イニシア祖師ヶ谷大蔵

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区祖師谷三丁目506番9他3筆(地番)
• 交通：

1. 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅北口徒歩5分

• 総戸数：34戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上4階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年3月上旬
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：ライト工業株式会社
• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社

構造・建物

• 敷地面積：1,846.26m2（掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境部分0.70m2を含む1846.96m2となります。）
• 建築面積：881.24m2
• 建築延床面積：3,067.59m2

共用施設

• 駐車場：4台(うち身障者用駐車場1台)
• 自転車置場：34台(平置7台、固定ラック式2台、2段ラック式下段スライド式：上段12台　下段13台)
• バイク置場：2台

間取り

• 第1期1次
• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：55.30m2～82.13m2
• バルコニー面積：5.84m2・5.94m2
• 専用庭面積：51m2・73m2
• 第1期2次
• 間取り：2LDK～3LLDK
• 専有面積：49.67m2～119.26m2
• バルコニー面積：5.84m2・5.94m2
• ルーフバルコニー面積：14m2・25m2
• 専用庭面積：47m2・50m2

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 生鮮大関屋 祖師谷精肉・青果店　　約110ｍ徒歩2分
2. ココカラファイン 祖師谷一丁目店　　約120ｍ徒歩2分
3. サンドラッグ 祖師谷店　　約130ｍ徒歩2分
4. ドラッグストアコスモス 祖師谷店　　約150ｍ徒歩2分
5. やおさん 祖師谷店　　約170ｍ徒歩3分
6. 生鮮大関屋 祖師谷鮮魚店　　約220ｍ徒歩3分
7. セブン-イレブン 世田谷祖師谷1丁目店　　約240ｍ徒歩3分
8. ローソン 祖師谷二丁目店　　約240ｍ徒歩3分
9. ココカラファイン 祖師ヶ谷大蔵駅前店　　約270ｍ徒歩4分
10. ビッグ・エー 世田谷祖師谷店　　約300ｍ徒歩4分
11. 小田急マルシェ 祖師ヶ谷大蔵　　約370ｍ徒歩5分
12. ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店　　約400ｍ徒歩5分
13. ファミリーマート まるいし祖師谷店　　約400ｍ徒歩5分
14. Odakyu OX 祖師谷店　　約410ｍ徒歩6分
15. まいばすけっと 祖師ヶ谷大蔵駅東店　　約510ｍ徒歩7分
16. まいばすけっと 祖師谷3丁目店　　約530ｍ徒歩7分
17. オオゼキ 砧店　　約640ｍ徒歩8分
18. ウエルシア 世田谷千歳台二丁目店　　約660ｍ徒歩9分
19. サミットストア 祖師谷店　　約700ｍ徒歩9分

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育児・教育

• 教育施設

1. チャイルドスクエアそしがや（私立）　　約180ｍ徒歩3分
2. 砧保育園（私立）　　約290ｍ徒歩4分
3. ぽこころ保育園祖師谷（認可・私立）　　約420ｍ徒歩6分
4. 木下の保育園祖師谷（認証）　　約540ｍ徒歩7分
5. 高木保育園（小規模保育）　　約560ｍ徒歩7分
6. 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園（認証）　　約600ｍ徒歩8分
7. 祖師谷わかば保育園（私立）　　約680ｍ徒歩9分
8. ひなたの森保育園（私立）　　約760ｍ徒歩10分
9. 太陽の子千歳台二丁目保育園（私立）　　約790ｍ徒歩10分
10. 泰成幼稚園（私立）　　約590ｍ徒歩8分
11. あけぼの幼稚園（私立）　　約610ｍ徒歩8分
12. 成城幼稚園（私立）　　約660ｍ徒歩9分
13. 祖師谷小学校 【通学校】　　約410ｍ徒歩6分
14. 千歳中学校 【通学校】　　約1,650ｍ徒歩21分
15. 成城学園初等学校　　約680ｍ徒歩9分
16. 成城学園中学校高等学校　　約1,080ｍ徒歩14分
17. 成城大学　　約1,260ｍ徒歩16分

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種低層住居専用地域

周辺施設

• 公園

1. 祖師谷三丁目北公園　　約100ｍ徒歩2分
2. ふれあい遊歩道　　約300ｍ徒歩4分
3. 祖師谷四丁目広場　　約430ｍ徒歩6分
4. 砧六丁目公園　　約660ｍ徒歩9分
5. 祖師谷ぞうさん広場　　約680ｍ徒歩9分
6. 山野公園　　約690ｍ徒歩9分
7. 西山野公園　　約710ｍ徒歩9分
8. 砧八丁目児童遊園　　約830ｍ徒歩11分
9. 廻沢南公園　　約880ｍ徒歩11分
10. つりがね池公園　　約980ｍ徒歩13分
11. 祖師谷公園　　約1,270ｍ徒歩16分
12. 大蔵運動公園　　約1,860ｍ徒歩24分
13. 砧公園　　約2,040ｍ徒歩26分

• 金融機関

1. 世田谷祖師谷四郵便局　　約320ｍ徒歩4分
2. 横浜銀行小田急祖師ヶ谷大蔵駅出張所　　約370ｍ徒歩5分
3. 三井住友銀行 祖師谷出張所　　約390ｍ徒歩5分
4. りそな銀行祖師谷支店　　約400ｍ徒歩5分
5. 祖師谷大蔵駅前郵便局　　約450ｍ徒歩6分
6. きらぼし銀行祖師谷支店　　約450ｍ徒歩6分
7. 三菱UFJ銀行祖師ヶ谷大蔵駅前出張所　　約450ｍ徒歩6分
8. みずほ銀行祖師谷支店　　約470ｍ徒歩6分
9. 城南信用金庫祖師谷支店　　約530ｍ徒歩7分

• 医療施設

1. 沢田はしもと内科　　約60ｍ徒歩1分
2. 橋本小児科医院　　約60ｍ徒歩1分
3. むね歯科クリニック　　約70ｍ徒歩1分
4. 小島内科医院　　約120ｍ徒歩2分
5. 世田谷デンタルオフィス祖師谷大蔵　　約120ｍ徒歩2分
6. 祖師谷内科クリニック　　約200ｍ徒歩3分
7. 祖師谷みちクリニック　　約240ｍ徒歩3分
8. みわこ耳鼻咽喉科　　約260ｍ徒歩4分
9. 祖師谷皮ふ形成クリニック　　約300ｍ徒歩4分
10. 幸野メディカルクリニック　　約390ｍ徒歩5分
11. もろ眼科クリニック　　約400ｍ徒歩5分
12. 星野整形外科　　約410ｍ徒歩6分
13. 砧クリニック　　約500ｍ徒歩7分
14. 成城リハビリテーション病院　　約740ｍ徒歩10分
15. 成城木下病院　　約1,200ｍ徒歩15分
16. 国立成育医療研究センター　　約1,650ｍ徒歩21分

• 公共施設

1. 祖師谷まちづくりセンター　　約200ｍ徒歩3分
2. 祖師谷区民集会所　　約200ｍ徒歩3分
3. 成城警察署・祖師谷地域安全センター　　約330ｍ徒歩5分
4. 祖師谷大蔵交番　　約390ｍ徒歩5分
5. 祖師谷地区会館　　約400ｍ徒歩5分
6. 祖師谷児童館　　約720ｍ徒歩9分
7. 砧図書館　　約750ｍ徒歩10分
8. 砧総合支所　　約1,150ｍ徒歩15分
9. 世田谷祖師谷四郵便局　　約320ｍ徒歩4分
10. 横浜銀行 小田急祖師ヶ谷大蔵駅出張所　　約370ｍ徒歩5分
11. 三井住友銀行 祖師谷出張所　　約390ｍ徒歩5分
12. りそな銀行 祖師谷支店　　約400ｍ徒歩5分
13. 祖師谷大蔵駅前郵便局　　約450ｍ徒歩6分
14. きらぼし銀行 祖師谷支店　　約450ｍ徒歩6分
15. 三菱UFJ銀行 祖師ヶ谷大蔵駅前出張所　　約450ｍ徒歩6分
16. みずほ銀行 祖師谷支店　　約470ｍ徒歩6分
17. 城南信用金庫 祖師谷支店　　約530ｍ徒歩7分

• レジャー・スポーツ施設等

1. chocoZAP 祖師ヶ谷大蔵　　約90ｍ徒歩2分
2. FASTGYM24 祖師ヶ谷大蔵店　　約170ｍ徒歩3分
3. 千歳テニスクラブ　　約620ｍ徒歩8分
4. 千歳ゴルフセンター　　約840ｍ徒歩11分

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