【口コミまとめ】ブリシア浅草Ⅵ_GRAND_COURTを本音で考察！

物件概要

所在地：東京都台東区橋場二丁目1番3、1番196（地番）
交通：

東武スカイツリーライン・伊勢崎線「浅草」駅へ徒歩23分
東京メトロ日比谷線・JR常磐線（上野東京ライン）・つくばエクスプレス「南千住」駅へ徒歩17分

総戸数：99戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建て
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年7月下旬
売主：株式会社国際総合計画株式会社ブリス
施工：株式会社志多組
管理会社：未定

価格・コスト・販売時状況

億いくんですよね
- 流石にここで億いくわけがないと思う。
ブリシア浅草Ⅵ はすでにあって、GRAND COURTは別なんですね。なんでこういうネーミングにしたんだろう？
あまり浅草感はないけど、観光パンフレットとかには奥浅草みたいな感じでは紹介されていますね。

交通

駅距離が遠過ぎ
ここから駅まではどうすればいいんだろうなぁ。 何気に、めぐりん使って三ノ輪とかもいいんじゃないかとは思うのですが、 めぐりん、そこまで本数多くないのがネックかな

構造・建物

建ぺい率：80％
容積率：400％
敷地面積：1,384.33㎡・他に私道171㎡あり
建築面積：592.85㎡
延床面積：6,183.39㎡

共用施設

駐車場：機械式13台（地上4段昇降横行式）、平置式3台、車椅子対応平置式1台
駐輪場：敷地内に198台（2段式上段32台、下段スライド式ラック48台、スライド式ラック63台、3人乗り対応スライド式ラック40台、平置式15台）
ミニバイク置場：敷地内に平置式4台
最上階はオーナーズスカイテラス、１階は専用庭付きテラスが付いているので特別感がありますね。 テラス好きにはたまりませんが、一階は虫が入ってきたりするから、虫が嫌いな人には向いていないんですよね。 あまり気にならない方なら、テラスも広いし気分転換になって良いです。 ちなみにスカイテラスからは花火大会が見れるのでしょうか。
- 花火、どうなんでしょうね…近隣は同じような高さの建物が多いですし どうなのかが全然わからない マンションギャラリーで見えるかどうかは聞いてみてもいいのかも。 見える見えないは大切なところですから デベ側もそれは把握しているのではないでしょうか。
  - 公式ホームページのスカイテラスのイメージCGに花火のイラストが使用されていますし、 これでもし花火が見えないとなれば問題ではないでしょうか。 そもそも花火ありきでスカイテラスが計画されているように思います。

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設備・仕様

間取り

間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：31.68㎡～70.29㎡
バルコニー面積：5.44㎡～12.07㎡
オーナーズリビングテラス面積：16.22㎡・17.10㎡
オーナーズスカイテラス面積：18.86㎡～22.04㎡
専用庭面積：20.68㎡・45.92㎡

買い物・食事

商業施設(ショッピング）・食事処

ローソン橋場二丁目店　　徒歩1分／約80m
オーケー橋場店　　徒歩4分／約290m
くすりの福太郎橋場店　　徒歩7分／約530m
コーナン PRO浅草店　　徒歩8分／約570m
まいばすけっと清川2丁目店　　徒歩9分／約660m
ライフ東向島店　　徒歩12分／約930m
スーパーシマダヤ日本堤店　　徒歩12分／約950m

育児・教育

教育施設

［通学指定校］石浜小学校　　徒歩8分／約590m
［通学指定校］桜橋中学校　　徒歩8分／約640m
石浜橋場こども園　　徒歩2分／約120m
台東区立玉姫保育園　　徒歩6分／約410m
共生保育園　　徒歩6分／約480m

周辺環境・治安

地目：宅地
用途地域・地区：近隣商業地域、防火地域、都市計画区域内、市街化区域、宅地造成等工事規制区域、第二種中高層階住居専用地区
橋場のこのあたりにしては大きなマンションですね。 のどかな所ですが南側の宗教施設がけっこうな年数経っているので改築可能性はありますね。教祖の方の生誕の地らしいので売ってマンションとかにはならないと思いますけど。
この立地を浅草と言い張るのはなかなか。 
- 橋場は江戸から昭和まで浅草でしたから（浅草区浅草橋場町）、浅草を名乗って問題ないと思いますよ。浅草の人間も浅草の範囲内だと認識してます。 
  - 知らなかった。 一応、江戸時代はこの辺りもがっつり浅草だったんですか。

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