アルファスマート草津新浜町

物件概要

アルファスマート草津新浜町　外観完成予想図1

アルファスマート草津新浜町　外観完成予想図2

• 所在地：滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、439番3、435番4（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「瀬田」駅 徒歩19分
2. 「近江大橋口」バス停 徒歩4分（近江鉄道バス）

• 総戸数：87戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年09月
• 入居時期：2025年10月
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

掲示板・口コミ

• アルファスマート草津新浜町（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 115
• 草津って書いてるから期待して見てみたら瀬田なんですね。平面駐車場は魅力ですが、ここなら戸建にしたら駐車場代もかからないですし、機械式でもいいから駅10分までに住みたいと思ってしまいます。アルファスマートは安いイメージですが、かなり安くないと厳しいと思います。

• イオンモール徒歩圏内、24時間営業スーパー徒歩3分はメリットですね。

• 平面駐車場全邸分あって、駐車場代0円～5千円はいいね。

• バスに乗れば瀬田にも南草津にも出られて本数もそこそこありますが（各々１時間に２～４本くらい）、駅まで歩きたくはないですね。
• 駅徒歩19分。リセールにも影響でそう

• 収納豊富、プランによってはお風呂、洗面所に窓あり。水回りの家事導線がよさそう
• リビング側も柱が入り込んでいることと、プランによっては手を洗う時にキッチンやリビングを通過しないと行けないのはデメリットかな。
• 間取りは綺麗ですね。パウダールームにこだわりを感じます。収納が沢山あるのもいいですが、ウォークインって無駄スペースも多いです。収納を贅沢にとっているせいか、面積にしてはLDKがどれも狭いのが残念です。キッチンや通路としてしか使えない部分を除くと寛げる面積が少ないと感じます。

構造・建物

アルファスマート草津新浜町　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：4,184.27㎡(確認申請時)
• 建築面積：1,052.37㎡(確認申請時)
• 建築延床面積：6,976.61㎡(確認申請時)
• 法定建ぺい率：60%
• 法定容積率：200%

共用施設

アルファスマート草津新浜町　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：93台(平面/縦列駐車1区画を含む)
  • 月額使用料：0円～8,000円
• 自転車置場：145台(平置25台、スライドラック式120台)
  • 月額使用料：0円
• バイク置場：8台
  • 月額使用料：500円

間取り

• 間取り：2LDK、3LDK
• 専有面積：67.56㎡～81.21㎡
• バルコニー面積：9.07㎡～16.95㎡
• アルコーブ面積：1.58㎡～2.86㎡

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周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域

その他

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