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（仮称）リコット幸田相見駅前

提供: すてき空間
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    物件概要

    （仮称）リコット幸田相見駅前　周辺写真CG合成
    （仮称）リコット幸田相見駅前　周辺写真CG合成
    • 所在地：愛知県額田郡幸田町大字相見字新田内7、8（地番）
    • 交通：東海道本線 「相見」駅 徒歩1分
    • 総戸数：71戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2023年04月下旬予定
    • 売主：株式会社フジケン
    • 管理会社：株式会社フジケンファミリア

    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    • 敷地面積：2,279.74m2
    • 建築面積：614.07m2
    • 延床面積：5,595.38m2

    共用施設

    • 駐車場：84台
    • バイク置場：8台
    • 自転車置場：101台


    設備・仕様

    間取り

    買い物・食事

    • ショッピング
    1. ヤマダデンキ テックランド幸田店　　徒歩2分／150m
    2. スギ薬局幸田相見店　　徒歩5分／330m
    3. マックスバリュ幸田店　　徒歩5分／360m
    4. ケーヨーデイツー幸田店　　徒歩5分／400m
    5. ファッションセンターしまむら幸田店　　徒歩6分／460m
    6. 西松屋カメリアガーデン幸田店　　徒歩6分／460m
    7. 100円ショップ ワッツ幸田カメリアガーデン店　　徒歩6分／460m
    8. リサイクルマート カメリアガーデン幸田店　　徒歩6分／480m
    9. 東京靴流通センター カメリアガーデン幸田店　　徒歩7分／490m
    10. 酒のすぎた幸田店　　徒歩7分／490m
    11. エディオン幸田店　　徒歩7分／520m
    12. りらくるカメリアガーデン幸田店　　徒歩7分／530m
    13. コメダ珈琲店幸田北店　　徒歩7分／540m
    14. ウェーブ幸田店　　徒歩7分／550m
    15. ロイヤルフィットネス24幸田店　　徒歩7分／550m
    16. フットサルアリーナ幸田/テニスラウンジ幸田　　徒歩7分／560m
    17. ファミリーマート幸田大正店　　徒歩8分／570m
    18. セブンイレブン幸田高力店　　徒歩12分／950m
    19. ルビットパーク岡崎　　車で8分／4,730m
    20. イオンモール岡崎　　車で11分／7,060m

    育児・教育

    • 教育施設
    1. 幸田町立幸田小学校　　徒歩22分／1,730m
    2. 幸田町立北部中学校　　徒歩10分／800m
    3. 幸田町立わしだ保育園　　徒歩16分／1,220m
    4. 幸田町立坂崎保育園　　車で4分／2,560m
    5. 幸田町立大草保育園　　車で4分／2,600m
    6. 私立幸田あけぼの第一幼稚園　　車で6分／3,520m
    7. 私立みやこ幼稚園　　車で6分／3,780m
    8. 愛知県立幸田高等学校　　徒歩15分／1,160m


    周辺環境・治安

    • 用途地域：商業地域
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    周辺施設

    • 病院
    1. あいみ歯科　　徒歩4分／310m
    2. 岡崎南動物病院あいみ院　　徒歩5分／340m
    3. 幸田中央クリニック　　徒歩5分／370m
    4. あいみこどもクリニック　　徒歩5分／370m
    5. すずき接骨院　　徒歩7分／560m
    6. むらかみ整形外科　　徒歩14分／1,090m
    7. 藤田医科大学岡崎医療センター　　車で8分／4,890m
    • 金融機関
    1. JAあいち三河相見支店　　徒歩4分／250m
    2. 幸田大草郵便局　　徒歩21分／1,660m
    3. 坂崎簡易郵便局　　車で4分／2,360m
    • 公共・レジャー施設
    1. 幸田町地域安全ステーション　　徒歩14分／1,070m
    2. 幸田町民会館/幸田町立図書館　　車で6分／3,410m
    3. 幸田町役場　　車で6分／3,690m
    4. あいみ駅前公園　　徒歩2分／140m
    5. でんしゃ公園（四十五間公園）　　徒歩2分／140m
    6. みはらし公園（新田内公園）　　徒歩3分／220m
    7. かけっこ公園（蒲原公園）　　徒歩4分／260m
    8. すぽーつ公園（越丸公園）　　徒歩5分／370m

    その他

    掲示板

    nagoya/672945/

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円
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