ベイシティタワーズ神戸EAST
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要[ ]
- 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩16分
- 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩17分
- 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩17分
- 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩16分
- 神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩12分
- 神戸高速線（東西線） 「元町」駅 徒歩14分
- 神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩12分
- 総戸数：344戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上27階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成年月：2025年2月
- 入居（引渡）時期：2025年7月
- 売主：住友不動産株式会社、関電不動産開発株式会社
- 施工：前田建設工業株式会社 関西支店
- 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：5,300.01m2
- 建築面積：1,744.27m2
- 建築延床面積：36,970.23m2
- 建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
共用施設[ ]
- 駐車場総台数：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
- 自転車置場総台数：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
- バイク置場総台数：12台
- ミニバイク置場台数：25台
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.61m2～116.04m2
- バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：商業地域、準工業地域
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
hyogo/692998/
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |