プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市福島区大開三丁目35番1（地番）
• 交通：

1. Osaka Metro千日前線 「野田阪神」駅徒歩9分
2. 阪神本線「淀川」駅徒歩8分
3. 阪神本線「野田」駅徒歩11分
4. JR東西線「海老江」駅徒歩11分
5. JR大阪環状線「野田」駅徒歩13分
6. Osaka Metro千日前線 「玉川」駅徒歩13分

• 総戸数：140戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年2月
• 引渡時期：2026年3月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社松本組
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ（検討スレ）

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構造・建物

• 敷地面積：4,355.36m²(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 4,334.78m²(建築確認対象面積)
  • ※建築確認対象面積は、道路後退部分の一部(約20.57m²)を除いた面積となります。
• 建築面積：1,081.78m²
• 建築延床面積：9,957.51m²
• 容積率：200.00%(指定200%)
• 建蔽率：24.96%(法定60%)

共用施設

• 自転車置場：323台（屋外スライドラック式 屋根付146台・屋内3人乗等対応平面式54台・屋内平面式19台・ 屋内スライドラック式94台・屋外来客用平面式10台）
  • 月額使用料：300円～600円
• ミニバイク置場：19台（屋外平面式 屋根付）
  • 月額使用料：1,500円
• バイク置場：9台（屋外平面式 屋根付）
  • 月額使用料：2,500円
• 駐車場：75台［屋外平面式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式来客用1台・ 屋外平面式来客用兼福祉用1台］
• `* 月額使用料：9,500円～16,000円

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 住居専有面積：46.92m²~80.04m²
• アルコーブ面積：2.66m²～4.62m²
• バルコニー面積：8.28m²〜12.69m²
• サービスバルコニー面積：3.04m²〜3.19m²

周辺環境・治安

• 地域・地区：工業地域・法第22条区域

その他

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