造・建物

• 敷地面積：1,868.21㎡
• 建築面積：822.45㎡
• 建築延床面積：3,075.33㎡
• 建ぺい率：60%
• 容積率：150%

共用施設

• 駐車場：36台(内平置き36台)
• バイク置場：2台
• 自転車置場：45台

間取り

• 間取り：2LDK、3LDK、4LDK
• 専有面積：58.61㎡～128.32㎡
• バルコニー面積：10.64㎡～101.29㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ハローデイ 別府店　　徒歩2分（約90m）
2. 大賀薬局 別府店　　徒歩2分（約90m）
3. Seria ハローデイ別府店　　徒歩2分（約90m）
4. にしてつストア 別府店　　徒歩3分（約230m）
5. ファミリーマート 城南鳥飼7丁目店　　徒歩3分（約230m）
6. セブン‐イレブン 福岡鳥飼7丁目店　　徒歩4分（約280m）
7. ファミリーマート ドラッグイレブン別府店　　徒歩4分（約290m）
8. マルキョウ 別府店　　徒歩6分（約430m）
9. 業務スーパー あけぼの店　　徒歩6分（約450m）
10. TRIAL GO 福岡別府3丁目店　　徒歩8分（約630m）
11. ローソン 荒江一丁目店　　徒歩9分（約700m）
12. サニー 茶山店　　徒歩12分（約950m）

育児・教育

• 教育施設

1. 中村学園大学付属あさひ幼稚園　　徒歩2分（約150m）
2. 西新保育園　　徒歩7分（約500m）
3. 荒江保育園　　徒歩8分（約570m）
4. 白百合保育園　　徒歩9分（約650m）
5. 茶山幼稚園　　徒歩10分（約800m）
6. 茶山うさぎ保育園　　徒歩10分（約800m）
7. 茶山保育園　　徒歩10分（約800m）
8. 市立別府小学校　　徒歩8分（約580m）
9. 市立城南中学校〈正門〉　　徒歩11分（約840m）
10. 市立城南中学校〈西門〉※登下校時使用の校門は学年毎かつ年度毎により異なります　　徒歩12分（約930m）
11. 県立城南高等学校　　徒歩18分（約1,390m）
12. 中村学園女子中学校・中村学園女子高等学校　　徒歩4分（約250m）
13. 中村学園大学・中村学園大学短期大学部　　徒歩5分（約380m）

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周辺環境・治安

• 地目：雑種地（引渡し時迄に宅地に変更）
• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• ここは大通りの騒音問題が懸念されます。
• 周辺環境においてスーパーが近くに何店舗があるので買い物は不便がない環境なので便利そうだし
公園も周辺にいくつかあるから子育て環境も良いのでファミリー層に需要がありそう
病院が近い点も安心材料になりますね。
• この物件の隣にある三井住友信託銀行寮跡地にもマンションが建つのでしょうか？


周辺施設

• 公園

1. 別府1号公園　　徒歩1分（約70m）
2. 別府公園　　徒歩2分（約110m）
3. 別府北公園　　徒歩5分（約350m）
4. 荒江東公園　　徒歩7分（約520m）
5. 別府西公園　　徒歩7分（約560m）
6. 弓の馬場公園　　徒歩7分（約560m）
7. 曙公園　　徒歩7分（約560m）
8. 鳥飼南公園　　徒歩9分（約650m）
9. 祖原公園　　徒歩11分（約870m）
10. 七隈緑地　　徒歩12分（約910m）

• 金融機関

1. 福岡別府四郵便局　　徒歩3分（約200m）
2. 西日本シティ銀行 中村学園大学　　徒歩5分（約330m）
3. JA福岡市 別府支店　　徒歩5分（約380m）
4. 福岡銀行 荒江支店　　徒歩13分（約970m）
5. 西日本シティ銀行 荒江支店　　徒歩13分（約990m）

• 医療施設

1. 岡部歯科医院　　徒歩1分（約60m）
2. にしのクリニック　　徒歩2分（約100m）
3. あじさか歯科医院　　徒歩4分（約250m）
4. なかの耳鼻科・美容皮ふ科　　徒歩4分（約300m）
5. みやざきレディースクリニック　　徒歩4分（約300m）
6. 平野内科消化器科医院　　徒歩4分（約320m）
7. あんのうら整形外科クリニック　　徒歩5分（約360m）
8. べふ眼科　　徒歩5分（約390m）
9. 武田病院　　徒歩6分（約430m）
10. 福岡鳥飼病院　　徒歩8分（約620m）

• 公共施設

1. 城南警察署 別府交番　　徒歩7分（約550m）
2. 城南区役所　　徒歩9分（約660m）
3. 城南区保健福祉センター　　徒歩10分（約740m）
4. 市立城南体育館　　徒歩10分（約800m）
5. 末永文化センター　　徒歩14分（約1,060m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 市立早良市民プール　　徒歩7分（約530m）
2. 市立城南体育館　　徒歩10分（約800m）

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