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（仮称）文京区小石川二丁目計画
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：東京都文京区小石川２丁目11番2（地番）
- 交通：
- 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩3分
- 都営地下鉄三田線「春日」駅徒歩3分
- 総武・中央緩行線「水道橋」駅徒歩14分
- 総戸数：130戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上12階建
- 敷地の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
- 完成時期：2023年4月下旬
- 売主：三井不動産株式会社・中央日本土地建物株式会社
- 施工：川口土木建築工業株式会社
- 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：2,646.95㎡
- 建築面積：1,820.50㎡
- 延床面積：13,491.06㎡
共用施設
- 駐車場：36台（機械式：28台、平面：8台）
- 駐輪場：158台
- バイク置場：13台
- トランクルーム完備（1DKを除く）
- 宅配ロッカー
- ラウンジ
設備・仕様
間取り
- 間取り：1DK~4LDK
- 専有面積：37.45㎡～163.66㎡（分譲住戸に対して）
- バルコニー面積：3.51㎡～31.52㎡（分譲住戸に対して）
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域、第１種住居地域
周辺施設
その他
掲示板
23ku/670408/
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|---|---|
 2023年02月23日
モデルルームへ訪問しましたが…期待を超えてきました！！ 外観デザイン、共用部の豪華さ、駐車場事情(設置率は約28%と不安ですが…)、室内スペックなど 「シティタワー綾瀬だから綾瀬に住む」 という評価になる中広域検討者も多いのではないでしょうか。 第一期では高層階から販売のため北向きと西向きの中住戸でも眺望がグッと抜けてきます。 平均坪単価としては460万円前後になりそうですが坪単価420万円ほどで条件良い部屋を購入することもできます。 Mタイプ 2LDK 59.39㎡ 北向き 27階 7600万円 坪単価423万円 Qタイプ 3LDK 69.76㎡ 西向き 27階 8900万円 坪単価421万円 ただ、注意が必要なのは維持費です。 まだ未定とのことですが管理費が重たくなりそうとのことでした。 見せられる社内資料すらない状態とのことですので着地がどうなるかはわかりませんが管理費と修繕積立金合わせて㎡500円～600円は覚悟しておいたほうが良いかもしれません。 建設地とモデルルームを見学してみると印象が大きく変わるという方も多いであろうと思えるくらい私の中ではビビビときました。 千代田線ヘビーユーザーで予算届くなら要チェックの出物です！！ |
