ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町

物件概要

ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町　外観完成予想図

• 所在地：広島県広島市東区牛田新町三丁目1985-1（地番）
• 交通：

1. 「牛田新町二丁目」バス停から 徒歩3分（南方面行、広電バス・広島交通・広島バス・中国JRバス）
2. 「牛田新町二丁目」バス停から 徒歩4分（北方面行、広電バス・広島交通・広島バス・中国JRバス）

• 総戸数：49戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年05月
• 売主：株式会社信和不動産、株式会社信和ホーム
• 施工：広成建設株式会社
• 管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

掲示板・口コミ

• ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格（税込）：3,098万円（1戸）～4,208万円（1戸）
• 最多販売価格帯（税込）：3,700万円台（5戸）
• 管理費（月額）：8,700円〜9,800円（インターネット月額利用料は管理費に含まれます。詳しくは係員にお尋ねください。）
• 修繕積立金（月額）：2,960円〜3,180円
• 管理準備金（一括）：17,400円〜18,600円
• 修繕積立基金（一括）：355,200円〜381,600円

構造・建物

ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町　エントエランスアプローチ完成予想図

ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町　エントエランス完成予想図

• 建ぺい率：60%・80%
• 容積率：200%・300%
• 敷地面積：1,252.17m2
• 建築面積：432.82m2
• 建築延床面積：4,241.03m2

共用施設

ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：50台（平面式21台、機械式29台）※内、来客用1台含む
  • 駐車場使用料（月額）：3,000円〜11,000円
• 駐輪場：100台（平置式61台、スライドラック式39台）

間取り

• 間取り：2LDK+S〜3LDK
• 住居専有面積：70.55m2～75.64m2
• バルコニー面積：10.10m2～35.62m2

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン広島大芝水門東店　　徒歩2分／約140m
2. ピュアークック牛田店　　徒歩3分／約240m
3. 業務用食品スーパー大芝店　　自転車で約6分／約1,080m
4. エディオン祇園店　　自転車で約6分／約1,120m
5. フレスタ牛田本町店　　自転車で約7分／約1,260m
6. ウォンツ三篠店　　自転車で約8分／約1,490m
7. ユアーズ楠木店／TSUTAYA楠木店　　自転車で約8分／約1,560m
8. ウォンツ牛田旭店　　自転車で約9分／約1,730m

　　

育児・教育

• 教育施設

1. 牛田新町光明保育園　　自転車で約2分／約150m
2. 比治山大学短期大学部付属幼稚園　　自転車で約9分／約670m
3. 市立牛田中学校　　自転車で約11分／約830m
4. ロータスプリスクール大芝　　自転車で約12分／約900m
5. 永照幼稚園　　自転車で約13分／約1,020m
6. 市立牛田新町小学校　　自転車で約15分／約1,160m

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周辺環境・治安

• 用途地域・防火地域：第一種住居地域・近隣商業地域・準防火地域・建築基準法22条指定区域
  • その他の地域地区 都市計画区域内・市街化区域・土砂災害警戒区域・宅地造成工事規制区域・土石流危険渓流・都市機能誘導区域（一般地域型）・居住誘導区域・景観計画重点地区（リバーフロント地区）・駐車場附置義務対象区域・駐輪場附置義務対象区域・汚水供用開始区域・雨水供用開始区域

周辺施設

• 病院

1. すみよし内科クリニック　　徒歩5分／約400m
2. なほ歯科医院　　徒歩7分／約500m
3. 牛田みらいクリニックモール　　自転車で約7分／約1,260m
   1. 新本クリニック整形外科
   2. うした耳鼻咽喉科クリニック
   3. 井門ゆかり脳神経内科クリニック
   4. ひらぐん皮ふ科・アレルギー科
   5. やまもと内科クリニック

• 金融機関

1. 広島信用金庫三篠支店　　自転車で約8分／約1,540m
2. もみじ銀行牛田支店　　自転車で約9分／約1,740m
3. 広島銀行横川支店三篠出張所　　自転車で約10分／約1,890m
4. 広島銀行牛田支店　　自転車で約10分／約1,920m

• 公共・レジャー施設

1. 広島牛田新町郵便局　　徒歩2分／約140m
2. 牛田新町第三公園　　徒歩8分／約570m
3. 新牛田公園　　自転車で約5分／約920m
4. ひろしんビッグウェーブ(総合屋内プール)/マエダハウジング東区スポーツセンター　　自転車で約6分／約1,030m
5. 上野学園ホール　　自転車で約8分／約1,540m
6. 広島東警察署牛田交番　　自転車で約10分／約1,850m

掲示板

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